Immeuble mixte à vendre - Nivelles VBB66864

Rue des Frères Pierseaux 6 1400 Nivelles

380 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 150
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue des Frères Pierseaux 6 1400 Nivelles

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Description

En plein cœur de Nivelles, à deux pas de la Grand Place, Ageci EUROPE vous présente cet immeuble de rapport, idéal pour investisseurs. Cet immeuble de caractère se compose de 3 appartements, chacun disposant d'espaces bien agencés.

Composition de l'immeuble :

- Rez-de-chaussée : Living spacieux, cuisine (meubles de 2018), chambre avec douche et WC, accès à une cour privative.
- 1er étage : Living, cuisine équipée (meubles de 2010), chambre, salle de bain et balcon.
- 2ème étage (Duplex) : Living avec cuisine, chambre et salle de bain à l’étage supérieur.

Caractéristiques et rénovations :

- Châssis et vitrages : Tous les châssis sont en double vitrage pour une isolation thermique optimale.
- Toiture : Refaite en 1998.
- Façade : Rénovée en 2008.
- Plafonds : Isolation et installation coupe-feu réalisés en 2011.
- Cage d’escalier : Sécurisée par des aménagements coupe-feu en 2010.
- Plancher en merbeau : Installé en 2011 au 1er étage et dans le duplex.

Sécurité et installations :

- Détection incendie dans les parties communes et installation électrique conforme.
- Compteurs individuels pour chaque appartement et compteur général pour l’eau avec compteur de passage.

Informations pratiques :

- PEB : Classes E et G selon les appartements.
- Revenus locatifs actuels : 2090 €/mois, parfait pour un investissement rentable.
- Prix demandé : 380 000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Une opportunité à saisir pour un investissement de qualité en plein centre-ville, proche de toutes les commodités !

Pour plus de détails, visitez notre site Tel 0498/11' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.ageci.eu ou contactez-nous directement au Tel 0498/11.98.12 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 380 000 €
  • Revenu cadastral: 704 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

345 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB66864 Réf. vendeur: 6190481 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Maison Des Enfants

147 m 40'' 711 m 1' 19'' 147 m 1' 46'' 147 m 1' 46''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Nivelles

370 m 1' 46'' 370 m 49'' 370 m 4' 370 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Nivelles

370 m 1' 46'' 370 m 49'' 370 m 4' 370 m 4'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

443 m 3' 1,1 km 2' 6'' 408 m 5' 408 m 5'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

1,6 km 2' 28''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,4 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - 63 - Nivelles - Ronquières - Braine-le-Comte

293 m 4'

TEC Brabant Wallon - 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles

293 m 4'

TEC Brabant Wallon - 70 - Nivelles - Rosseignies - Buzet

293 m 4'

Gares

Nijvel / Nivelles

1,2 km 8' 1,5 km 2' 21'' 769 m 12' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,1 km 1º 13' 22,7 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boulevard Des Arbalétriers

951 m 1' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Nivelles-Gare (P)

1,1 km 4' 795 m 11' 924 m 11'

Supermarchés

Carrefour Market Nivelles Arbalétriers

296 m 1' 22'' 787 m 1' 29'' 296 m 4' 296 m 4'

Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)

618 m 3' 1,1 km 1' 58'' 504 m 6' 504 m 6'

Intermarché Nivelles

1,3 km 8' 1,6 km 2' 45'' 1,1 km 13' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

28,7 km 23'

Musées

Dernier Qg De Napoléon

15 km 13'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

385 m 54''

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

19,1 km 16'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

22,3 km 17'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

10,2 km 11'

Golfs

Golf Château De La Tournette

6 km 8'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Du Sacre-Coeur" à 5 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Nivelles", à seulement 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "La Maison Des Enfants" et se trouve à 2 minutes en marchant.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Brabant Wallon - 63 - Nivelles - Ronquières - Braine-le-Comte, TEC Brabant Wallon - 70 - Nivelles - Rosseignies - Buzet, TEC Brabant Wallon - 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Nivelles Arbalétriers" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Nivelles" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Louvain se trouve à 41 minutes en voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Nijvel / Nivelles".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Nivelles-Gare (P)" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 15 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Boulevard Des Arbalétriers") se trouve à 2 minutes en voiture.L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) vous prendra 5 minutes.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Le musée "Dernier Qg De Napoléon" se trouve à proximité (13 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Parc Aqualibi".Il y a une promenade en bateau à 17 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 1 minute de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Château De La Tournette" à 8 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 16 minutes de route.

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