Opbrengsteigendom te koop - Lauwe RBV27667

Leopold Sabbestraat 204 8930 Lauwe

285 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 112
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Leopold Sabbestraat 204 8930 Lauwe

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Lauwe?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Uniek perceel met open zicht + renovatiekans aan 6% btwBen je op zoek naar een woning met enorme potentie, een zeldzaam ruim perceel en prachtig uitzicht op de velden?Een absolute buitenkans voor wie wil renoveren, uitbreiden of bouwen op een topligging.  Bouwgrond + bestaande woning met doorgang achteraanHet perceel biedt een uitzonderlijke breedte én een vrije doorgang langs de zijkant, die rechtstreeks toegang geeft tot de tuin en achterzijde. Ideaal voor wie extra mogelijkheden zoekt zoals een bijgebouw, werkruimte, hobbyruimte of gewoon een praktische uitweg.  Bestaande woning mét renovatiemogelijkheid aan 6% btwDe gelijkvloerse woning kan volledig worden vernieuwd onder het voordelige tarief van 6% btw op renovatie.Zo creëer je jouw moderne thuis op een rustige ligging met blijvend open zicht. De huidige indeling omvat: Ruime inkomhal met vestiaire Gezellige leefruimte Keuken met zicht op de tuin Badkamer met bad, lavabo en toilet 3 volwaardige slaapkamers Bureau of extra kamer Berging Ruime garage Praktische zijdelingse doorgang  Het zicht dat iedereen in Lauwe zoektDe diepe tuin geeft uit op de achterliggende velden — een zeldzaamheid in deze buurt. Rust, privacy en groen… en dat op wandelafstand van centrum Lauwe, scholen en invalswegen. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 285 000 €
  • Kadastraal inkomen: 763 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1965

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

6 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

9 m²

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Oppervlakte kantoor

6 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

24 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

7 m²

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

3 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Noordwest

Totale grondoppervlakte

928 m²

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

627 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251128-0003744300-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV27667 Ref. verkoper: 4285893 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pagadder

743 m 6' 893 m 2' 12'' 543 m 9' 743 m 9'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool De Wonderwijzer

930 m 4' 998 m 2' 27'' 710 m 11' 930 m 11'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool De Wonderwijzer

930 m 4' 998 m 2' 27'' 710 m 11' 930 m 11'

Middelbare scholen

Sint-Pauluscollege

2,6 km 10' 2,9 km 6' 2 km 32' 2,6 km 32'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

2,7 km 4'

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik

3,9 km 7'

Bus

De Lijn - 81 - Moeskroen - Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik

1,5 km 18'

De Lijn - 81 - Wervik - Geluwe - Menen - Rekkem - Moeskroen

1,5 km 18'

TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

1,3 km 16'

Treinstations

Wevelgem

3,3 km 14' 3,3 km 7' 2,5 km 39' 3,3 km 39'

Luchthavens

Wevelgem Airport

5,5 km 22' 5,6 km 10' 4,4 km 59'

Laadstations

Culinair

3,1 km 5'

Autodelen

Cambio - Sportstraat

4 km 18' 2,2 km 46' 4 km 48'

Winkels

Spar Lauwe

1,2 km 5' 1,3 km 3' 986 m 15' 1,2 km 15'

Jumbo Lauwe

1,3 km 5' 1,4 km 3' 1 km 16' 1,3 km 16'

Okay Wevelgem

3,2 km 14' 3,3 km 7' 2 km 39' 3,2 km 39'

Pretparken

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

8,9 km 8'

Musea

Musée De Folklore VIe Frontalière

7,5 km 10'

Golfen

Palingbeek Flanders Fields

31,3 km 27'

Onderwijs

Wonen bij Leopold Sabbestraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Sint-Pauluscollege" ligt op 6 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Pagadder" ligt op 9 minuten lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Lauwe (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Jumbo Lauwe (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Wevelgem (7 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: Wattrelos ligt op slechts 16 minuten met de auto. Moeskroen is heel dichtbij: slechts 8 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Roeselare voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen met een halte op 16 minuten loopafstand, De Lijn - 81 - Moeskroen - Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik, De Lijn - 81 - Wervik - Geluwe - Menen - Rekkem - Moeskroen met een station gelegen op 18 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Palingbeek Flanders Fields" golf bereikt u in 27 minuten met de auto.Het "Musée De Folklore VIe Frontalière" museum is te bereiken in 10 minuten.Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Wevelgem Airport, ligt op 10 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op 4 minuten en de oprit naar A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) op 7 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Wevelgem", op 7 minuten met de auto of 39 minuten met het openbaar vervoer.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

8,2 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets