Huis gemengd gebruik te koop - Etterbeek VBD77925

Rue Louis Hap 132 1040 Etterbeek

Voorstel vanaf 689 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 237
  • 4 Badkamer(s)
  • 15 m² Terras
Rue Louis Hap 132 1040 Etterbeek

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Etterbeek?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Karaktervol gebouw ideaal gelegen op wandelafstand van het Jubelpark, tussen de gegeerde wijken Mérode en Schuman / Jourdanplein. Deze eclectische herenwoning, gebouwd in 1913, biedt een mooi investerings- of herontwikkelingspotentieel. Het gebouw bestaat uit 3 erkende eenheden: een handelsgelijkvloers en 2 wooneenheden. Momenteel is het ingericht als 3 appartementen. Het pand beschikt over een bruto-oppervlakte van ongeveer 237 m², exclusief 57 m² kelders en ±30 m² buitenruimte. Het gelijkvloers, de eerste en tweede verdieping bieden elk ±65 m², terwijl de mansarde ±42 m² omvat, met een platform van ±15 m² dat de mogelijkheid biedt tot het creëren van een terras of een uitbreiding. Het gebouw verkeert in een goede algemene staat, zonder sporen van vocht of scheuren. Houten ramen met dubbele beglazing aan de straatzijde werden vervangen in 2022. Verwarming op gas, 3 gasmeters, 1 recente elektriciteitsmeter en oude doorgangsmeters. EPC-score: E+. De elektrische installatie is niet conform. Renovatiewerken zijn te voorzien, met name aan afwerking, badkamers, keukens en technische installaties. Mits het verkrijgen van een stedenbouwkundige vergunning biedt het pand tal van mogelijkheden: een verbouwing tot een ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers of een opsplitsing in 3 wooneenheden, namelijk een gelijkvloerse duplex met één slaapkamer en achtertuin, een appartement met één slaapkamer op de eerste verdieping en een duplex met 2 à 3 slaapkamers en terras.Een zeldzame opportuniteit op een gegeerde locatie, die charme, volumes en een sterk meerwaardepotentieel combineert.BIEDEN VANAF €689.000. Voor bijkomende informatie, stedenbouwkundige documenten of het plannen van een bezoek, contacteer Cécile op Tel +32 489 529 521 of via e-mail op Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 689 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1914

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

9 m²

Bewoonbare opp.

237 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

19 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

19 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Aantal badkamers

4

Aantal douchecabines

4

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

22 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Totale grondoppervlakte

15 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

275 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD77925 Ref. verkoper: 7545321 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pas Z'A Pas

185 m 37'' 307 m 44'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Kleuterscholen

Complexe Scolaire "la Farandole" & "les Marronniers"

122 m 24'' 387 m 55'' 122 m 1' 28'' 122 m 1' 28''

Basisscholen

Complexe Scolaire "la Farandole" & "les Marronniers"

122 m 24'' 387 m 55'' 122 m 1' 28'' 122 m 1' 28''

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph D'Enseignement Technique

296 m 1' 41'' 327 m 47'' 296 m 4' 296 m 4'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,9 km 6'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,4 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL

266 m 3'

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

357 m 4'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

308 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

351 m 4'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,4 km 17'

Metros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,2 km 14'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,2 km 14'

Treinstations

Merode

1,8 km 7' 2,2 km 4' 689 m 13' 1,1 km 13'

Luchthavens

Brussels Airport

10,5 km 41' 13 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Sint-Pietersplein

420 m 1'

Autodelen

Cambio - Van Meyel

234 m 46'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Fietsdeelsysteem

Villo - Place Van Meyel / Van Meyelplein

204 m 2' 27''

Winkels

Carrefour Express Etterbeek Rinsdelle

481 m 2' 18'' 534 m 1' 18'' 481 m 6' 481 m 6'

Proxy Delhaize Grande Haie

467 m 1' 30'' 467 m 1' 7'' 467 m 6' 467 m 6'

Louis Delhaize Etterbeek (Chaussée De Wavre)

1 km 3' 1 km 2' 24'' 813 m 10' 1 km 12'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,1 km 5'

Musea

Musée Autoworld

1,6 km 4'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

2,2 km 5'

Kastelen

Porte De Hal

4,7 km 9'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

5,9 km 10'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 45 minuten kun je Beveren bereiken. Sint-Niklaas is 43 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 24 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Pas Z'A Pas" binnen 2 minuten loopafstand.Institut Saint-Joseph D'Enseignement Technique is de meest dichtbij middelbare school: slechts 4 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Complexe Scolaire "la Farandole" & "les Marronniers"", 1 minuut afstand met de fiets.

Transporten

Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Van Meyel".Je kunt de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelwegen bereiken in 6 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 12 minuten bereikbaar.Je kan een bike sharing station vinden op 2 minuten lopen: "Villo - Place Van Meyel / Van Meyelplein".In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Merode" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Sint-Pietersplein") is 1 minuut rijden.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende metrolijnen zoals STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX met een halte op minder dan 14 minuten lopen.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL met een halte op minder dan 3 minuten lopen, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée met een halte op 4 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde tramlijnen zijn STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY met een halte op minder dan 4 minuten lopen, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL met een halte op 17 minuten loopafstand.

Toerisme

Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 9 minuten rijden.De "Brussels Drohme Golf Club" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Op zoek naar een activiteit? "Maison De L'Histoire Européenne" bevindt zich op 5 minuten met de auto.Het duurt 4 minuten om het "Musée Autoworld" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Etterbeek Rinsdelle (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Grande Haie (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Etterbeek (Chaussée De Wavre) (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

9,6 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets