Immeuble de rapport à vendre - Anzegem RBU55688

Bevrijdingslaan 38 8570 Anzegem

475 000 €

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3 Chambre(s)
150 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain

Bevrijdingslaan 38 8570 Anzegem

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Description

Investering in Anzegem: Een waardevol project met veel potentieel Gelegen aan de Bevrijdingslaan 38 in Anzegem biedt dit te renoveren vastgoed een unieke kans voor investeerders en ontwikkelaars. Op een royaal perceel van 2.186 m² bevindt zich een woning gebouwd in 1952, die momenteel klaar is voor een volledige renovatie. Het eigendom omvat een praktische indeling met een inkomhal, ruime woon- en eetkamer, functionele keuken, badkamer en wasruimte. Boven bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als ruime werk- of hobbykamers. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt extra opslagruimte, terwijl de kelder en de garagebox aanvullende voorzieningen vormen voor het dagelijks comfort en het beheer van het vastgoed. Met een kadastraal inkomen van 490 € en een EPC-certificaat dat geldig is tot november 2034, toont dit pand stabiliteit en toekomstpotentieel, vooral voor wie geïnteresseerd is in renovatie en herbestemming. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig; op wandelafstand vindt u het station van Anzegem, dat uitstekende trein- en busverbindingen biedt naar Kortrijk en Oudenaarde. Deze bereikbaarheid maakt het pand aantrekkelijk voor zowel woon-werkverkeer als recreatieve doeleinden. In de omgeving zijn talrijke winkels, scholen en andere voorzieningen aanwezig, waardoor het dagelijks leven comfortabel en praktisch wordt. Het perceel heeft verder de potentie om te worden verkaveld in twee loten langs de Bevrijdingslaan, met een bijkomende mogelijkheid tot verdere ontwikkeling langs de Zijptestraat. De tuin, met een oriëntatie naar het westen, nodigt uit tot ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de aanwezigheid van een garage en water- en elektriciteitsaansluitingen het eigendom uiterst functioneel maken. Dit vastgoed vertegenwoordigt een solide investering met veel groeimogelijkheden in een landschap dat gewaardeerd wordt om zijn natuurlijke en agrarische charme. Bent u geïnteresseerd? Neem gerust contact op met Els via Tel 0478 61 64 34 voor meer informatie of een bezichtiging.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

Prix: 475 000 €
Revenu cadastral: 490 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1952

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

Nombre de façades

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Surface totale du terrain

2186 m²

Profondeur du terrain

57 m

Largeur du terrain à rue

24 m

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

956 kWh/m²/an

Référence PEB

20241126-0003455505-RES-1

Date de validité PEB

26/11/2034

Emission de CO2

20411

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU55688 Réf. vendeur: 4174285 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 85 - Waregem - Vichte - Anzegem - Avelgem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 709 - Anzegem - Deerlijk - Harelbeke - Stasegem - Kortrijk, De Lijn - 709 - Kortrijk - Stasegem - Harelbeke - Deerlijk - Anzegem avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "Zonnetje Anzegem (Bollebosje)" et se trouve à 22 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Goede Basis: De Verrekijker", à 2 minutes en voiture."Sint-Paulusschool Campus Sint-Vincentius" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 28 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

Wattrelos se trouve à 30 minutes en voiture. Mouscron ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 24 minutes en voiture.Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" est accessible en 7 minutes en voiture.26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Anzegem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Anzegem" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Kerkhove" (4 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Diependal", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 57 minutes avec votre vélo.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Dke Nv") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Anzegem") est située à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)).