Huis gemengd gebruik te koop - Nijvel VBD17120

Rue du Coq 27 1400 Nijvel

Voorstel vanaf 268 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD17120

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 175 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • 26 m² Terras
Rue du Coq 27 1400 Nijvel
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Nijvel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

AVIS AUX INVESTISSEURS – Immeuble de rapport à vendre à Nivelles (Quartier Saint-Jacques).

CAP SUD Nivelles vous propose en exclusivité un immeuble composé de 2 appartements loués, idéalement situé dans le très recherché quartier Saint-Jacques.
Un emplacement exceptionnel au cœur de Nivelles, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et gare.

Composition de l’immeuble :

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée commun
Surface habitable de +/- 55 m² avec accès direct à une cour extérieure

1er étage (± 44 m² – Appartement 1):
Cuisine semi équipée ouverte avec coin petit-déjeuner
Séjour
Espace bureau
Chambre confortable
Salle de bain (baignoire, WC, meuble lavabo)
PEB : D – Code unique 20250816003938

2ème étage (± 74 m² – Appartement 2) :
Séjour ouvert
Cuisine semi équipée
Salon + salle à manger
Deux chambres
Salle de bain (baignoire, WC, meuble lavabo)
PEB : F – Code unique 20250816004012

Caractéristiques techniques :

Chauffage individuel au gaz
Compteurs électriques privatifs
Compteur d’eau commun
Châssis PVC double vitrage
Conformité électrique pour les deux appartements

Points forts :

Immeuble déjà entièrement loué → rentabilité immédiate

Situation privilégiée et recherchée à Nivelles


📞 Informations & visites :
Tel 067/79 44 44 – 📧 Contact Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 268 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 350 €
  • Onderhoudskost: 100 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1920

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Bewoonbare opp.

175 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

26 m²

Totale grondoppervlakte

105 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

430 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

32057 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

16/08/2035

CO2-uitstoot

79

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD17120 Ref. verkoper: 7056272 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Mahieu Mahieu

168 m 49'' 168 m 16'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur

203 m 59'' 483 m 56'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur

203 m 59'' 483 m 56'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Middelbare scholen

Institut Du Sacre-Coeur

198 m 58'' 478 m 55'' 198 m 2' 23'' 198 m 2' 23''

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

1,4 km 2' 4''

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

4,1 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 63 - Nivelles - Ronquières - Braine-le-Comte

298 m 4'

TEC Brabant Wallon - 66 - Nivelles - Braine-l'Alleud

298 m 4'

TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies

298 m 4'

Treinstations

Nivelles / Nijvel

1,4 km 10' 1,8 km 2' 39'' 958 m 12' 1,3 km 16'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

20,9 km 1º 12' 22,4 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Boulevard Des Arbalétriers

1,5 km 2' 13''

Autodelen

Cambio - Dodaine

774 m 4' 590 m 7' 774 m 10'

Winkels

Carrefour Express Nivelles Grand Place

232 m 1' 10'' 232 m 23'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)

853 m 6' 1,4 km 2' 16'' 556 m 8' 695 m 8'

Intermarché Nivelles

1,2 km 6' 1,3 km 2' 19'' 1 km 13' 1,2 km 14'

Pretparken

Parc Aqualibi

28,6 km 23'

Musea

Dernier Qg De Napoléon

15 km 12'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

277 m 29''

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

18,9 km 16'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

22,1 km 17'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

10 km 11'

Golfen

Golf Château De La Tournette

5,3 km 8'

Onderwijs

Institut Du Sacre-Coeur is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Mahieu Mahieu" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur", 1 minuut afstand met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Nivelles Grand Place (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles) (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Nivelles (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In slechts 15 minuten kun je La Louvière bereiken. Bergen is slechts 29 minuten met de auto. In 42 minuten kun je Leuven bereiken. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Toerisme

Het "Dernier Qg De Napoléon" museum is vlakbij (12 minuten rijden).Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 11 minuten rijden.De "Golf Château De La Tournette"golfbaanligt op 8 minuten afstand.Het "Collégiale Sainte-Gertrude" religieuze monument kan worden bereikt in 1 minuut met een auto.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 17 minuten rijden.Een pretpark is 23 minuten met de auto : "Parc Aqualibi".Op slechts 16 minuten afstand ligt "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".

Transporten

Het kost je slechts 2 minuten om A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) te bereiken en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is toegankelijk in 4 minuten.Op ongeveer 4 minuten fietsen vind je station "Cambio - Dodaine".Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Boulevard Des Arbalétriers") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station ("Nivelles / Nijvel") bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies, TEC Brabant Wallon - 63 - Nivelles - Ronquières - Braine-le-Comte, TEC Brabant Wallon - 66 - Nivelles - Braine-l'Alleud met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen