• 4 Chambre(s)
  • 189
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Michel-Hamélius 14 6700 Arlon

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Description

!! OFFRE ACCEPTEE - VISITES SUSPENDUES !! L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette belle maison de ville, profitant d’une localisation idéale. Derrière une belle façade de caractère, vous découvrirez une ancienne maison de maître, pleine de potentiel de rénovation. Un charmant jardin orienté sud-est et la possibilité de louer un studio situé au dernier étage (en ordre au niveau urbanistique) viennent compléter ce bien, décidément plein de surprises ! Descriptif : Sous-sol : caves et chaufferie ; Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine, salon, salle à manger, WC séparé ; 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, salle de bain ; 2e étage : studio avec cuisine, chambre, salon-salle à manger et salle de bain ; Grenier accessible par un escalier fixe ; Jardin d’approximativement 120 m². Remarques : Situation idéale : proche du centre-ville, de la gare et accès direct à la N4, Chauffage central au mazout (sauf studio, chauffé au gaz), Toiture en ardoises naturelles, Châssis PVC double vitrage (2012), Aspect énergétique : PEB n° 20241221004133, E.spéc : 383 kWh/m².an – E.totale : 72.293 kWh/an, Electricité à remettre aux normes. Bien cadastré sur : Arlon - première division, section A, numéro 2069E11 P0000 ; Superficie : 2a 02 (deux ares deux centiares) ; R.C. : 951 €. Renseignements : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au Tel 063/22.06.38 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • Revenu cadastral: 951 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

202 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

383 kWh/m²/an

Référence PEB

20241221004133

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC57835 Réf. vendeur: AdId:280853 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pomme D'Api

369 m 1' 13'' 470 m 34'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Primaire Communale Du Centre

654 m 2' 15'' 654 m 1' 15'' 573 m 7' 573 m 7'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale Du Centre

654 m 2' 15'' 654 m 1' 15'' 573 m 7' 573 m 7'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

874 m 4' 1,7 km 2' 25'' 612 m 8' 627 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,5 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

107 m 1' 17''

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

107 m 1' 17''

TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

107 m 1' 17''

Gares

Arlon / Aarlen / Arel

1,3 km 5' 1,5 km 2' 1 km 14' 1,1 km 14'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Hôtel De Ville

657 m 2' 11'' 574 m 7' 574 m 7'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Arlon

958 m 6' 978 m 1' 18'' 675 m 11' 913 m 11'

Aldi Arlon

1,9 km 12' 2,1 km 2' 55'' 1,4 km 18' 1,5 km 19'

Colruyt Arlon

2,3 km 13' 2,6 km 3' 1,7 km 24' 2 km 24'

Musées

Musée Gaspar

1,2 km 2' 23''

Golfs

Golf Découverte Virton

29,7 km 30'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Hypermarché Carrefour Arlon" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Arlon" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

À 30 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (2 minutes de route).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire Communale Du Centre", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." et se trouve à 8 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Pomme D'Api" à 4 minutes à pied.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Delhaize Arlon") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Hôtel De Ville" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Arlon / Aarlen / Arel" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 5 minutes.

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Documents

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