Immeuble de rapport à vendre - Grammont RBV28164

Nieuwstraat 12 9500 Grammont

569 000 €

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RBV28164

  • 6 Chambre(s)
  • 290 m²
  • 6 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Nieuwstraat 12 9500 Grammont
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Description

Maison privée prête à emménager avec AirBnB (sans petit-déjeuner) et facilement transformable en B&B (avec petit-déjeuner : superbe salle à manger et cuisine disponibles). La partie B&B se compose d'un hall d'entrée séparé, d'une salle de petit-déjeuner avec kitchenette, de 3 chambres spacieuses avec chacune leur propre salle de bains et d'un appartement avec 2 chambres, un salon avec cuisine ouverte et balcon, un débarras et une salle de bains. Il y a une clientèle régulière et les revenus locatifs s'élèvent en moyenne à 4 000 € par mois.   La maison comprend une partie privée comprenant un hall d'entrée avec toilettes pour invités, un salon, une cuisine luxueuse équipée avec de grandes baies vitrées donnant sur l'étang de baignade et la terrasse avec abri de jardin, une chambre avec salle de bains et dressing. La maison peut facilement être agrandie avec une deuxième chambre avec salle de bains privée au rez-de-chaussée. La propriété dispose également de panneaux solaires avec chauffe-eau solaire, d'une source d'eau naturelle, de la climatisation, etc. La propriété est située dans le centre de Grammont et il est possible de louer deux places de parking. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 569 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1945

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

6

Nombre de toilettes

8

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

280 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

113 kWh/m²/an

Référence PEB

20240202-0003130388-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV28164 Réf. vendeur: 4294306 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

280 m 1' 22'' 633 m 1' 30'' 280 m 3' 280 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

242 m 1' 4'' 242 m 34'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Écoles primaires

Vrije Basisschool

242 m 1' 4'' 242 m 34'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

388 m 4' 655 m 1' 34'' 317 m 4' 317 m 4'

Bus

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

319 m 4'

De Lijn - 714 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Herhout - Bever/Biévène

319 m 4'

De Lijn - 711 - Enghien/Edingen - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen

319 m 4'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,4 km 9' 1,7 km 3' 706 m 16' 1,2 km 16'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,6 km 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

911 m 11'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

750 m 2' 59'' 1,3 km 2' 48'' 509 m 9' 671 m 8'

Lidl Geraardsbergen

1,4 km 6' 1,6 km 2' 32'' 876 m 16' 1,2 km 15'

Delhaize Geraardsbergen

1,4 km 7' 2 km 3' 925 m 17' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,7 km 20'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,7 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,4 km 12'

Golfs

Golf Club Enghien

22,7 km 21'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Freinetschool Keerpunt" et se situe à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 12 minutes avec une voiture.Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Maison Des Géants".Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 21 minutes de route.Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (20 minutes de route).

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied : "Blue-Bike - Geraardsbergen Station".Une gare SNCB ("Geraardsbergen / Grammont") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") est à seulement 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 711 - Enghien/Edingen - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke, De Lijn - 714 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Herhout - Bever/Biévène avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 43 minutes en voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Alost ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Mons se trouve à 49 minutes en voiture.

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