Immeuble de rapport à vendre - Basse-Bodeux VWD12465
1 395 000 €
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Description
Anciennement l'hôtel de l’Auberge du Père Boigelot, cette bâtisse vous surprendra par sa situation géographique stratégique : Accès facile et rapide à l'autoroutes E25 (Sorties 48 et 49).
Il est composé de 14 chambres à coucher avec chacune leur salle de bain (douche ou baignoire).
A noter que deux chambres sont adaptées pour personnes à mobilité réduite (PMR) avec un accès au rez-de-chaussée.
Surface exploitable d’environ 450 m², spacieuse surface équipée d’un bar et d’un salon de dégustation ainsi que de grands espaces cuisine, nombreux volumes de rangement/stockage, espaces sanitaires et caves.
Cette propriété est idéale pour un projet de mise en valeur du bâtiment existant dans un cadre professionnel ou touristique vu l’attrait de la région !
Terrain de 4 993 m² avec un magnifique jardin paysager incluant un étang paisible, idéal pour la détente et des moments de tranquillité en pleine nature.
Excellent potentiel d'affectation :
Aménagement d'appartements, activité commerciale, artisanale, exploitation Horeca et hôtel (ancien hôtel de l’Auberge du Père Boigelot).
Atmosphère unique :
Le jardin avec l’étang ajoute un charme rare à cet hôtel-restaurant, créant un cadre parfait pour les repas en terrasse, les événements ou simplement pour se ressourcer.
Terrasse principale offrant une grande intimité à la clientèle.
Très bonne situation, vaste parking sur l’avant du bâtiment !
Le bien se trouve en zone d’habitat à caractère rural au plan de secteur et est disponible à l'acte authentique.
Chauffage électrique
Châssis en bois double vitrage
Présence de fosses septique pour les eaux usées
Je suis à votre entière disposition au Tel 0483/048.442
Ces données sont fournies sans engagement, uniquement à titre informatif, sans aucun engagement contractuel, et elles peuvent êtes modifiées à chaque moment. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 395 000 €
- Revenu cadastral: 2 422 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
14
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Electrique
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur électrique individuel
Oui
Compteur d'eau individuel
Oui
Équipement
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
4993 m²
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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