Immeuble de rapport à vendre - Menen RBW58617

Située à Menen, à proximité immédiate de la frontière française, cette propriété d’investissement unique vous propose l’acquisition du légendaire café « Bucksom », un établissement emblématique au cœur de la ville, fort de 125 ans d’histoire. Ce café typique, connu pour son ambiance chaleureuse et populaire, a su traverser les générations, désormais exploité avec passion depuis 26 ans par l’actuel propriétaire. Ce bien immobilier exceptionnel comprend non seulement le café mais également un duplex attenant, offrant un potentiel rare de combinaison entre activité commerciale et habitation privée. Proposée au prix de 245 000 €, cette opportunité d’acquérir une affaire établie avec clientèle fidèle s’adresse autant aux professionnels de la restauration qu’aux investisseurs souhaitant conjuguer vie privée et activité professionnelle. Le café est organisé autour d’une entrée accueillante menant à une salle conviviale traditionnelle, accompagnée des commodités nécessaires telles que toilettes, espace de stockage et chambre froide, ainsi qu’une cave. L’appartement duplex adjacent, à rénover, s’étend sur plusieurs niveaux et comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse orientée sud, deux chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un grenier équipé d’une chaudière à condensation. La surface totale du terrain est de 85 m² et la propriété est dotée de doubles vitrages ainsi que d’un chauffage au gaz. L’état actuel nécessite des travaux de rénovation, ce qui laisse libre cours à l’adaptation selon vos souhaits et votre vision. À noter que cette propriété n’est pas actuellement louée et bénéficie d’un certificat électrique conforme ainsi que d’un certificat de performance énergétique (EPC) avec un indice de 191 kWh/m²/an. Implantée dans une zone résidentielle sans risque d’inondation, cette adresse à Menen représente un patrimoine à la fois historique et porteur d’avenir. La forte affluence d’un public local fidèle et actif dans diverses associations locales confère à cet établissement une dynamique soutenue et un ancrage social remarquable. Avec un revenu locatif mensuel potentiel estimé à 1 200 € et un cadastre indiquant un revenu cadastral de 443 €, cette propriété offre un cadre idéal pour reprendre une activité commerciale florissante tout en profitant d’un cadre de vie authentique à la frontière franco-belge. Pour découvrir cette opportunité rare et ressentir l’atmosphère unique qui règne au café « Bucksom », nous vous invitons à prendre contact avec notre agence sans tarder. Vous pouvez organiser une visite ou obtenir davantage d’informations en appelant le Tel 051 501 151 ou en écrivant à Contact . Saisissez cette chance d’investir dans un bien immobilier chargé de tradition et doté d’un réel potentiel de développement à Menen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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