Immeuble mixte à vendre - Braine-l'Alleud VBD16220

Rue Bayard 24 1420 Braine-l'Alleud

450 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 180
  • 1 Salle(s) de bain
  • 23 m² Terrasse
Rue Bayard 24 1420 Braine-l'Alleud

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Description

Immeuble mixte avec possibilité de division en 2 unités distinctes au frais des propriétaires

We Invest Waterloo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte en excellent état, idéalement situé à Braine-l’Alleud. Offrant une superficie totale de 220 m², il se compose d’un spacieux duplex avec terrasse à l’étage et d’un rez-de-chaussée commercial polyvalent, chacun bénéficiant de ses propres accès et compteurs (gaz et électricité) séparés.

Le rez-de-chaussée commercial, d’une superficie de 72 m², dispose d’un espace professionnel fonctionnel, d’une cuisine et d’un agréable extérieur. Il conviendra parfaitement pour votre activité commerciale (actuel salon de coiffure depuis 20ans).

Le duplex, actuellement à usage résidentiel, propose un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, le tout prolongé par une grande terrasse bien orientée, idéale pour profiter des beaux jours. À l’étage, on retrouve deux chambres confortables de 18 et 10 m² ainsi qu’une salle de bain complète avec baignoire et douche. Ce logement bénéficie d’un PEB C, gage d’une bonne performance énergétique.

Le bien dispose également de caves spacieuses d’environ 50 m², parfaites pour le stockage.

L’immeuble a été entièrement rénové au début des années 2000 et est équipé de châssis en aluminium double vitrage (2001) ainsi que de deux chaudières au gaz récentes (2021 et 2022), chacune dédiée à une des unités.

Un bien rare et complet, idéal pour un investissement ou une occupation mixte. À visiter sans tarder !

Contactez nous au Tel 02/319.46.46 ou Contact

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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 2 119 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

180 m²

Surface du séjour

40 m²

Surface du bureau

45 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

48 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

23 m²

Surface totale du terrain

97 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

235 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

25721 kWh/an

Emission de CO2

43

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD16220 Réf. vendeur: 7078469 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Du Colbie

395 m 1' 24'' 637 m 52'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale "l'Esperluette"

100 m 20'' 148 m 13'' 100 m 1' 12'' 100 m 1' 12''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale "l'Esperluette"

100 m 20'' 148 m 13'' 100 m 1' 12'' 100 m 1' 12''

Écoles secondaires

Athenee Royal De Braine-L'Alleud

1,2 km 6' 1,6 km 2' 10'' 887 m 14' 1,1 km 14'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,6 km 2' 32''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

9,7 km 8'

Bus

TEC Brabant Wallon - 203 - Proxibus de Braine-l'Alleud

191 m 2' 18''

TEC Brabant Wallon - 66 - Nivelles - Braine-l'Alleud

276 m 3'

TEC Brabant Wallon - 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles

276 m 3'

Gares

Braine-L'Alleud / Eigenbrakel

865 m 3' 997 m 1' 21'' 643 m 10' 814 m 10'

Bornes de recharge

Chaussée De Charleroi

4,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare- Waterloo

4,8 km 20' 3,9 km 16' 4,3 km 52'

Supermarchés

Carrefour Market Braine L'Alleud Place Du Mole

640 m 2' 7'' 739 m 1' 458 m 5' 458 m 5'

Aldi Braine-L'Alleud

546 m 1' 48'' 645 m 52'' 499 m 6' 499 m 6'

Comarché Braine-L'Alleud

1,1 km 6' 1,3 km 1' 44'' 689 m 11' 924 m 11'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

35,5 km 24'

Musées

Domaine De La Bataille De Waterloo 1815

3,8 km 5'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

11,8 km 13'

Activités

Fondation Folon

11,4 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

28,9 km 25'

Golfs

All In Golf

4,1 km 5'

Villes proches

Termonde se trouve à 49 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Chaussée De Charleroi") pour votre véhicule électrique.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Braine-L'Alleud / Eigenbrakel".À environ 20 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Gare- Waterloo".Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 8 minutes.

Tourisme

Le golf "All In Golf" est accessible en 5 minutes en voiture."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 13 minutes de voiture.Le musée "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815" se trouve à proximité (5 minutes de route).À 13 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 25 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Parc Aqualibi".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale "l'Esperluette"", à 1 minute en voiture."Crèche Du Colbie" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal De Braine-L'Alleud" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Brabant Wallon - 203 - Proxibus de Braine-l'Alleud avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles, TEC Brabant Wallon - 66 - Nivelles - Braine-l'Alleud avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Braine L'Alleud Place Du Mole" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Braine-L'Alleud" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Braine-L'Alleud" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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