• 3 Chambre(s)
  • 135
  • 3 Salle(s) de bain
Rue du Viaduc 9 7500 Tournai

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Description

Idéalement situé à proximité de la gare de Tournai, l’Agence Leclercq vous propose cet immeuble de rapport comprenant 3 entités locatives.
L'immeuble se compose comme suit :
Au sous-sol : Cave.
Au rez-de-chaussée : APPARTEMENT : hall d'entrée, salon, cuisine, chambre, salle de bains avec toilette, terrasse.
PEB "C" - soit 235 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 10807 kWh/an - N°2018101001234.
Le bien est actuellement loué 600€ charges comprises.
Au 1er étage : STUDIO : living, cuisine, salle de douche avec toilette.
PEB "C" - soit 192 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 7394 kWh/an - N°20250514011929
Le bien est actuellement loué 500€ charges comprises.
Au 2ème étage : STUDIO: living, cuisine, salle de douche avec toilette.
PEB "C" - soit 212 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 6975 kWh/an - N°20180813006817.
Le bien est actuellement loué 500€ charges comprises.
Caractéristiques: châssis double vitrage PVC - Chauffage via poêle au gaz.
Les plus : Le bien est en conformité GAZ - POMPIER - URBANISME - ELECTRICITE.
Parfait pour investisseur!!!
Bien référencé 6635787.
Vous avez besoin d'une estimation de votre maison ou appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement ! Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 210 000 €
  • Revenu cadastral: 1 302 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

235 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

10807 kWh/an

Date de validité PEB

10/10/2028

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC76089 Réf. vendeur: 6635787 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Chwa'Ptis

532 m 2' 1'' 533 m 45'' 365 m 4' 365 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Saint-Nicolas - Notre-Dame De La Salette

195 m 39'' 195 m 14'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Du Château

609 m 3' 821 m 1' 11'' 371 m 4' 371 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Robert Campin

756 m 5' 785 m 1' 22'' 559 m 7' 559 m 7'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

3,1 km 3'

A16 / E42 : Mons - Tournai

3,1 km 3'

Bus

TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain

90 m 1' 5''

TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse

90 m 1' 5''

TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath

90 m 1' 5''

Gares

Doornik / Tournai

724 m 4' 1,2 km 1' 44'' 566 m 9' 724 m 9'

Bornes de recharge

Avenue Edmond Wibaut

482 m 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Tournai-Gare

774 m 5' 774 m 9' 774 m 9'

Supermarchés

Intermarché Tournai

364 m 1' 18'' 364 m 35'' 364 m 4' 364 m 4'

Shop & Go Delhaize Nerviens (Tournai)

1,1 km 4' 1,3 km 1' 48'' 670 m 8' 670 m 8'

Colruyt Tournai

1,1 km 6' 1,2 km 2' 9'' 726 m 11' 942 m 11'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

2,9 km 4'

Musées

Musée D'Archéologie

1,9 km 2' 45''

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

1,6 km 4'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

1,6 km 4'

Villes proches

En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Douai se trouve à 39 minutes en voiture. Mouscron ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Tourisme

En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 4 minutes de route.Le musée "Musée D'Archéologie" se trouve à proximité (3 minutes de route)."Ecopark Adventures" se trouve à 4 minutes.

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Saint-Nicolas - Notre-Dame De La Salette" et se situe à 1 minute en voiture."Les Chwa'Ptis" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Communale Du Château" à 1 minute en voiture."Athenee Royal Robert Campin" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Tournai" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Nerviens (Tournai)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Tournai" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Avenue Edmond Wibaut") se trouve à 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tournai-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) et A16 / E42 (Mons - Tournai) en 3 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Doornik / Tournai".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath, TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain, TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse avec une station située à 1 minute à pied.

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Documents

Plan Immeuble.pdf

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