Immeuble mixte à vendre - Etterbeek VBD77925

Rue Louis Hap 132 1040 Etterbeek

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VBD77925

  • 5 Chambre(s)
  • 237 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
Rue Louis Hap 132 1040 Etterbeek
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Description

Immeuble de caractère idéalement situé à deux pas du Parc du Cinquantenaire, entre le quartier prisé de Mérode et Schuman / Place Jourdan, Maison de Maître de style éclectique construite en 1913, développant un beau potentiel d’investissement ou de transformation. L’immeuble se compose de 3 unités reconnues : rez-de-chaussée affecté en commerce et 2 logements. Actuellement aménagé en 3 appartements. Cet immeuble offre une surface brute d’environ 237m² hors caves de 57m² et extérieurs de ±30 m². Les plateaux du rez, 1er et 2e étage offrent chacun ±65 m², tandis que la mansarde développe ±42 m² avec une plateforme de ±15 m² permettant la création d’une terrasse ou d’une extension. L’immeuble est en bon état général, châssis en bois DV côté rue et PVC à l'arrière remplacés en 2022, chaudière au gaz, 3 compteurs gaz, PEB E+, électricité non conforme. Des travaux de rénovation sont à prévoir au niveau des décors, des sanitaires, des cuisines et des techniques. Le bien offre de multiples possibilités moyennant permis d’urbanisme, que ce soit une transformation en une spacieuse habitation unifamiliale de 4 chambres ou une division en 3 logements: sousplex 1 chambre avec jardinet à l’arrière, un appartement une chambre au 1er étage et un duplex de 2 à 3 chambres avec terrasse. Opportunité rare dans un emplacement recherché, combinant cachet, volumes et potentiel de valorisation. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 689.000€. Pour toute information complémentaire, documents urbanistiques ou organisation d’une visite, contactez Cécile au Tel 0489/529.521 ou par email à Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 689 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1914

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface chambre à coucher 5

9 m²

Surface habitable

237 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

19 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

19 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

22 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

15 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

275 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD77925 Réf. vendeur: 7545321 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pas Z'A Pas

185 m 37'' 307 m 44'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Écoles maternelles

Complexe Scolaire "la Farandole" & "les Marronniers"

122 m 24'' 387 m 55'' 122 m 1' 28'' 122 m 1' 28''

Écoles primaires

Complexe Scolaire "la Farandole" & "les Marronniers"

122 m 24'' 387 m 55'' 122 m 1' 28'' 122 m 1' 28''

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph D'Enseignement Technique

296 m 1' 41'' 327 m 47'' 296 m 4' 296 m 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,9 km 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,4 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL

266 m 3'

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

357 m 4'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

308 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

351 m 4'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,4 km 17'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,2 km 14'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,2 km 14'

Gares

Merode

1,8 km 7' 2,2 km 4' 689 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

10,5 km 41' 13 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sint-Pietersplein

420 m 1'

Voitures en libre-service

Cambio - Van Meyel

234 m 46'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Vélos en libre-service

Villo - Place Van Meyel / Van Meyelplein

204 m 2' 27''

Supermarchés

Carrefour Express Etterbeek Rinsdelle

481 m 2' 18'' 534 m 1' 18'' 481 m 6' 481 m 6'

Proxy Delhaize Grande Haie

467 m 1' 30'' 467 m 1' 7'' 467 m 6' 467 m 6'

Louis Delhaize Etterbeek (Chaussée De Wavre)

1 km 3' 1 km 2' 24'' 813 m 10' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,1 km 5'

Musées

Musée Autoworld

1,6 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,2 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

4,7 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,9 km 10'

Tourisme

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Autoworld".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 9 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Etterbeek Rinsdelle" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Grande Haie" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Etterbeek (Chaussée De Wavre)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Van Meyel", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Merode".Les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont accessibles en 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Sint-Pietersplein") est à seulement 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.La station "Villo - Place Van Meyel / Van Meyelplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec une station située à 17 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Éducation

La crèche la plus proche est "Pas Z'A Pas" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Complexe Scolaire "la Farandole" & "les Marronniers"", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Joseph D'Enseignement Technique" et se trouve à 4 minutes en marchant.

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