Immeuble de rapport à vendre - Anzegem

Investering in een charmant en rustig gelegen eigendom in Kluisbergen! Deze woning, gelegen aan de Scheldestraat 26 in het deelgemeentegebied Ruien, combineert rust en comfort op een prachtige locatie. Met een prijs van 175.000 € biedt dit vastgoed een waardevolle kans voor investeerders en huiseigenaren die op zoek zijn naar een rustige omgeving met een mooie uitstraling. De woning bevindt zich in een landelijke setting, omgeven door natuurlijke schoonheid en met uitzicht op de Schelde, wat een unieke sfeer biedt die zelden te vinden is in de regio. De ligging in een doodlopende straat garandeert een rustige woonomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar sereniteit zonder in te boeten op praktische voorzieningen. De woning zelf beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers, geschikt voor gezinnen of als investeringsvastgoed. De leefruimte omvat een woonkamer, keuken, eetkamer, en een aparte toiletruimte, alles functioneel en goed onderhouden. De bovenverdieping is nog vrij in te richten volgens de wensen van de nieuwe eigenaar, wat veel potentieel biedt voor personalisatie. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een tuin van 85 m² orienterend op het westen, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast biedt de woning een ruime garage van 24 m² met elektrische poort en aansluitingen voor wasruimte, een zeer praktische extra voor dagelijks gebruik. De goed onderhouden voortuin en de aangelegde oprit dragen bij aan de aantrekkelijke uitstraling van het geheel. De woning is gebouwd in 1918 en verkeert in een normale staat van onderhoud. Ze is uitgerust met dubbele beglazing en wordt verwarmd met mazout, wat typerend is voor de regio. Het energieverbruik en het EPC-certificaat situeren zich binnen de norm, met een primair energieverbruik van 1026 kWh/m²/jaar en een geldigheid tot 31 juli 2035. De woning bevindt zich binnen een agrarisch bestemmingsgebied, zonder risico op overstromingen, en heeft een kadastraal inkomen van 141 €. Meld u vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft. Contacteer Immo Roman op ### voor meer informatie of een bezoek. Een unieke gelegenheid om te investeren in een rustige, landelijke omgeving met volop potentieel! En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située dans la charmante commune de Kluisbergen, à l'adresse Stationsstraat 32. Ce bien immobilier constitue une véritable perle pour les investisseurs ou ceux souhaitant mêler activité commerciale et habitation. Avec un prix attractif de 189 000 € et une localisation privilégiée dans un secteur en plein essor, cette propriété offre un potentiel d'exploitation polyvalent dans un environnement dynamique et authentique. Son état est considéré comme excellent, témoignant d'une récente rénovation et d'une attention particulière à la qualité des matériaux et des finitions. Cette propriété se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée, idéal pour une activité de type salon de coiffure, nail studio ou autres commerces de proximité. La surface habitable comprend une pièce lumineuse avec une cuisine, une salle de bain, et à l'étage supérieur, une chambre spacieuse offrant confort et tranquillité. La configuration du bien permet une grande flexibilité d’utilisation, que ce soit pour y exercer une activité commerciale ou pour en faire une résidence principale avec un potentiel locatif. La propriété dispose également de plusieurs avantages pratiques, tels qu'un jardin orienté sud-ouest, un terrasse pour profiter des belles journées, ainsi que deux places de parking extérieures pour faciliter l’accès. Située dans un secteur résidentiel avec une forte valeur patrimoniale, cette maison bénéficie d’un environnement agréable à proximité immédiate de commerces, écoles, établissements de restauration, et transports en commun. La zone bénéficie d’un certificat énergétique avec une consommation spécifique de 324 kWh/m² par an, et ses caractéristiques techniques incluent notamment un toit récemment isolé, des matériaux authentiques comme des poutres en chêne et un sol en terre cuite au rez-de-chaussée. Son emplacement dans un quartier en zone de protection du patrimoine lui confère une valeur ajoutée supplémentaire tout en limitant certains travaux futurs. Un bien rare qui allie charme, fonctionnalité, et potentiel d’investissement. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Matthias au ### et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété unique à Kluisbergen. En savoir plus ?

