Immeuble de rapport à vendre - Ostende RBW41248
Romestraat 54
8400 Ostende
349 000 €
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Description
Ce bien immobilier d’investissement proposé à la vente à Oostende, au prix de 349 000 €, représente une opportunité rare sur le marché local. Situé au 54 Romestraat, cet ensemble entièrement rénové entre 2025 et 2026 comprend trois appartements conformes et certifiés, offrant un excellent rendement locatif potentiel. La propriété se compose d’un appartement au rez-de-chaussée avec une chambre et une cour, un appartement au premier étage également avec une chambre, ainsi qu’un duplex spacieux occupant le deuxième et troisième étage, incluant trois chambres. Avec une surface habitable totale comprenant notamment des espaces de vie et plusieurs salles de bains, ce bâtiment présente un cadre à la fois fonctionnel et confortable, complété par une cave de 36 m² qui ajoute un espace de stockage appréciable. Le bâtiment, datant initialement de 1900, a fait l’objet d’une rénovation complète qui a permis la mise aux normes des installations électriques ainsi que l’amélioration énergétique grâce à l’installation de double vitrage et d’un système de chauffage au gaz moderne. Chaque appartement est certifié « asbestveilig », garantissant ainsi un environnement sain pour les occupants. Cette remise à neuf inclut également le rafraîchissement des entrées et des escaliers, témoignant du soin apporté à la qualité et à l’esthétique de l’ensemble. La superficie totale du terrain est de 83 m² avec une surface constructible de 73 m², ce qui confère à la propriété un caractère urbain et résidentiel affirmé dans un secteur calme mais central. L’absence d’appartement actuellement loué laisse la possibilité à l’acquéreur de gérer librement la mise en location ou l’occupation personnelle. Implantée dans une rue agréable et caractéristique d’Oostende, la situation géographique de ce bien est particulièrement intéressante. À seulement 900 mètres de la plage et à proximité des commerces, restaurants, ainsi que des infrastructures culturelles et touristiques, cette adresse bénéficie d’un cadre de vie attrayant alliant sérénité et dynamisme urbain. L’accès rapide à l’autoroute, situé à environ 1 800 mètres, facilite les déplacements régionaux et nationaux. Le quartier est bien desservi par les transports en commun avec plusieurs arrêts de bus et tram accessibles à pied, ce qui en fait un lieu très prisé tant pour les résidents que pour les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, il est conseillé de contacter directement l’agence via le numéro Tel 051/50 11 51 ou par e-mail à Contact . Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un patrimoine immobilier clé en main dans un des secteurs les plus recherchés d’Oostende.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 349 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1900
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
20 m²
Surface du séjour
18 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
36 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
2 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Surface totale du terrain
83 m²
Surface constructible
73 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
239 kWh/m²/an
Référence PEB
20251128-0003745279-RES-1
Date de validité PEB
28/11/2035
Emission de CO2
3900
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
C
C
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