Immeuble de rapport à vendre - Lauwe RBV27667

Leopold Sabbestraat 204 8930 Lauwe

285 000 €

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RBV27667

  • 3 Chambre(s)
  • 112 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

STARTPRIJSElk bod hoger dan deze startprijs wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod. Vanafprijs: € 275.000Leopold Sabbestraat 204, LauweTerrain unique avec vue dégagée + opportunité de rénovation à 6% TVAVous recherchez une maison avec un potentiel énorme, un terrain exceptionnellement large et une vue imprenable sur les champs ?Bienvenue au numéro 204 de la Leopold Sabbestraat à Lauwe — une opportunité rare pour ceux qui souhaitent rénover, agrandir ou construire à un emplacement de premier choix.  Terrain à bâtir + maison existante avec passage latéralLa parcelle offre une largeur exceptionnelle ainsi qu’un passage latéral donnant directement accès au jardin et à l’arrière du terrain. Parfait pour ceux qui ont besoin de possibilités supplémentaires : annexe, atelier, espace professionnel, hobbyruimte ou tout simplement une sortie pratique.  Maison de plain-pied avec possibilité de rénovation à 6% TVALa maison existante peut être entièrement rénovée avec le taux avantageux de 6% de TVA sur les travaux.L’occasion idéale de créer votre habitation moderne dans un environnement calme, avec une vue dégagée permanente.La disposition actuelle comprend : Hall d’entrée spacieux avec vestiaire Séjour cosy Cuisine avec vue sur le jardin Salle de bain avec baignoire, lavabo et toilette 3 chambres complètes Bureau ou pièce supplémentaire Débarras Garage spacieux Passage latéral très pratique   La vue que tout le monde recherche à LauweLe grand jardin donne sur les champs arrière — un luxe rare dans ce quartier. Calme, intimité et verdure… tout en restant à distance de marche du centre de Lauwe, des écoles et des axes principaux.  Pourquoi choisir View2Bid ?Avec View2Bid, c’est vous qui décidez de votre offre.Le prix de départ est fixé à €275.000, après quoi les candidats peuvent librement enchérir selon leur appréciation.  Moments de visiteSamedi 10/01 – de 10h00 à 13h00Mercredi 14/01 – de 17h00 à 20h00⏳ Date limite pour les offresToutes les offres doivent être introduites avant le mercredi 14/01 à 23h59. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 763 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

6 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface du séjour

26 m²

Surface du bureau

6 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

24 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Surface totale du terrain

928 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

627 kWh/m²/an

Référence PEB

20251128-0003744300-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV27667 Réf. vendeur: 4285893 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pagadder

743 m 6' 893 m 2' 12'' 543 m 9' 743 m 9'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool De Wonderwijzer

930 m 4' 998 m 2' 27'' 710 m 11' 930 m 11'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool De Wonderwijzer

930 m 4' 998 m 2' 27'' 710 m 11' 930 m 11'

Écoles secondaires

Sint-Pauluscollege

2,6 km 10' 2,9 km 6' 2 km 32' 2,6 km 32'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,7 km 4'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,9 km 7'

Bus

De Lijn - 81 - Moeskroen - Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik

1,5 km 18'

De Lijn - 81 - Wervik - Geluwe - Menen - Rekkem - Moeskroen

1,5 km 18'

TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

1,3 km 16'

Gares

Wevelgem

3,3 km 14' 3,3 km 7' 2,5 km 39' 3,3 km 39'

Aéroports

Wevelgem Airport

5,5 km 22' 5,6 km 10' 4,4 km 59'

Bornes de recharge

Culinair

3,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Sportstraat

4 km 18' 2,2 km 46' 4 km 48'

Supermarchés

Spar Lauwe

1,2 km 5' 1,3 km 3' 986 m 15' 1,2 km 15'

Jumbo Lauwe

1,3 km 5' 1,4 km 3' 1 km 16' 1,3 km 16'

Okay Wevelgem

3,2 km 14' 3,3 km 7' 2 km 39' 3,2 km 39'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

8,9 km 8'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

7,5 km 10'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

31,3 km 27'

Villes proches

Vivre près de Leopold Sabbestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Pour les amateurs de deux-roues, Mouscron se trouve à environ 25 minutes à vélo. Les automobilistes rejoindront Roulers en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Sint-Pauluscollege" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Pagadder" (crèche) se trouve à 9 minutes à pied.À seulement 4 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool De Wonderwijzer" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen avec un arrêt situé à 16 minutes à pied, De Lijn - 81 - Wervik - Geluwe - Menen - Rekkem - Moeskroen, De Lijn - 81 - Moeskroen - Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik avec une station située à 18 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Lauwe" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Jumbo Lauwe" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Wevelgem" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Palingbeek Flanders Fields" se situe à 27 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (4 minutes) et de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (7 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wevelgem" : 7 minutes en voiture ou 39 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 10 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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