Investering in een uitstekend gelegen vastgoed in Kluisbergen, ideaal voor wie op zoek is naar een rendabele en strategisch gesitueerde commerciële eigendom. Dit handelsgebouw, gelegen aan de Kerkstraat 14 A met postcode 9690, biedt een indrukwekkende oppervlakte en diverse gebruiksmogelijkheden. De totale grondoppervlakte bedraagt 323 m², met een bebouwbare oppervlakte van hetzelfde formaat. De voorgevel meet 18 meter, wat bijdraagt aan de zichtbaarheid en aantrekkingskracht van het pand. Het gebouw is volledig verhuurd en genereert een maandelijks huurinkomen van 2.340 €, zonder btw. De prijs voor deze investeringsmogelijkheid is vastgesteld op 475.000 €. Het onroerend goed bestaat uit verschillende functionele ruimtes, inclusief een ruime toonzaal, een bureauruimte, keuken, badkamer met douche, opslagruimte en een groot magazijn met een sectionale poort. Dit gelijkvloerse handelspand biedt dus vele opties voor gebruik of verdere ontwikkeling. De infrastructuur is modern en volledig uitgerust, met dubbele beglazing, gasverwarming inclusief warmtepomp, airconditioning en een alarmsysteem, waardoor het pand zowel comfortabel als veilig is. Ook de elektrische installatie is gecertificeerd volgens de geldende normen, wat bijdraagt aan de goede staat van het vastgoed. Buiten zijn er voldoende parkeermogelijkheden, inclusief één parkeerplaats op eigen terrein, naast een zuidgerichte tuin die extra waarde toevoegt aan de locatie. De ligging in Kluisbergen, langs de N8 die verbindingen biedt richting Oudenaarde en Brakel, evenals Ronse en Waregem, verzekert uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid. Het pand bevindt zich in een residentieel gebied dat niet overstromingsgevoelig is, wat bijdraagt aan de stabiliteit en veiligheid van de investering. Dit commercieel vastgoed combineert een strategische locatie met moderne voorzieningen en een aantrekkelijk rendement. Voor wie geïnteresseerd is in een solide investering in Vlaanderen, biedt deze eigendom aan Kerkstraat 14 A een unieke kans. Neem contact op met Immo Roman via gsm ### voor meer informatie of een bezichtiging. En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'un penthouse spacieux et économe en énergie à Avelgem, équipé de tout le confort et proche de toutes les commodités ? Alors cette propriété unique est parfaite pour vous ! Situé au troisième étage, ce penthouse d'une surface habitable de 115 m² offre une vue imprenable sur Avelgem et une immense terrasse de pas moins de 61 m², où vous pourrez profiter de l'extérieur en toute tranquillité.Disposition :L'ascenseur vous permet d'accéder à l'espace de vie spacieux et lumineux, doté de grandes fenêtres qui apportent une abondance de lumière naturelle et une vue imprenable sur la région environnante.La cuisine ouverte, entièrement équipée, est dotée d'appareils électroménagers de haute qualité.La grande terrasse (61 m²) est accessible par une porte coulissante depuis le salon.Deux chambres confortables.La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un double lavabo.Un grand débarras et des toilettes séparées complètent la propriété.Caractéristiques :Penthouse à haute efficacité énergétique, équipé d'une pompe à chaleur pour le chauffage par le sol et l'eau chaude.Abri à vélos commun.En option : place de parking ouverte à acheter.Prix : hors TVA, enregistrement et frais supplémentaires.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans ce penthouse moderne et spacieux dans un emplacement de choix à Avelgem !Plus d'infos ou une visite ? Contactez Marthe Vandevelde : ### En savoir plus ?

Situé au cœur d'Avelgem, cet élégant appartement de plain-pied nouvellement construit dans la « Residentie Meersenzicht » offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement. Grâce à son excellent emplacement, vous êtes à une courte distance des magasins, des écoles et des liaisons routières importantes.L'appartement comprend un hall d'entrée, des toilettes pour invités, un espace de vie avec cuisine entièrement équipée, une buanderie, une chambre à coucher, une salle de bains avec double lavabo et douche à l'italienne. Caractéristiques :Efficacité énergétique (niveau E = 45)Chauffage par pompe à chaleur air-eau et chauffage par le solSystème de ventilation de type DAbri à vélos communPossibilité d'acheter une place de parking en optionAvec une surface habitable de 86 m², cet appartement offre un équilibre parfait entre confort et fonctionnalité. Grâce à son efficacité énergétique, vous bénéficierez de faibles coûts énergétiques et d'une expérience de vie agréable.Prix : hors TVA, enregistrement et frais supplémentaires.Plus d'informations ou une visite ? Contactez Marthe Vandevelde : ### En savoir plus ?

Situé au cœur d'Avelgem, cet élégant appartement de plain-pied nouvellement construit dans la « Residentie Meersenzicht » offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement. Grâce à son excellent emplacement, vous êtes à une courte distance des magasins, des écoles et des liaisons routières importantes.L'appartement comprend un hall d'entrée, des toilettes pour invités, un espace de vie avec cuisine entièrement équipée, une buanderie, une chambre à coucher, une salle de bains avec double lavabo et douche à l'italienne. Terrasse de 3,70m².Caractéristiques :Efficacité énergétique (niveau E = 45)Chauffage par pompe à chaleur air-eau et chauffage par le solSystème de ventilation de type DAbri à vélos communPossibilité d'acheter une place de parking en optionAvec une surface habitable de 92 m², cet appartement offre un équilibre parfait entre confort et fonctionnalité. Grâce à son efficacité énergétique, vous bénéficierez de faibles coûts énergétiques et d'une expérience de vie agréable.Prix : hors TVA, enregistrement et frais supplémentaires.Plus d'informations ou une visite ? Contactez Marthe Vandevelde : ### En savoir plus ?

