Immeuble de rapport à vendre - Ath VBB83783 Option

Rue des Hauts-degr?s 2 7800 Ath

475 000 €

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Description

INVESTISSEMENT !Bel immeuble de rapport situé en plein centre-ville d'Ath. Il comprend un rez-de-chaussée commercial avec entrée indépendante, chauffage et compteurs individuels, ainsi que neuf studios d'habitation répartis sur deux étages, avec une douche et un WC communs par étage. Le chauffage et les compteurs sont communs (les loyers incluent les charges). Le bâtiment est conforme aux normes incendie. Aucun vide locatif et un excellent rendement ! Grenier non aménagé. PEB collectif des studios : Classe D.PRIX : 475 000 €. Frais d'agence à charge de l'acquéreur : 3,5 % HTVA, soit 4,23 % TVAC.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au Tel 068 33 30 53 ou par mail à Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 3 005 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

322 kWh/m²/an

Référence PEB

20240919001246

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB83783 Réf. vendeur: 3848802 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Nénuphars

285 m 1' 3'' 467 m 1' 3'' 285 m 3' 285 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

355 m 2' 10'' 356 m 51'' 355 m 4' 355 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale N°1

137 m 39'' 550 m 1' 16'' 137 m 1' 38'' 137 m 1' 38''

Écoles secondaires

Institut Saint-Francois De Sales

339 m 1' 58'' 443 m 1' 7'' 339 m 4' 339 m 4'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

6 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles

493 m 6'

TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton

493 m 6'

TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath

527 m 6'

Gares

Ath / Aat

766 m 7' 777 m 1' 52'' 515 m 9' 719 m 9'

Bornes de recharge

Chièvres

8,3 km 9'

Supermarchés

Carrefour Express Ath

105 m 33'' 105 m 15'' 105 m 1' 15'' 105 m 1' 15''

Comarché Ath

843 m 6' 1,1 km 2' 7'' 597 m 10' 843 m 10'

Comarché Ath

950 m 7' 1,2 km 2' 27'' 641 m 11' 950 m 11'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

439 m 1' 6''

Musées

Espace Gallo-Romain

150 m 21''

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

11,3 km 10'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

21 km 23'

Châteaux

Château De Beloeil

12,4 km 16'

Golfs

Mont Garni Golf Club

19,5 km 22'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Ath" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Ath" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarché Ath" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Chièvres") est à seulement 9 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ath / Aat".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph" à 4 minutes à la marche."Les Nénuphars" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Francois De Sales" et se trouve à 4 minutes en marchant."Ecole Communale N°1" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton, TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath, TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Valenciennes se trouve à 41 minutes en voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière.

Tourisme

Vous trouverez "Maison Des Géants" à 1 minute en voiture.Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 1 minute.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 23 minutes de route."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 10 minutes avec votre voiture.Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 22 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 16 minutes de route.

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