Immeuble mixte à vendre, Etterbeek VBE79943

Rue Murillo 45, 1040 Etterbeek

895 000 €

5 Chambre(s) 250 m² 4 Salle(s) de bain 5 m² Terrasse 40 m² Jardin

Description

BRUXELLES, à proximité immédiate du parc du Cinquantenaire, dans le quartier recherché de Linthout et des institutions européennes, belle MAISON unifamiliale (5ch/4sdb/1bur) avec TERRASSE et JARDIN actuellement aménagée en maison de rapport composée de quatre unités, développant une superficie nette totale de ±250 m² sur un terrain de 1 are 24 orienté Sud-Est. Elle génère actuellement ±3.950 € de revenus locatifs mensuels (hors charges) avec un potentiel de ±4.210 € après indexation.
Appartement 1 : souplex de ± 108 m² comprenant au rez : un salon de ±17m² avec accès à la terrasse et au jardin, une salle à manger de ±22,5m², une cuisine super équipée. Au sous-sol : 1 chambre de ±13m² avec dressing, donnant accès à la cour anglaise, 1 chambre de ±15,5m² ainsi qu'une salle de bains.
Appartement 2 : Au 1er étage, un appartement de ± 51 m² comprenant une salle à manger avec une nouvelle cuisine ouverte de 2023, grande pièce de ±24,5 m² aménagée en salon/chambre, avec accès au balcon. Entre étage : WC séparé et salle de bain.
Appartement 3 : Au 2e étage, un appartement de ± 50 m² qui se compose d'un salon de ±16,5m², d'une cuisine équipée, d'une salle de douche et d'une chambre de ±14,5m². Entre étage : WC séparé et bureau / chambre (±7m²).
Appartement 4 : Au dernier étage, sous les combles, le studio de ±28 m² a été entièrement rénové en 2025 et dispose d'une cuisine ouverte et d'une salle de douche.
La maison est reprise à l’urbanisme comme « maison de rentier ». Panneaux solaires reliés au rez-de-chaussée. Chaudière centrale au gaz à condensation Junkers. Electricité conforme. Belle opportunité d'investissement à découvrir en exclusivité chez Latour & Petit !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1908

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 895 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 25 m²

Surface chambre à coucher 4 15 m²

Surface chambre à coucher 5 28 m²

Surface habitable 250 m²

Meublé Non

Surface du bureau 7 m²

Cave(s) Non

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 4

Nombre de douches 4

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 40 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 5 m²

Orientation de la terrasse Sud-est

Surface totale du terrain 124 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 250 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 250 kWh/an

Date de validité PEB 18/08/2036

Emission de CO2 51

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE79943 Réf. vendeur: 7905781 Dernière modification: 21/10/2026

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Le quartier

Éducation

Le Trefle A 4 Feuilles III Crèches

491 m · 1' 38'' 620 m · 1' 21'' 491 m · 6' 491 m · 6'

Ecole Fondamentale Orientation Steiner Écoles maternelles

472 m · 2' 52'' 592 m · 1' 17'' 472 m · 6' 472 m · 6'

Ecole Fondamentale Orientation Steiner Écoles primaires

472 m · 2' 52'' 592 m · 1' 17'' 472 m · 6' 472 m · 6'

Lycée Emile Jacqmain Écoles secondaires

358 m · 2' 5'' 1,4 km · 3' 358 m · 4' 358 m · 4'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

3 km · 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,8 km · 9'

64 - Porte De Namur - Bordet Station Bus

133 m · 1' 36''

21 - Maes - Luxembourg

133 m · 1' 36''

12 - Brussels Airport - Brussels City

133 m · 1' 36''

93 - Stade - Legrand Trams

1,1 km · 13'

92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco

1,1 km · 13'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel Métros

496 m · 6'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux

496 m · 6'

Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg Gares

439 m · 4' 1,3 km · 2' 56'' 315 m · 4' 315 m · 4'

Brussels Airport Aéroports

11,1 km · 47' 12,8 km · 10' 9,8 km · 36'

Thon Hotel Eu Bornes de recharge

2,1 km · 4'

Cambio - Luxembourg Voitures en libre-service

542 m · 4' 409 m · 5' 409 m · 5'

Villo - Jean Rey Vélos en libre-service

342 m · 4'

Magasins

Shop & Go Delhaize Eu Parliament Supermarchés

316 m · 1' 27'' 1,7 km · 4' 316 m · 4' 316 m · 4'

Carrefour Express Etterbeek

466 m · 3' 801 m · 1' 47'' 414 m · 5' 414 m · 5'

Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard)

374 m · 1' 24'' 494 m · 1' 3'' 374 m · 4' 374 m · 4'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

1 km · 2' 22''

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

1,5 km · 3'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

1,1 km · 2' 28''

Porte De Hal Châteaux

4,5 km · 7'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

7 km · 11'

Villes proches

Termonde

32,4 km · 38' 31 km · 2º 6'

Beveren

62,1 km · 43' 47,9 km · 3º 26'

Saint-Nicolas

47,9 km · 41' 44,5 km · 3º 1'

Malines

28,6 km · 22' 24 km · 1º 30'

Alost

30 km · 26' 28,9 km · 2º 7'

Louvain

27,9 km · 21' 25 km · 1º 31'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Belliard - Belliardstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg" : 3 minutes en voiture ou 4 minutes en transport en commun.

La station "Villo - Jean Rey" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 9 minutes.

À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Luxembourg".

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 11 minutes de route.

À 7 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 2 minutes de route.

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 3 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco, 93 - Stade - Legrand avec une station située à 13 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 21 - Maes - Luxembourg, 12 - Brussels Airport - Brussels City, 64 - Porte De Namur - Bordet Station avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes 1 - Gare De L'Ouest - Stockel, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Eu Parliament" (4 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Etterbeek" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Lycée Emile Jacqmain", une école secondaire joignable en 4 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Le Trefle A 4 Feuilles III", une crèche à seulement 6 minutes à pied.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

Immeuble mixte à vendre, Etterbeek VBE79943

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Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Tourisme

Transports en commun

Villes proches

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Éducation

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