Immeuble mixte à vendre - Saint-Gilles VBE42297

Place Louis Morichar 1 1060 Saint-Gilles

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VBE42297

  • 14 Chambre(s)
  • 600 m²
  • 5 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Place Louis Morichar 1 1060 Saint-Gilles
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Description

Situé à l'angle de la Place Morichar et de la Rue de Parme, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Gilles, cet immeuble de coin est proposé en bloc pour 1.250.000 €. Superficie totale d'environ 605 m² répartis sur deux entités distinctes et totalement indépendantes. Côté Place Morichar, l'immeuble à rénover comprend un commerce au rez-de-chaussée, quatre appartements d'environ 120 m² chacun, ainsi qu'un dernier étage sous toiture dont la reconnaissance urbanistique est en cours de vérification. Côté Rue de Parme, une entité entièrement rénovée, reconnue en logement avec bureau, se développe en duplex sur environ 120 m². Le rez-de-chaussée offre un séjour avec salon, salle à manger et cuisine ouverte donnant accès à une cour. Le sous-sol comprend trois pièces dont une reconnue en bureau, des caves et une buanderie. À l'étage : deux grandes chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. Les 1er et 2e étages sont conformes. PEB entre F et G. Électricité conforme. Revenus locatifs actuels : 50.604 €/an, soit un rendement brut d'environ 2,9 %. Potentiel après repositionnement des loyers : ±103.200 €/an, soit environ 6 % brut. Commission d'agence : 1,5 % HTVA à charge de l'acquéreur. Informations et visites sur rendez-vous — Rêvimmo Brussels | Tel 02/217.00.32 | Contact locative. Commission d’agence de 1,5 % HTVA à charge de l’acquéreur. Informations et visites sur rendez-vous — Rêvimmo Brussels | Tel 02/217.00.32 | Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1900

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

14

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

13 m²

Surface habitable

600 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

5

Nombre de douches

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

140 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

250 kWh/m²/an

Emission de CO2

50

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE42297 Réf. vendeur: 7766391 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Mairesse

652 m 2' 10'' 652 m 1' 33'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Écoles maternelles

Ecole Communale Peter Pan

633 m 5' 786 m 1' 53'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Écoles primaires

Ecole Communale Peter Pan

633 m 5' 786 m 1' 53'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Écoles secondaires

Athenee Royal Victor Horta

639 m 5' 780 m 1' 52'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

6,1 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,8 km 11'

Bus

De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg

188 m 2' 15''

TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont)

189 m 2' 17''

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

189 m 2' 17''

Trams

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

339 m 4'

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

339 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

763 m 9'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

763 m 9'

Gares

Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid

1,6 km 9' 1,8 km 4' 1,2 km 11' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

13,6 km 57' 15,7 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sint-Gillis

871 m 2' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Horta

629 m 5' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Vélos en libre-service

Villo - Place Morichar / Moricharplein

40 m 29''

Supermarchés

Proxy Delhaize Barriere St-Gilles

754 m 2' 48'' 754 m 1' 48'' 331 m 4' 331 m 4'

Okay Compact Okay City St-Gil Chee Waterloo

735 m 2' 44'' 735 m 1' 45'' 350 m 4' 350 m 4'

Bio-Planet Sint-Gillis

695 m 2' 37'' 695 m 1' 40'' 393 m 5' 393 m 5'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

2,7 km 5'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

2,4 km 5'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,3 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

1,7 km 3'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,9 km 10'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue de Parme - Parmastraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg, TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont), TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) avec une station située à 2 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (9 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (11 minutes).Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Horta" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Place Morichar / Moricharplein" à 1 minute à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Barriere St-Gilles" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City St-Gil Chee Waterloo" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Sint-Gillis" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Crèche Mairesse" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal Victor Horta" (école secondaire) se trouve à 2 minutes à pied.À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Communale Peter Pan" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

À 3 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal"."Site Experience Brussels" se trouve à 5 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 5 minutes de route.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 10 minutes de route.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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