Immeuble de rapport à vendre - Ostende RBT95414

Zandvoordestraat 45 - 51 8400 Ostende

895 000 €

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RBT95414

  • 847 m²
Zandvoordestraat 45 - 51 8400 Ostende
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Description

Située à Oostende, cette propriété offre un ensemble immobilier intéressant avec plusieurs possibilités d'exploitation. La bâtisse, construite en 1950, comprend trois niveaux et est implantée sur un terrain de 400 m². Elle se compose de trois unités résidentielles distinctes : un grand appartement situé au-dessus de la boutique, un triplex avec cinq chambres actuellement loué, et un duplex avec trois chambres également loué. L'ensemble est idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une diversification locative. Au rez-de-chaussée, la propriété dispose d’une boutique spacieuse située à un emplacement stratégique en angle de rue. À l’arrière, se trouve un espace bureau avec une kitchenette, ainsi qu’une grande boulangerie équipée d’installations modernes réparties sur environ 200 m², comprenant des zones chaudes et froides, des chambres froides et de stockage, ainsi que deux accès pour la livraison. La boulangerie offre un espace pratique et fonctionnel, adapté à une activité commerciale ou artisanale. Le chauffage est au gaz, avec des fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation thermique. La propriété est immédiatement disponible à la vente, sans obligation de VAT, et ne possède pas de caractéristiques spécifiques comme un ascenseur ou un accès pour personnes à mobilité réduite. Située dans une zone non inondable, cette propriété présente un potentiel intéressant pour un investisseur cherchant à combiner habitation et activité commerciale dans la région d’Oostende.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 895 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

400 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

152 kWh/m²/an

Référence PEB

20250629-0003636466-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT95414 Réf. vendeur: ZVS051B Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sylvia & Jürgen

484 m 3' 760 m 1' 26'' 484 m 6' 484 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

450 m 1' 30'' 450 m 54'' 450 m 5' 450 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

450 m 1' 30'' 450 m 54'' 450 m 5' 450 m 5'

Écoles secondaires

Koninklijk Werk Ibis

1,8 km 7' 2 km 2' 39'' 975 m 21' 1,8 km 21'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

657 m 42''

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

9,4 km 10'

Bus

De Lijn - 1 - Konterdam - Oostende Station - Visserskaai - Marie-Joséplein

163 m 1' 58''

De Lijn - 30 - Brugge - Jabbeke - Westkerke - Oudenburg - Oostende

163 m 1' 58''

De Lijn - 1 - Marie-Joséplein - Visserskaai - Oostende Station - Konterdam

177 m 2' 8''

Trams

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

1,7 km 20'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende

1,7 km 20'

Gares

Ostende / Oostende

2,3 km 24' 2,2 km 5' 1,6 km 14' 2,3 km 28'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

5,4 km 19' 5,9 km 6' 4,8 km 27'

Bornes de recharge

Delhaize Oostende

2,5 km 2' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Hendrikapark

1,6 km 15' 1,4 km 14' 1,6 km 19'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Oostende

2,3 km 28'

Supermarchés

Lidl Oostende

65 m 13'' 65 m 6'' 65 m 46'' 65 m 46''

Spar Juka

1,1 km 6' 1,5 km 1' 43'' 868 m 12' 1,1 km 13'

Shop & Go Delhaize Natieslaan (Oostende)

1,1 km 4' 1,2 km 1' 21'' 910 m 6' 1,1 km 13'

Golfs

Wellington Golf Oostende

3,8 km 5'

Éducation

"Koninklijk Werk Ibis" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Sylvia & Jürgen" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 2 minutes à vélo.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Wellington Golf Oostende" à 5 minutes de route.

Transports

L'aéroport le plus proche est Ostend-Bruges International Airport et est accessibe en voiture en 6 minutes.La gare de train la plus proche est "Ostende / Oostende" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Oostende") se trouve à 3 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) vous prendra 10 minutes.La station "Blue-Bike - Station Oostende" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 28 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Hendrikapark" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 19 minutes à pied.

Villes proches

Roulers se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Dunkerque avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruges.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec une station située à 20 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 1 - Marie-Joséplein - Visserskaai - Oostende Station - Konterdam, De Lijn - 1 - Konterdam - Oostende Station - Visserskaai - Marie-Joséplein, De Lijn - 30 - Brugge - Jabbeke - Westkerke - Oudenburg - Oostende avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Oostende" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Juka" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Natieslaan (Oostende)" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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