Huis gemengd gebruik te koop - Eigenbrakel VBD16220

Rue Bayard 24 1420 Eigenbrakel

450 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD16220

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 180 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 23 m² Terras
Rue Bayard 24 1420 Eigenbrakel
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Eigenbrakel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gemengd gebouw met mogelijkheid tot opsplitsing in 2 afzonderlijke eenheden op kosten van de eigenaars

We Invest Waterloo heeft het genoegen dit gebouw voor gemengd gebruik in uitstekende staat voor te stellen, ideaal gelegen in Eigenbrakel. Met een totale oppervlakte van 220 m² bestaat het uit een ruime duplex met terras op de eerste verdieping en een polyvalente commerciële benedenverdieping, elk met een eigen toegang en eigen meters (gas en elektriciteit).

De begane grond van 72 m² heeft een functionele professionele ruimte, een keuken en een aangenaam exterieur. Het zou ideaal zijn voor je commerciële activiteit (momenteel al 20 jaar een kapsalon).

De duplex, die momenteel voor woondoeleinden wordt gebruikt, biedt een mooie, lichte leefruimte met open keuken en woonkamer, die uitkomt op een groot, goed georiënteerd terras, ideaal om van het warme weer te genieten. Boven zijn er twee comfortabele slaapkamers (18 en 10 m²) en een complete badkamer met bad en douche. Dit huis heeft een PEB C-classificatie, wat een garantie is voor goede energieprestaties.

Het pand heeft ook ruime kelders van ongeveer 50 m², perfect voor opslag.

Het gebouw is begin jaren 2000 volledig gerenoveerd en is voorzien van aluminium ramen met dubbele beglazing (2001) en twee recente gasketels (2021 en 2022), elk voor een van de wooneenheden.

Een zeldzaam en compleet pand, ideaal voor investeringen of gemengde bewoning. Bekijk het nu!

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 119 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Bewoonbare opp.

180 m²

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Oppervlakte kantoor

45 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

48 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

23 m²

Totale grondoppervlakte

97 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

235 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

25721 kWh/jaar

CO2-uitstoot

43

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD16220 Ref. verkoper: 7078469 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Du Colbie

395 m 1' 24'' 637 m 52'' 395 m 5' 395 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale "l'Esperluette"

100 m 20'' 148 m 13'' 100 m 1' 12'' 100 m 1' 12''

Basisscholen

Ecole Fondamentale "l'Esperluette"

100 m 20'' 148 m 13'' 100 m 1' 12'' 100 m 1' 12''

Middelbare scholen

Athenee Royal De Braine-L'Alleud

1,2 km 6' 1,6 km 2' 10'' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

2,6 km 2' 32''

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

9,7 km 8'

Bus

TEC Brabant Wallon - 203 - Proxibus de Braine-l'Alleud

191 m 2' 18''

TEC Brabant Wallon - 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles

276 m 3'

TEC Brabant Wallon - 66 - Nivelles - Braine-l'Alleud

276 m 3'

Treinstations

Braine-L'Alleud / Eigenbrakel

865 m 3' 997 m 1' 21'' 0 m 0'' 814 m 10'

Laadstations

Chaussée De Charleroi

4,1 km 5'

Autodelen

Cambio - Gare- Waterloo

4,8 km 20' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Winkels

Carrefour Market Braine L'Alleud Place Du Mole

640 m 2' 7'' 739 m 1' 458 m 5' 458 m 5'

Aldi Braine-L'Alleud

493 m 1' 38'' 541 m 49'' 465 m 6' 465 m 6'

Comarché Braine-L'Alleud

1,1 km 6' 1,3 km 1' 44'' 0 m 0'' 924 m 11'

Pretparken

Parc Aqualibi

35,5 km 24'

Musea

Domaine De La Bataille De Waterloo 1815

3,8 km 5'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

11,8 km 13'

Activiteiten

Fondation Folon

11,4 km 13'

Kastelen

Porte De Hal

28,9 km 25'

Golfen

All In Golf

4,1 km 5'

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 49 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 23 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto. Leuven is 35 minuten rijden met de auto.

Transporten

In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Chaussée De Charleroi") voor jouw elektrische auto.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Braine-L'Alleud / Eigenbrakel" treinstation zijn.Snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is slechts 8 minuten met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Gare- Waterloo" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 20 minuten fietsen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Braine L'Alleud Place Du Mole (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Braine-L'Alleud (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Comarché Braine-L'Alleud (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Brabant Wallon - 203 - Proxibus de Braine-l'Alleud met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Brabant Wallon - 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles, TEC Brabant Wallon - 66 - Nivelles - Braine-l'Alleud met een halte op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Fondation Folon" bevindt zich op 13 minuten met de auto.Het "Collégiale Sainte-Gertrude" religieuze monument kan worden bereikt in 13 minuten met een auto.Er is een pretpark 24 minuten afstand met de auto: "Parc Aqualibi".Binnen 5 minuten kunt u het "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815" museum bereiken.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 25 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "All In Golf" op 5 minuten afstand.

Onderwijs

Crèche Du Colbie is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 5 minuten lopen.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale "l'Esperluette"", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Athenee Royal De Braine-L'Alleud" vinden, 2 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen