Immeuble mixte à vendre - Nivelles VBD17120
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Description
CAP SUD Nivelles vous propose en exclusivité un immeuble composé de 2 appartements loués, idéalement situé dans le très recherché quartier Saint-Jacques.
Un emplacement exceptionnel au cœur de Nivelles, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et gare.
Composition de l’immeuble :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée commun
Surface habitable de +/- 55 m² avec accès direct à une cour extérieure
1er étage (± 44 m² – Appartement 1):
Cuisine semi équipée ouverte avec coin petit-déjeuner
Séjour
Espace bureau
Chambre confortable
Salle de bain (baignoire, WC, meuble lavabo)
PEB : D – Code unique 20250816003938
2ème étage (± 74 m² – Appartement 2) :
Séjour ouvert
Cuisine semi équipée
Salon + salle à manger
Deux chambres
Salle de bain (baignoire, WC, meuble lavabo)
PEB : F – Code unique 20250816004012
Caractéristiques techniques :
Chauffage individuel au gaz
Compteurs électriques privatifs
Compteur d’eau commun
Châssis PVC double vitrage
Conformité électrique pour les deux appartements
Points forts :
Immeuble déjà entièrement loué → rentabilité immédiate
Situation privilégiée et recherchée à Nivelles
📞 Informations & visites :
Tel 067/79 44 44 – 📧 Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 268 000 €
- Revenu cadastral: 1 350 €
- Frais mensuels: 100 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1920
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface habitable
175 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
26 m²
Surface totale du terrain
105 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
430 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
32057 kWh/an
Date de validité PEB
16/08/2035
Emission de CO2
79
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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