• 4 Chambre(s)
  • 189
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Michel-Hamélius 14 6700 Arlon

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Description

L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette belle maison de ville, profitant d’une localisation idéale. Derrière une belle façade de caractère, vous découvrirez une ancienne maison de maître, pleine de potentiel de rénovation. Un charmant jardin orienté sud-est et la possibilité de louer un studio situé au dernier étage (en ordre au niveau urbanistique) viennent compléter ce bien, décidément plein de surprises ! Descriptif : Sous-sol : caves et chaufferie ; Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine, salon, salle à manger, WC séparé ; 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, salle de bain ; 2e étage : studio avec cuisine, chambre, salon-salle à manger et salle de bain ; Grenier accessible par un escalier fixe ; Jardin d’approximativement 120 m². Remarques : Situation idéale : proche du centre-ville, de la gare et accès direct à la N4, Chauffage central au mazout (sauf studio, chauffé au gaz), Toiture en ardoises naturelles, Châssis PVC double vitrage (2012), Aspect énergétique : PEB n° 20241221004133, E.spéc : 383 kWh/m².an – E.totale : 72.293 kWh/an, Electricité à remettre aux normes. Bien cadastré sur : Arlon - première division, section A, numéro 2069E11 P0000 ; Superficie : 2a 02 (deux ares deux centiares) ; R.C. : 951 €. Renseignements : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au Tel 063/22.06.38 . Visites : contacter la société Coach-Invest au Tel 0491 89 66 00 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • Revenu cadastral: 951 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

202 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

383 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

72293 kWh/an

Référence PEB

20241221004133

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC57835 Réf. vendeur: AdId:280853 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pomme D'Api

369 m 1' 13'' 470 m 34'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Primaire Communale Du Centre

654 m 2' 15'' 654 m 1' 15'' 573 m 7' 573 m 7'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale Du Centre

654 m 2' 15'' 654 m 1' 15'' 573 m 7' 573 m 7'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

874 m 4' 1,7 km 2' 25'' 612 m 8' 627 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,5 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

107 m 1' 17''

TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

107 m 1' 17''

TEC Namur - Luxembourg - 723 - Arlon - Differt

107 m 1' 17''

Gares

Arel / Aarlen / Arlon

1,3 km 5' 1,5 km 2' 1 km 14' 1,1 km 14'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Hôtel De Ville

657 m 2' 11'' 574 m 7' 574 m 7'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Arlon

958 m 6' 978 m 1' 18'' 675 m 11' 913 m 11'

Aldi Arlon

1,9 km 12' 2,1 km 2' 55'' 1,4 km 18' 1,5 km 19'

Colruyt Arlon

2,3 km 13' 2,6 km 3' 1,7 km 24' 2 km 24'

Musées

Musée Gaspar

1,2 km 2' 23''

Golfs

Golf Découverte Virton

29,7 km 30'

Transports

La gare de train la plus proche est "Arel / Aarlen / Arlon" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Hôtel De Ville" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Delhaize Arlon") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Pomme D'Api", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." et se trouve à 8 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire Communale Du Centre", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (2 minutes de route).Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 30 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 723 - Arlon - Differt, TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Hypermarché Carrefour Arlon" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Arlon" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

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