A Ruien, commune rurale de Kluisbergen, nous trouvons cette maison de départ ! Cette propriété jouit d'une situation tranquille dans un cul-de-sac avec un grand parking, de nombreux commerces de proximité, des écoles et des transports publics à proximité ! Environnement verdoyant avec à proximité le Kluisbos et la vallée de l'Escaut.Cette propriété a déjà été partiellement rénovée et possède un label EPC B ! Avec une surface habitable de pas moins de 179 m², l'espace ne manque pas.L'agencement de la maison est le suivant : hall d'entrée, séjour et cuisine. En outre, il y a un WC, une salle de bains et une pièce à aménager donnant sur la terrasse orientée au sud et le grand jardin. A l'étage supérieur, il y a 2 chambres spacieuses et un palier spacieux pouvant servir de dressing avec des facilités pour un WC supplémentaire. Un escalier fixe mène au grenier, qui peut être converti en une chambre supplémentaire et offre également la possibilité d'une salle de bains supplémentaire. En outre, cette propriété bénéficie d'une cave et d'une place de parking devant la maison.Intéressé(e) ? Contactez Kyamo De Smet : ### En savoir plus ?

Dans le quartier agréable de Kluisbergen, vous trouverez cette charmante maison ! Cette propriété bénéficie d'un excellent emplacement avec plusieurs commerces de proximité, des écoles et des transports publics à proximité ! Dans ce jardin qui ne demande que peu d'entretien, vous pourrez vous détendre complètement en admirant les pentes du Kluisbos.L'agencement de la propriété est le suivant : un hall d'entrée spacieux, un salon et une salle à manger très spacieux attenant à la cuisine moderne équipée et une salle de bains. A l'étage, il y a 3 chambres et une petite salle de bains. Par un escalier fixe, vous pouvez accéder au spacieux grenier meublé, où il y a une autre chambre très spacieuse et un espace mansardé. De plus, cette propriété bénéficie d'une cave et d'un grand abri de jardin. Une rue latérale mène à l'arrière de la propriété, où se trouve un autre garage.Vous avez hâte de découvrir ce bien ? Appelez Matthias Roman dès aujourd'hui pour fixer votre rendez-vous : ### En savoir plus ?

Jolie maison – idéale comme première habitation ou investissement intéressant. Disposition: agréable séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec douche, lavabo et WC. À l’arrière, un petit jardin pratique ainsi qu’un espace de rangement extérieur. Compacte, confortable et abordable – parfaite pour personnes seules, couples ou investisseurs! Visite sur rendez-vous avec IMMO BEGUIN : ### En savoir plus ?

Sur les flancs du célèbre Kwaremont, un lieu incontournable du Tour des Flandres et d'autres classiques du cyclisme, se trouve cette propriété. Cette propriété unique de 327 m² habitables est située sur un vaste terrain de 11 210 m² avec de vastes prairies, parfait pour les amateurs de chevaux ou ceux qui recherchent de l'espace et des vues.Vous entrez dans la propriété par l'imposant hall d'entrée, avec un espace de vie étonnamment spacieux à gauche et à droite. Ensuite, il y a la cuisine spacieuse avec un débarras et l'accès au sous-sol, où se trouve l'installation technique. Il y a également un garage intérieur, un grenier et une dépendance avec des écuries.À l'étage supérieur, on trouve à nouveau un très grand hall d'entrée, qui donne accès à trois chambres très spacieuses et à la salle de bains avec douche à l'italienne. En outre, il y a une mezzanine, qui offre la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires. Grâce à ses grands espaces et au nombre de chambres, chacune avec suffisamment d'espace pour une salle de bain séparée, cette propriété est extrêmement appropriée pour la création de votre propre B&B ou maison kangourou.Intéressé par cette propriété unique avec de nombreuses possibilités ? Contactez Kyamo De Smet : ### En savoir plus ?

Dans une rue peu fréquentée du centre du village de Ruien, qui fait partie de Kluisbergen, se trouve ce terrain à bâtir pour une construction jumelée. Situé au calme dans une rue sans issue, vous pourrez profiter de la tranquillité et de l'intimité dans un cadre verdoyant au pied du Kluisbos. Tous les services nécessaires tels que l'école, les magasins et les transports publics sont accessibles à pied.Toutes les caractéristiques en un coup d'œil :Possibilité de créer un bâtiment mitoyenTaille totale du terrain : 863 m²Largeur du terrain : ± 11mProfondeur du terrain : ± 74mTous les services publics et l'égouttage sont présentsSitué dans un cul-de-sacPas d'obligation de constructionIntéressé(e) ? Contactez Matthias Roman : ### En savoir plus ?