Opbrengsteigendom te koop - Aat VBB83783 In optie

Rue des Hauts-degr?s 2 7800 Aat

475 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBB83783

Rue des Hauts-degr?s 2 7800 Aat
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Aat?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit opbrengstgebouw, gelegen in het hart van de stad Ath, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Het pand omvat een commerciële ruimte op de begane grond met een eigen ingang en individuele verwarmingssystemen en meters. Boven bevinden zich negen studio's, verspreid over twee verdiepingen, elk met gedeelde douches en toiletten per verdieping. De studio's hebben collectieve PEB's met energielabel D. Het gebouw voldoet aan de brandveiligheidsnormen. Alle studio's zijn momenteel verhuurd, wat zorgt voor een stabiele inkomstenstroom zonder leegstand. De verwarming en nutsvoorzieningen zijn gemeenschappelijk, waarbij de huurprijzen inclusief de servicekosten zijn. Dit zorgt voor een eenvoudig beheer van de eigendommen. Het pand beschikt ook over een niet-afgewerkte zolder die potentieel biedt voor verdere ontwikkeling of opslag. Het gebouw is uitgerust met gasverwarming en dubbel glas, wat bijdraagt aan het energieverbruik van 322 kWh/m²/jaar. De verkoopprijs van het pand bedraagt € 475.000, met bijkomende makelaarskosten voor de koper. Voor wie geïnteresseerd is in een bezoek of meer informatie wenst, kunt u contact opnemen via telefoonnummer Tel 068 33 30 53 of per e-mail naar Contact .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 475 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 005 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal verdiepingen

2

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

322 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240919001246

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB83783 Ref. verkoper: 3848802 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Nénuphars

285 m 1' 3'' 467 m 1' 3'' 285 m 3' 285 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

355 m 2' 10'' 356 m 51'' 355 m 4' 355 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale N°1

137 m 39'' 550 m 1' 16'' 137 m 1' 38'' 137 m 1' 38''

Middelbare scholen

Institut Saint-Francois De Sales

339 m 1' 58'' 443 m 1' 7'' 339 m 4' 339 m 4'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

6 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles

493 m 6'

TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton

493 m 6'

TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath

527 m 6'

Treinstations

Ath / Aat

766 m 7' 777 m 1' 52'' 515 m 9' 719 m 9'

Laadstations

Chièvres

8,3 km 9'

Winkels

Carrefour Express Ath

105 m 33'' 105 m 15'' 105 m 1' 15'' 105 m 1' 15''

Comarché Ath

843 m 6' 1,1 km 2' 7'' 597 m 10' 843 m 10'

Comarché Ath

950 m 7' 1,2 km 2' 27'' 641 m 11' 950 m 11'

Pretparken

Maison Des Géants

439 m 1' 6''

Musea

Espace Gallo-Romain

150 m 21''

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

11,3 km 10'

Activiteiten

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

21 km 23'

Kastelen

Château De Beloeil

12,4 km 16'

Golfen

Mont Garni Golf Club

19,5 km 22'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Ath (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Comarché Ath (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Comarché Ath (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 39 minuten kun je Wattrelos bereiken. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. Doornik is slechts 28 minuten met de auto. In 36 minuten kun je La Louvière bereiken.

Toerisme

De "Mont Garni Golf Club" golf bereikt u in 22 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Brasserie Dubuisson - Beerstorium", 23 minuten rijden.Het "Château De Beloeil" kasteel is 16 minuten rijden.U vindt een "Maison Des Géants" op 1 minuut afstand met de auto.Het duurt 1 minuut om het "Espace Gallo-Romain" museum te bereiken.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 10 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles, TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath, TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Les Nénuphars" vinden op 3 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Saint-Francois De Sales" is 4 minuten te voet.Je vindt een basisschool: "Ecole Communale N°1", op 1 minuut met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Chièvres") is 9 minuten rijden.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Ath / Aat" treinstation zijn.Het kost je maar 5 minuten om bij de snelweg A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) te komen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen