Immeuble de rapport à vendre - Roux RBU66310

RUE DE LA VICTOIRE 27 6044 Roux

279 000 €

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RBU66310

  • 1 Garage
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Description

Faire offre àpd 279.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). ROUX - IMMEUBLE DE RAPPORT DE +/- 240 M² AVEC 3 LOGEMENTS RECONNUS + CAVES AU SOUS-SOL & GARAGE. Nous vous proposons cet immeuble avec 3 logements reconnus + garage & caves, reparti comme suit : Dans le bâtiment : - Au RDC : Appartement de 50m² avec espace living, cuisine, 1 chambre, salle de bain + cour & garage en arrière bâtiment. - Au 1er étage : Appartement de 54m² avec avec espace living, cuisine, 1 chambre et salle de bain. - Au 2ème étage : Appartement de 72m² avec avec espace living, cuisine, 1 chambre en mezzanine & salle de bain - Au Sous-Sol : Caves d'une superficie de 40m². DIVERS : Double vitrage en PVC, compteurs individuels pour l'électricité, chauffage au mazout, PEB C pour 2 logements & ELECTRICITE CONFORME JUSQU'EN 2046. Le bien est loué actuellement à 1.960€/mois, charges comprises (100€/appartements). RENDEMENT NET ANNUEL DE : +/- 5,6%/an PEB : - 20210725001324 - 239kWh(m².an)- Label : C - 20210725001627 - 236kWh(m².an)- Label : C - 20210724 - 412kWh(m².an)- Label : E A proximité des commerces, commodités, et axes principaux. !! INFOS et VISITES avec votre agence immobilière HY Immo. Contactez Julien par téléphone au Tel 0491/59.85.01 ou Contact !! Prenez contact avec nous pour une estimation offerte et professionnelle. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Frais mensuels: 100 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 660 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Surface des caves

41 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

239 kWh/m²/an

Référence PEB

20210725001324

Emission de CO2

61

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU66310 Réf. vendeur: 86422900 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. B. Du Service Les Petits Calins

262 m 52'' 262 m 20'' 262 m 3' 262 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Michel

956 m 3' 956 m 1' 13'' 938 m 11' 938 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Michel

956 m 3' 956 m 1' 13'' 938 m 11' 938 m 11'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame

2 km 7' 2,3 km 2' 53'' 1,6 km 11' 2 km 24'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

3,1 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,8 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

772 m 9'

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

1,5 km 17'

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

1,6 km 19'

Gares

Roux

1 km 3' 1 km 1' 27'' 1 km 12' 1 km 12'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

5,2 km 18' 6,8 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Charleroi

5,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

5,8 km 22' 4,5 km 20' 5,5 km 1º 5'

Supermarchés

Intermarché Roux

1,1 km 4' 1,1 km 1' 39'' 1 km 12' 1 km 12'

Lidl Charleroi

1,6 km 5' 1,6 km 1' 57'' 847 m 11' 1,6 km 19'

Aldi Jumet

2,2 km 8' 2,4 km 3' 1,6 km 14' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

10,2 km 12'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

6,9 km 8'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

13,4 km 16'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

18,5 km 15'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

26,3 km 20'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

22,9 km 18'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

16,6 km 16'

Villes proches

Valenciennes se trouve à 50 minutes en voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. Namur ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 7 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Beaux-Arts" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 65 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 7 minutes.La gare de train la plus proche est "Roux" : accessible en 1 minute en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Tesla Supercharger Charleroi") se trouve à 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale avec une station située à 17 minutes à pied, TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Tourisme

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 20 minutes de là."Abbaye D'Aulne" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut"."Bois Du Cazier" se trouve à 12 minutes.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 18 minutes de route.Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" se situe à 16 minutes de route.En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".

Éducation

"B. B. Du Service Les Petits Calins" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Michel", à seulement 3 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame" et se situe à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Roux" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Charleroi" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Jumet" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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