Immeuble de rapport à vendre - Ostende RBU28944

Ieperstraat 47 8400 Ostende

279 000 €

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RBU28944

  • 4 Chambre(s)
  • 260 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 28 m² Terrasse
Ieperstraat 47 8400 Ostende
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Description

In het hart van Oostende bieden wij deze interessante opbrengsteigendom aan, bestaande uit drie afzonderlijke entiteiten die elk beschikken over een eigen keuken, badkamer en slaapkamer. De woning is volledig verhuurd en genereert op vandaag een totale maandelijkse huuropbrengst van €1.594,89. Op jaarbasis, rekening houdend met twee maanden onderhoudsvoorziening, komt dit neer op een bruto verhuurrendement van circa 5,7%.

Elke entiteit functioneert volledig zelfstandig, met een conforme elektrische installatie zowel binnen de eenheden als in de gemene delen. De gelijkvloerse unit en de eerste verdieping geniet bijkomend van een privatieve buitenruimte in de vorm van een terras of koer, terwijl de bovenste verdieping beschikt over een tweede slaapkamer.

Deze eigendom is bijzonder interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met onmiddellijk rendement en tegelijk het potentieel om door renovatie extra waarde te creëren. Dankzij de bestaande huurovereenkomsten hoeft u zich bij aankoop geen zorgen te maken over onmiddellijke verhuur, terwijl u zich rustig kunt voorbereiden op de geplande verbeteringswerken.

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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Revenu cadastral: 1 179 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1950

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Surface totale du terrain

129 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

560 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Driewieler

712 m 2' 26'' 712 m 1' 19'' 656 m 8' 656 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Freinetschool De Zonnebloem

337 m 2' 1'' 732 m 1' 33'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool Freinetschool De Zonnebloem

337 m 2' 1'' 732 m 1' 33'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles secondaires

Go! Maritiem Instituut Mercator Oostende

438 m 1' 47'' 908 m 1' 43'' 438 m 5' 438 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,4 km 1' 57''

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

8,7 km 10'

Bus

De Lijn - 7 - Oostende Station - Steensedijk - Bauwensplein - Station

275 m 3'

De Lijn - 403 - Stene Lyceum - Oostende - Bredene - Klemskerke

355 m 4'

De Lijn - 60 - Veurne - Koksijde - Nieuwpoort - Luchthaven - Oostende

355 m 4'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende

1,1 km 13'

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

1,1 km 13'

Gares

Ostende / Oostende

1,1 km 10' 4,2 km 8' 724 m 13' 1 km 13'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

4,1 km 14' 5,2 km 7' 3,8 km 23'

Bornes de recharge

Smoov Allegro Laadpaal

301 m 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Oostende Maison Communale

213 m 1' 28'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oostende Station

1 km 12'

Supermarchés

Aldi Oostende

276 m 1' 17'' 540 m 1' 5'' 276 m 3' 276 m 3'

Delhaize Oostende Hazegras

530 m 2' 16'' 919 m 1' 49'' 530 m 6' 530 m 6'

Carrefour Market Oostende

571 m 2' 36'' 629 m 1' 16'' 571 m 7' 571 m 7'

Golfs

Wellington Golf Oostende

1,9 km 3'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 7 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied : "Blue-Bike - Oostende Station".Grâce à la station "Cambio - Oostende Maison Communale", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ostende / Oostende".L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) vous prendra 10 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Smoov Allegro Laadpaal") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Wellington Golf Oostende" à 3 minutes de route.

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Dunkerque. Courtrai se trouve à 44 minutes en voiture. Bruges ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 7 - Oostende Station - Steensedijk - Bauwensplein - Station avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 403 - Stene Lyceum - Oostende - Bredene - Klemskerke, De Lijn - 60 - Veurne - Koksijde - Nieuwpoort - Luchthaven - Oostende avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Oostende" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Oostende Hazegras" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Oostende" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Freinetschool De Zonnebloem", à seulement 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "De Driewieler" et se situe à 1 minute en voiture."Go! Maritiem Instituut Mercator Oostende" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

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Documents

81029-010-006 EK Ieperstraat 47 verdieping 12, 8400 Oostende.pdf

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Asbestattest - Ieperstraat 47 bus 0201, 8400 Oostende.pdf

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Ieperstraat 47 0001.pdf

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uittreksel kadastrale legger.pdf

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81029-010-002 EK Ieperstraat 47 kelderverdieping, 8400 Oostende.pdf

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81029-010-004 EK Ieperstraat 47 gelijkvloers, 8400 Oostende.pdf

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Bodemattest.pdf

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