Immeuble de rapport à vendre - Ath VBB83783 Option

Rue des Hauts-degr?s 2 7800 Ath

475 000 €

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VBB83783

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Description

INVESTISSEMENT !Bel immeuble de rapport situé en plein centre-ville d'Ath. Il comprend un rez-de-chaussée commercial avec entrée indépendante, chauffage et compteurs individuels, ainsi que neuf studios d'habitation répartis sur deux étages, avec une douche et un WC communs par étage. Le chauffage et les compteurs sont communs (les loyers incluent les charges). Le bâtiment est conforme aux normes incendie. Aucun vide locatif et un excellent rendement ! Grenier non aménagé. PEB collectif des studios : Classe D.PRIX : 475 000 €. Frais d'agence à charge de l'acquéreur : 3,5 % HTVA, soit 4,23 % TVAC.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au Tel 068 33 30 53 ou par mail à Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 3 005 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

322 kWh/m²/an

Référence PEB

20240919001246

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB83783 Réf. vendeur: 3848802 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Nénuphars

285 m 1' 3'' 467 m 1' 3'' 285 m 3' 285 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

355 m 2' 10'' 356 m 51'' 355 m 4' 355 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale N°1

137 m 39'' 550 m 1' 16'' 137 m 1' 38'' 137 m 1' 38''

Écoles secondaires

Institut Saint-Francois De Sales

339 m 1' 58'' 443 m 1' 7'' 339 m 4' 339 m 4'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

6 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles

493 m 6'

TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton

493 m 6'

TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath

527 m 6'

Gares

Ath / Aat

766 m 7' 777 m 1' 52'' 515 m 9' 719 m 9'

Bornes de recharge

Chièvres

8,3 km 9'

Supermarchés

Carrefour Express Ath

105 m 33'' 105 m 15'' 105 m 1' 15'' 105 m 1' 15''

Comarché Ath

843 m 6' 1,1 km 2' 7'' 597 m 10' 843 m 10'

Comarché Ath

950 m 7' 1,2 km 2' 27'' 641 m 11' 950 m 11'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

439 m 1' 6''

Musées

Espace Gallo-Romain

150 m 21''

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

11,3 km 10'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

21 km 23'

Châteaux

Château De Beloeil

12,4 km 16'

Golfs

Mont Garni Golf Club

19,5 km 22'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Chièvres") est à seulement 9 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 5 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ath / Aat".

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Francois De Sales" et se situe à 1 minute en voiture."Les Nénuphars" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph" à 4 minutes à la marche.L'école primaire la plus proche est "Ecole Communale N°1" et se trouve à 2 minutes en marchant.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Ath" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Ath" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarché Ath" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles, TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath, TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

Wattrelos se trouve à 39 minutes en voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. La Louvière se trouve à 36 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 23 minutes en voiture.À 22 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Maison Des Géants".Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".À 16 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 10 minutes avec une voiture.

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