Immeuble de rapport à vendre - Ostende RBU62372

Investering in Oostende: Een veelzijdig vastgoedaanbod met veel potentieel Deze unieke investering bevindt zich in Oostende, aan de Zandvoordestraat 45-51, en vertegenwoordigt een uiterst interessante gelegenheid voor wie op zoek is naar een commercieel en résidentieel pand met diverse mogelijkheden. Geprijsd op 850.000 euro, biedt dit object een volledig ontwikkeld complex dat verschillende functies combineert en een breed scala aan gebruiksmogelijkheden. Het geheel bestaat uit drie grote wooneenheden, een winkelruimte en een uitgebreide bakkerij, alles gesitueerd op een perceel van 400 m². De combinatie van commerciële en residentiële ruimtes maakt deze investering bijzonder aantrekkelijk voor zowel verhuur als eigen gebruik, met tal van uitbreidingsmogelijkheden. De drie woonentiteiten binnen het gebouw omvatten een zeer ruim appartement boven de winkel, dat niet verhuurd is, een triplex appartement met vijf slaapkamers dat momenteel verhuurd wordt, en een duplex appartement met drie slaapkamers dat eveneens verhuurd is. Het ruime appartement boven de winkel beschikt over vier grote slaapkamers, een dressing, een royale badkamer, een hobbyruimte en twee dakterrassen – ideale woonruimte voor een grote familie of als privéverblijf. De andere twee appartementen bieden respectievelijk vijf en drie slaapkamers en zijn actief verhuurd. Naast de woonunits bevindt zich de winkelruimte op de hoek van het perceel, ideaal voor commerciële activiteiten. Achter de winkel ligt een professionele bakkerij van ongeveer 200 m², uitgerust met warme en koude kant, grote koel- en vriescellen, opslagruimtes en twee grote poorten voor leveringen. Deze volledig uitgeruste bakkerij biedt tal van zakelijke mogelijkheden en vormt een belangrijke troef binnen deze vastgoedcombinatie. De locatie in Oostende biedt uitstekende connectiviteit en is geschikt voor verschillende doeleinden. Het gebouw dateert uit 1950 en is uitgerust met dubbel glas en gasverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Het onroerend goed beschikt over één garage en is direct beschikbaar, zonder BTW-verplichting. Met een primair energieverbruik van 152 kWh/m²/jaar voldoet het gebouw aan de actuele normen. De omliggende omgeving is niet gevoelig voor overstromingen en het pand bevindt zich niet in een beschermd gebied. Dit alles maakt deze investeringsmogelijkheid bijzonder aantrekkelijk voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig, strategisch gelegen project met veel groeipotentieel. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans te benutten.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire