Immeuble mixte à vendre - Ixelles VBD78768
1 250 000 €
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Description
Localisation exceptionnelle à 50 mètres de la Place Flagey.
Nous vous présentons un immeuble mixte rare, idéalement situé dans l’un des emplacements Horeca les plus prisés de Bruxelles.
Anciennement exploité sous l’enseigne emblématique « Les Filles du Tram » , véritable institution locale, le rez-de-chaussée bénéficie d’une affectation Horeca dans une zone à très forte demande.
Le rez commercial est actuellement libre d’occupation, offrant la possibilité d’y développer immédiatement un nouveau concept ou de le mettre en location.
Il est entièrement équipé : cuisine professionnelle, chambre froide, espaces techniques, prêt à l’exploitation.
Aux étages, l’immeuble comprend deux unités de logement reconnues, actuellement aménagées en trois appartements d’environ 65 m² chacun, parfaitement adaptés à un rendement locatif.
✔️ Potentiel locatif global estimé : ± 6.500 € / mois
✔️ Excellente combinaison Horeca + résidentiel
✔️ Biens avec cachet et bonne tenue énergétique
✔️ PEB : D – D – E
Il s’agit d’un placement patrimonial de premier ordre, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles, alliant sécurité, rendement et valorisation à long terme.
Un bien rare sur le marché, idéal pour investisseurs ou opérateurs Horeca à la recherche d’une adresse premium.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 1 250 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
400 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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