Opbrengsteigendom te koop - Lauwe RBV27667

Leopold Sabbestraat 204 8930 Lauwe

285 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 112
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Leopold Sabbestraat 204 8930 Lauwe

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Lauwe?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Uniek perceel met open zicht + renovatiekans aan 6% btwBen je op zoek naar een woning met enorme potentie, een zeldzaam ruim perceel en prachtig uitzicht op de velden?Een absolute buitenkans voor wie wil renoveren, uitbreiden of bouwen op een topligging.  Bouwgrond + bestaande woning met doorgang achteraanHet perceel biedt een uitzonderlijke breedte én een vrije doorgang langs de zijkant, die rechtstreeks toegang geeft tot de tuin en achterzijde. Ideaal voor wie extra mogelijkheden zoekt zoals een bijgebouw, werkruimte, hobbyruimte of gewoon een praktische uitweg.  Bestaande woning mét renovatiemogelijkheid aan 6% btwDe gelijkvloerse woning kan volledig worden vernieuwd onder het voordelige tarief van 6% btw op renovatie.Zo creëer je jouw moderne thuis op een rustige ligging met blijvend open zicht. De huidige indeling omvat: Ruime inkomhal met vestiaire Gezellige leefruimte Keuken met zicht op de tuin Badkamer met bad, lavabo en toilet 3 volwaardige slaapkamers Bureau of extra kamer Berging Ruime garage Praktische zijdelingse doorgang  Het zicht dat iedereen in Lauwe zoektDe diepe tuin geeft uit op de achterliggende velden — een zeldzaamheid in deze buurt. Rust, privacy en groen… en dat op wandelafstand van centrum Lauwe, scholen en invalswegen. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 285 000 €
  • Kadastraal inkomen: 763 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1965

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

6 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

9 m²

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Oppervlakte kantoor

6 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

24 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

7 m²

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

3 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Noordwest

Totale grondoppervlakte

928 m²

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

627 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251128-0003744300-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV27667 Ref. verkoper: 4285893 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pagadder

743 m 6' 893 m 2' 12'' 543 m 9' 743 m 9'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool De Wonderwijzer

930 m 4' 998 m 2' 27'' 710 m 11' 930 m 11'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool De Wonderwijzer

930 m 4' 998 m 2' 27'' 710 m 11' 930 m 11'

Middelbare scholen

Sint-Pauluscollege

2,6 km 10' 2,9 km 6' 2 km 32' 2,6 km 32'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

2,7 km 4'

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik

3,9 km 7'

Bus

De Lijn - 81 - Moeskroen - Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik

1,5 km 18'

De Lijn - 81 - Wervik - Geluwe - Menen - Rekkem - Moeskroen

1,5 km 18'

TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

1,3 km 16'

Treinstations

Wevelgem

3,3 km 14' 3,3 km 7' 2,5 km 39' 3,3 km 39'

Luchthavens

Wevelgem Airport

5,5 km 22' 5,6 km 10' 4,4 km 59'

Laadstations

Culinair

3,1 km 5'

Autodelen

Cambio - Sportstraat

4 km 18' 2,2 km 46' 4 km 48'

Winkels

Spar Lauwe

1,2 km 5' 1,3 km 3' 986 m 15' 1,2 km 15'

Jumbo Lauwe

1,3 km 5' 1,4 km 3' 1 km 16' 1,3 km 16'

Okay Wevelgem

3,2 km 14' 3,3 km 7' 2 km 39' 3,2 km 39'

Pretparken

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

8,9 km 8'

Musea

Musée De Folklore VIe Frontalière

7,5 km 10'

Golfen

Palingbeek Flanders Fields

31,3 km 27'

Transporten

Dit pand, dicht bij Leopold Sabbestraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 4 minuten en A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) in 7 minuten.Frequente reizigers, noteer: Wevelgem Airport ligt op 10 minuten met de auto of 59 minuten met het openbaar vervoer.Een SNCB-station bevindt zich op 14 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Pagadder" ligt op 9 minuten lopen.Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Gemeentelijke Basisschool De Wonderwijzer" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Sint-Pauluscollege" (middelbare school), bereikbaar in 6 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Lauwe (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Jumbo Lauwe (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Wevelgem (7 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Wattrelos is heel dichtbij: slechts 16 minuten met de auto volstaan. Met Moeskroen op slechts 8 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Roeselare? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto.

Toerisme

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" ligt op 8 minuten afstand.Het "Musée De Folklore VIe Frontalière" museum is te bereiken in 10 minuten.Wil je golf spelen? U vindt "Palingbeek Flanders Fields" op 27 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen met een halte op minder dan 16 minuten lopen, De Lijn - 81 - Wervik - Geluwe - Menen - Rekkem - Moeskroen, De Lijn - 81 - Moeskroen - Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik met een station gelegen op 18 minuten loopafstand waarderen.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

8,2 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets