Immeuble de rapport à vendre - Anzegem RBU55688

Bevrijdingslaan 38 8570 Anzegem

475 000 €

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RBU55688

  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Investering in Anzegem: Een waardevol project met veel potentieel Gelegen aan de Bevrijdingslaan 38 in Anzegem biedt dit te renoveren vastgoed een unieke kans voor investeerders en ontwikkelaars. Op een royaal perceel van 2.186 m² bevindt zich een woning gebouwd in 1952, die momenteel klaar is voor een volledige renovatie. Het eigendom omvat een praktische indeling met een inkomhal, ruime woon- en eetkamer, functionele keuken, badkamer en wasruimte. Boven bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als ruime werk- of hobbykamers. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt extra opslagruimte, terwijl de kelder en de garagebox aanvullende voorzieningen vormen voor het dagelijks comfort en het beheer van het vastgoed. Met een kadastraal inkomen van 490 € en een EPC-certificaat dat geldig is tot november 2034, toont dit pand stabiliteit en toekomstpotentieel, vooral voor wie geïnteresseerd is in renovatie en herbestemming. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig; op wandelafstand vindt u het station van Anzegem, dat uitstekende trein- en busverbindingen biedt naar Kortrijk en Oudenaarde. Deze bereikbaarheid maakt het pand aantrekkelijk voor zowel woon-werkverkeer als recreatieve doeleinden. In de omgeving zijn talrijke winkels, scholen en andere voorzieningen aanwezig, waardoor het dagelijks leven comfortabel en praktisch wordt. Het perceel heeft verder de potentie om te worden verkaveld in twee loten langs de Bevrijdingslaan, met een bijkomende mogelijkheid tot verdere ontwikkeling langs de Zijptestraat. De tuin, met een oriëntatie naar het westen, nodigt uit tot ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de aanwezigheid van een garage en water- en elektriciteitsaansluitingen het eigendom uiterst functioneel maken. Dit vastgoed vertegenwoordigt een solide investering met veel groeimogelijkheden in een landschap dat gewaardeerd wordt om zijn natuurlijke en agrarische charme. Bent u geïnteresseerd? Neem gerust contact op met Els via Tel 0478 61 64 34 voor meer informatie of een bezichtiging.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 490 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1952

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Surface totale du terrain

2186 m²

Profondeur du terrain

57 m

Largeur du terrain à rue

24 m

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

956 kWh/m²/an

Référence PEB

20241126-0003455505-RES-1

Date de validité PEB

26/11/2034

Emission de CO2

20411

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU55688 Réf. vendeur: 4174285 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Anzegem (Bollebosje)

1,8 km 7' 1,8 km 2' 16'' 1,5 km 11' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Goede Basis: De Verrekijker

1,3 km 5' 1,3 km 1' 59'' 1,2 km 9' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Goede Basis: De Verrekijker

1,3 km 5' 1,3 km 1' 59'' 1,2 km 9' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Sint-Paulusschool Campus Sint-Vincentius

2,3 km 9' 2,3 km 2' 55'' 2 km 10' 2,3 km 28'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,9 km 8'

Bus

De Lijn - 85 - Waregem - Vichte - Anzegem - Avelgem

217 m 2' 36''

De Lijn - 709 - Kortrijk - Stasegem - Harelbeke - Deerlijk - Anzegem

440 m 5'

De Lijn - 709 - Anzegem - Deerlijk - Harelbeke - Stasegem - Kortrijk

440 m 5'

Gares

Anzegem

437 m 1' 27'' 437 m 33'' 437 m 5' 437 m 5'

Aéroports

Wevelgem Airport

22,4 km 1º 24' 25,8 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Dke Nv

6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Diependal

9,6 km 57' 0 m 0'' 9,6 km 1º 56'

Supermarchés

Okay Anzegem

575 m 1' 55'' 575 m 44'' 575 m 7' 575 m 7'

Delhaize Anzegem

2 km 9' 2 km 3' 1,7 km 11' 2 km 25'

Spar Kerkhove

3,3 km 11' 3,3 km 4' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

33,6 km 24'

Musées

Site Battlekart

37,2 km 26'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

5,8 km 7'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Anzegem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Anzegem" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Kerkhove" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 85 - Waregem - Vichte - Anzegem - Avelgem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 709 - Anzegem - Deerlijk - Harelbeke - Stasegem - Kortrijk, De Lijn - 709 - Kortrijk - Stasegem - Harelbeke - Deerlijk - Anzegem avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Zonnetje Anzegem (Bollebosje)" à 22 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Paulusschool Campus Sint-Vincentius" et se trouve à 28 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Goede Basis: De Verrekijker", à 2 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Anzegem" : accessible en 1 minute en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Dke Nv") est à seulement 7 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 8 minutes.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.À environ 57 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Diependal".

Tourisme

Le musée "Site Battlekart" est accessible en 26 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Country Club Oudenaarde" à 7 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Villes proches

Wattrelos se trouve à 30 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

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