Immeuble de rapport à vendre - Mamer RBR96841
8211 Mamer
1 590 000 €
Description
Immeuble de Rapport à Mamer ! Opportunité d'Investissement
Investissez dans un immeuble de rapport de qualité, idéalement situé dans la très prisée commune de Mamer, reconnue pour sa qualité de vie et son dynamisme. Cette propriété offre une rentabilité attrayante avec 4 appartements loués de longue date, garantissant des revenus stables.
Description du bien :
- Surface totale : Environ 300 m².
- Composition des appartements :
- 1er appartement : 1 chambre, 35 m².
- 2e appartement/duplex : 1 chambre, 1 bureau à l'étage, 71 m².
- 3e appartement : 2 chambres, 73 m².
- 4e appartement : 2 chambres, 78 m².
- État : Bien entretenu, aucun travaux à prévoir.
- Équipements : Chaudière récente, double vitrage, confort thermique optimal.
Localisation idéale :
L'immeuble est situé au cœur de Mamer, une commune réputée pour son cadre de vie exceptionnel. Vous y trouverez :
- Commodités locales : École européenne II et Lycée Josy Barthel, ainsi que plusieurs crèches et une école fondamentale.
- Proximité des infrastructures : À quelques minutes du centre commercial Belle Étoile et des principaux accès autoroutiers vers la Belgique et Luxembourg-ville.
- Environnement recherché : Quartier calme et agréable, prisé des locataires.
Rentabilité et opportunité :
- Revenus locatifs stables : Les 4 appartements sont loués depuis un certain temps, offrant une sécurité financière aux futurs propriétaires.
- Taux de rentabilité attractif : Approximativement 5 %, renforcé par l'état impeccable de l'immeuble et la forte demande locative dans la région.
Loué à 6230 € par mois.
Cet immeuble est une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine avec un bien stable et sans travaux à prévoir.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Elena Beiner Tel +352 661 22 82 77
Investment Property in Mamer ! A Prime Investment Opportunity
Invest in a high-quality investment property ideally located in the highly sought-after commune of Mamer, renowned for its excellent quality of life and vibrant community. This property offers an attractive return with 4 long-term rented apartments, ensuring stable income.
Property Description:
- Total surface area: Approximately 300 m².
- Apartment layout:
- 1st apartment: 1 bedroom, 35 m².
- 2nd apartment/duplex: 1 bedroom, 1 office on the upper floor, 71 m².
- 3rd apartment: 2 bedrooms, 73 m².
- 4th apartment: 2 bedrooms, 78 m².
- Condition: Well-maintained, no renovations required.
- Features: Recent boiler, double glazing, and optimal thermal comfort.
Ideal Location:
The property is located in the heart of Mamer, a commune renowned for its exceptional living environment.
Key advantages include:
- Local amenities: European School II and Lycée Josy Barthel, as well as several nurseries and a primary school.
- Proximity to infrastructure: Just minutes from the Belle Étoile shopping center and main highway access to Belgium and Luxembourg City.
- Desirable environment: A quiet and pleasant neighborhood highly sought after by tenants.
Profitability and Opportunity:
- Stable rental income: The 4 apartments have been rented for some time, offering financial security for future owners.
- Attractive yield: Approximately 5%, supported by the impeccable condition of the building and the high rental demand in the area.
Rented at 6230EUR per month.
This property is a unique opportunity for investors looking to diversify their portfolio with a stable, hassle-free asset.
For more information or to schedule a visit, contact: Elena Beiner Tel +352 661 22 82 77 Tout voir Réduire
Investissez dans un immeuble de rapport de qualité, idéalement situé dans la très prisée commune de Mamer, reconnue pour sa qualité de vie et son dynamisme. Cette propriété offre une rentabilité attrayante avec 4 appartements loués de longue date, garantissant des revenus stables.
Description du bien :
- Surface totale : Environ 300 m².
- Composition des appartements :
- 1er appartement : 1 chambre, 35 m².
- 2e appartement/duplex : 1 chambre, 1 bureau à l'étage, 71 m².
- 3e appartement : 2 chambres, 73 m².
- 4e appartement : 2 chambres, 78 m².
- État : Bien entretenu, aucun travaux à prévoir.
- Équipements : Chaudière récente, double vitrage, confort thermique optimal.
Localisation idéale :
L'immeuble est situé au cœur de Mamer, une commune réputée pour son cadre de vie exceptionnel. Vous y trouverez :
- Commodités locales : École européenne II et Lycée Josy Barthel, ainsi que plusieurs crèches et une école fondamentale.
- Proximité des infrastructures : À quelques minutes du centre commercial Belle Étoile et des principaux accès autoroutiers vers la Belgique et Luxembourg-ville.
- Environnement recherché : Quartier calme et agréable, prisé des locataires.
Rentabilité et opportunité :
- Revenus locatifs stables : Les 4 appartements sont loués depuis un certain temps, offrant une sécurité financière aux futurs propriétaires.
- Taux de rentabilité attractif : Approximativement 5 %, renforcé par l'état impeccable de l'immeuble et la forte demande locative dans la région.
Loué à 6230 € par mois.
Cet immeuble est une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine avec un bien stable et sans travaux à prévoir.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Elena Beiner Tel +352 661 22 82 77
Investment Property in Mamer ! A Prime Investment Opportunity
Invest in a high-quality investment property ideally located in the highly sought-after commune of Mamer, renowned for its excellent quality of life and vibrant community. This property offers an attractive return with 4 long-term rented apartments, ensuring stable income.
Property Description:
- Total surface area: Approximately 300 m².
- Apartment layout:
- 1st apartment: 1 bedroom, 35 m².
- 2nd apartment/duplex: 1 bedroom, 1 office on the upper floor, 71 m².
- 3rd apartment: 2 bedrooms, 73 m².
- 4th apartment: 2 bedrooms, 78 m².
- Condition: Well-maintained, no renovations required.
- Features: Recent boiler, double glazing, and optimal thermal comfort.
Ideal Location:
The property is located in the heart of Mamer, a commune renowned for its exceptional living environment.
Key advantages include:
- Local amenities: European School II and Lycée Josy Barthel, as well as several nurseries and a primary school.
- Proximity to infrastructure: Just minutes from the Belle Étoile shopping center and main highway access to Belgium and Luxembourg City.
- Desirable environment: A quiet and pleasant neighborhood highly sought after by tenants.
Profitability and Opportunity:
- Stable rental income: The 4 apartments have been rented for some time, offering financial security for future owners.
- Attractive yield: Approximately 5%, supported by the impeccable condition of the building and the high rental demand in the area.
Rented at 6230EUR per month.
This property is a unique opportunity for investors looking to diversify their portfolio with a stable, hassle-free asset.
For more information or to schedule a visit, contact: Elena Beiner Tel +352 661 22 82 77 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 590 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
250 m²
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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