Huis gemengd gebruik te koop - Sint-Gillis VBE42297

Place Louis Morichar 1 1060 Sint-Gillis

Op aanvraag

  • 14 Slaapkamer(s)
  • 600
  • 5 Badkamer(s)
  • Terras
Place Louis Morichar 1 1060 Sint-Gillis

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Sint-Gillis?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Sint-Gillis – Morichar / Parme, Rêvimmo Brussels presenteert een off-market investeringsopportuniteit: een hoekgebouw dat in zijn geheel wordt verkocht met een totale oppervlakte van ongeveer 605 m². Aan de zijde van het Moricharplein bestaat het te renoveren gebouw uit een handelsgelijkvloers en vier appartementen van elk ongeveer 120 m², evenals een bovenste verdieping onder het dak waarvan de stedenbouwkundige erkenning momenteel wordt nagekeken. Aan de zijde van de Parmeestraat bevindt zich een volledig gerenoveerde en volledig onafhankelijke entiteit, erkend als woning met een duplex kantoor (gelijkvloers + eerste verdieping) van ongeveer 120 m². Het gelijkvloers bestaat uit een leefruimte met salon, eetkamer en open keuken met toegang tot een binnenkoer. De kelderverdieping biedt drie ruime kamers, waarvan één erkend als kantoor, evenals kelders en een wasruimte. Op de verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, een bureau en een badkamer met toilet. De eerste en tweede verdiepingen zijn conform, de EPC-scores variëren tussen F en G en de elektriciteit is conform. De huidige huuropbrengsten bedragen €50.604 per jaar, wat neerkomt op een bruto rendement van ongeveer 2,9%, met optimalisatiepotentieel tot ongeveer €103.200 per jaar (≈ 6%) na herpositionering van de huren. Gelegen in de dynamische wijk Sint-Gillis geniet het geheel van een uitstekende verhuur aantrekkelijkheid. Makelaarscommissie van 1,5% excl. btw ten laste van de koper. Informatie en bezoeken op afspraak — Rêvimmo Brussels | Tel 02/217.00.32 | Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1900

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

14

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

13 m²

Bewoonbare oppervlakte

600 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

5

Aantal douchecabines

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

140 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

250 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

50

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE42297 Ref. verkoper: 7766391 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Mairesse

652 m 2' 10'' 652 m 1' 33'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Kleuterscholen

Ecole Communale Peter Pan

633 m 5' 786 m 1' 53'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Basisscholen

Ecole Communale Peter Pan

633 m 5' 786 m 1' 53'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Middelbare scholen

Athenee Royal Victor Horta

639 m 5' 780 m 1' 52'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

6,1 km 9'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

6,8 km 11'

Bus

De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg

188 m 2' 15''

TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont)

189 m 2' 17''

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

189 m 2' 17''

Trams

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

339 m 4'

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

339 m 4'

Metros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

763 m 9'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

763 m 9'

Treinstations

Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid

1,6 km 9' 1,8 km 4' 1,2 km 11' 1,4 km 17'

Luchthavens

Brussels Airport

13,6 km 57' 15,7 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Sint-Gillis

871 m 2' 5''

Autodelen

Cambio - Horta

629 m 5' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Fietsdeelsysteem

Villo - Place Morichar / Moricharplein

40 m 29''

Winkels

Proxy Delhaize Barriere St-Gilles

754 m 2' 48'' 754 m 1' 48'' 331 m 4' 331 m 4'

Okay Compact Okay City St-Gil Chee Waterloo

735 m 2' 44'' 735 m 1' 45'' 350 m 4' 350 m 4'

Bio-Planet Sint-Gillis

695 m 2' 37'' 695 m 1' 40'' 393 m 5' 393 m 5'

Pretparken

Site Experience Brussels

2,7 km 5'

Musea

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

2,4 km 5'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

2,3 km 5'

Kastelen

Porte De Hal

1,7 km 3'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

5,9 km 10'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue de Parme - Parmastraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Barriere St-Gilles (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Compact Okay City St-Gil Chee Waterloo (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Bio-Planet Sint-Gillis (5 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Crèche Mairesse" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Athenee Royal Victor Horta" ligt op 2 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere tramlijnen: STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P), STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere metrolijnen zijn bereikbaar: STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH met een halte op 9 minuten loopafstand.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg, TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont) met een halte op 2 minuten loopafstand waarderen.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Villo - Place Morichar / Moricharplein", 1 minuut lopen.Forenzen zullen de nabijheid van R0 (Grote Ring rond Brusse) (9 minuten) en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (11 minuten) waarderen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Horta" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten met je fiets.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Binnen 5 minuten kunt u het "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" museum bereiken.In 5 minuten bereikt u de "Librairies Royales Kbr" activiteit.U vindt een "Site Experience Brussels" op 5 minuten afstand met de auto.De "Brussels Drohme Golf Club" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.Het "Porte De Hal" kasteel is 3 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

9,9 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets