Immeuble de rapport à vendre - Izegem RBW58609

Kouterweg 56 8870 Izegem

279 000 €

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RBW58609

  • 2 Chambre(s)
  • 132 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Izegem, au 56 Kouterweg, cette propriété d’investissement d’une valeur de 279 000 € représente une opportunité rare dans un cadre résidentiel calme et agréable. Cette maison de plain-pied, construite en 1962 et entièrement rénovée, offre une surface habitable confortable avec deux chambres, une salle de bain, ainsi que deux toilettes, réparties sur un terrain de 149 m². Le bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à de larges fenêtres et double vitrage, créant une atmosphère ouverte et spacieuse. On y trouve également une cuisine ouverte, une agréable terrasse et un jardin convivial, idéal pour des moments de détente. Ce bien immobilier présente plusieurs atouts en termes de fonctionnalité et de durabilité. Il comprend une pièce polyvalente à l’étage pouvant servir de chambre supplémentaire ou d’espace bureau, ainsi qu’une buanderie technique qui fait aussi office de local à vélos, équipée d’un portail sectionnel. La maison bénéficie d’équipements modernes pour optimiser son efficacité énergétique : six panneaux photovoltaïques, un système de récupération d’eau de pluie, un puits d’eau ainsi qu’un chauffage au gaz performant. Ces installations contribuent à son excellente classification énergétique EPC B, avec une consommation spécifique de seulement 127 kWh/m²/an. De plus, les volets roulants électriques ajoutent un confort supplémentaire à ce logement. Implantée dans un quartier résidentiel calme d’Izegem, cette propriété allie accessibilité et qualité de vie. Elle est idéale pour des primo-accédants ou comme investissement locatif avec un revenu mensuel estimé à 800 €. Le bien n’est actuellement pas loué et dispose d’un revenu cadastral avantageux de 220 €. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, nous vous invitons à contacter notre agence immobilière au Tel 051 50 11 51 ou par courriel à Contact . Cette maison entièrement rénovée vous attend pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Revenu cadastral: 220 €
  • Revenu locatif mensuel: 800 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1962

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Surface totale du terrain

149 m²

Surface constructible

78 m²

Profondeur du terrain

33 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

127 kWh/m²/an

Référence PEB

20260614-0003893468-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW58609 Réf. vendeur: 4418454 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf De Speeldoos

598 m 2' 18'' 625 m 53'' 598 m 7' 598 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Prizma - Sint-Pieter

511 m 1' 42'' 511 m 40'' 511 m 6' 511 m 6'

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Vrije Basisschool Prizma - Sint-Pieter

562 m 2' 23'' 619 m 1' 562 m 7' 562 m 7'

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1,4 km 6' 1,5 km 2' 29'' 747 m 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,5 km 5'

Bus

De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare

442 m 5'

De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem

439 m 5'

De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie

680 m 8'

Gares

Izegem

1,3 km 9' 1,2 km 1' 44'' 892 m 16' 1,3 km 16'

Aéroports

Wevelgem Airport

13,8 km 53' 19,3 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Bierkasteel

564 m 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

5,4 km 21' 4,9 km 47' 5,4 km 1º 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Izegem Station

1,1 km 13'

Supermarchés

Spar Emelgem

410 m 1' 22'' 410 m 32'' 406 m 5' 406 m 5'

Proxy Delhaize Grote Markt (Izegem)

1,2 km 5' 1,4 km 2' 7'' 731 m 14' 1,1 km 14'

Colruyt Izegem

2 km 8' 2,1 km 3' 1,4 km 24' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

29,5 km 21'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

28,2 km 22'

Golfs

Waregem Golf

21 km 22'

Éducation

Vivre près de Kouterweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Prizma - Middenschool Izegem 2" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kinderdagverblijf De Speeldoos" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare, De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie avec une station située à 8 minutes à pied.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 21 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Roulers n'est qu'à 11 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 15 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Izegem" : 2 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 21 minutes en voiture.Le golf "Waregem Golf" est accessible en 22 minutes en voiture.Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Emelgem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Grote Markt (Izegem)" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Izegem" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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