Immeuble de rapport à vendre - Waregem RBU77455

Desselgemseweg 114 8790 Waregem

798 000 €

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RBU77455

  • 2 Chambre(s)
  • 151 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Investering in Waregem : opportunité rare pour ce bien immobilier exceptionnel situé au 114 Desselgemseweg, une adresse stratégique offrant un accès facile aux principales voies de communication, notamment l’autoroute E17. Proposant une superficie totale de 1517 m², cette propriété multifonctionnelle combine des espaces commerciaux et résidentiels, idéale pour un investisseur cherchant à optimiser ses revenus ou à développer une activité dans un environnement dynamique. Le prix demandé pour ce bien d’exception est de 798 000 €, une opportunité à ne pas manquer dans cette région en plein essor. Ce bien immobilier se compose d’une bâtisse construite en 1938, en excellent état, comprenant une cave, une entrée avec escalier menant au premier étage où se trouvent deux chambres confortables, une salle de bain, une buanderie pratique, ainsi qu’une cuisine ouverte sur un coin repas et un accès direct à un vaste terrasse orienté plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. La partie supérieure a été aménagée en un espace de vie chaleureux, offrant un cadre agréable pour la résidence ou la location. En complément, la propriété dispose de deux grandes hangars avec sections métalliques de 307 m² et 242 m², ainsi qu’un bureau de 71 m², offrant des possibilités variées d’aménagement ou de stockage. La cour extérieure généreuse peut accueillir des véhicules ou servir d’espace supplémentaire pour des activités commerciales ou industrielles. Située dans un secteur résidentiel et commercial à la fois, cette propriété bénéficie d’une localisation avantageuse dans Waregem, un centre urbain dynamique qui allie qualité de vie et potentiel économique. La zone n’est pas sujette à des risques d’inondation, ce qui garantit la pérennité de votre investissement. Avec un certificat électrique conforme et un certificat de performance énergétique attestant de sa bonne isolation et efficacité, cette propriété constitue une valeur sûre sur le marché belge. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Les opportunités ne courent pas les rues : prenez contact dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier à Waregem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 798 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1938

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface du bureau

71 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Surface totale du terrain

1517 m²

Profondeur du terrain

52 m

Largeur du terrain à rue

33 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

178 kWh/m²/an

Référence PEB

20251117-0003734211-RES-1

Date de validité PEB

17/11/2035

Emission de CO2

3324

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU77455 Réf. vendeur: 4197743 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Regenboogje

1 km 4' 1 km 1' 21'' 926 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Gaverke-College

1,1 km 4' 1,2 km 1' 46'' 945 m 10' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Gaverke-College

1,1 km 4' 1,2 km 1' 46'' 945 m 10' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Sint-Paulusschool Campus Vti 2

1,2 km 4' 1,4 km 2' 10'' 847 m 9' 1,2 km 15'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3 km 2' 57''

Bus

De Lijn - 70 - Waregem - Deerlijk - Harelbeke - Stasegem - Kortrijk

1,4 km 17'

De Lijn - 710 - Waregem - Deerlijk - Vichte - Zwevegem

1,4 km 17'

De Lijn - 85 - Waregem - Vichte - Anzegem - Avelgem

1,4 km 17'

Gares

Waregem

2 km 7' 2,8 km 4' 1,7 km 9' 2 km 25'

Aéroports

Wevelgem Airport

16,2 km 55' 21,7 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Enfinity

1,5 km 1' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Harelbeke Centre

7,9 km 27' 7,4 km 16' 7,9 km 1º 34'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Waregem Parking Expo

1,4 km 17'

Supermarchés

Colruyt Waregem

1,7 km 6' 2,1 km 2' 45'' 1,4 km 9' 1,7 km 20'

Aldi Waregem

2 km 7' 2,4 km 3' 1,6 km 8' 2 km 24'

Albert Heijn - Waregem

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,7 km 11' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

29,6 km 19'

Musées

Site Battlekart

33,1 km 21'

Golfs

Waregem Golf

5,9 km 6'

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 13 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Paulusschool Campus Vti 2" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Gaverke-College", à seulement 4 minutes à vélo."'T Regenboogje" est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 710 - Waregem - Deerlijk - Vichte - Zwevegem, De Lijn - 85 - Waregem - Vichte - Anzegem - Avelgem, De Lijn - 70 - Waregem - Deerlijk - Harelbeke - Stasegem - Kortrijk avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Transports

L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Harelbeke Centre" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 94 minutes à pied.Une gare SNCB ("Waregem") est située à 7 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Enfinity") se trouve à 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 17 minutes à pied : "Blue-Bike - Waregem Parking Expo".Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)).

Tourisme

Le golf "Waregem Golf" se situe à 6 minutes de route.Le musée "Site Battlekart" est accessible en 21 minutes.Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Waregem" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Waregem" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Waregem" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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