Immeuble mixte à vendre - Herent RBT19894

Mechelsesteenweg 454 3020 Herent

449 000 €

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RBT19894
  • 3 Chambre(s)
  • 265 m²
Mechelsesteenweg 454 3020 Herent
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Description

Vous êtes à la recherche d'une propriété de caractère avec des possibilités professionnelles dans un endroit stratégique ? Dans ce cas, cette propriété située Mechelsesteenweg 454 à Herent vaut vraiment la peine d'être visitée ! Cette maison spacieuse et bien entretenue a été entièrement rénovée en 1993 et combine un habitat confortable avec un espace de bureau polyvalent au rez-de-chaussée. L'entrée séparée rend cet espace idéal pour une profession libérale, une consultance, une administration ou des services créatifs. La maison dispose également d'un compteur séparé pour le rez-de-chaussée et l'appartement ! Situation centrale avec une excellente visibilité et un accès facile à Louvain, à l'E314 et aux transports publics. Cette propriété est un excellent choix pour les indépendants, les petites entreprises ou les télétravailleurs qui souhaitent combiner vie et travail en un seul endroit. Intéressé(e) ? Contactez rapidement Louis-Jacques au Tel 0476 54 36 55 ou par e-mail Contact pour une visite et découvrez le potentiel de cette propriété polyvalente ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 1 450 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1951

Disponibilité du bien

A partir du : 01/07/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

265 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

198 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20250121-0003466531-KNR-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT19894 Réf. vendeur: 1977208 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kids & Co Persil

273 m 54'' 273 m 39'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - De Kraal

343 m 1' 36'' 779 m 1' 52'' 342 m 4' 342 m 4'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Kraal

331 m 1' 32'' 790 m 1' 53'' 330 m 4' 330 m 4'

Écoles secondaires

De Wijnpers - Provinciaal Onderwijs Leuven

3,3 km 13' 4,1 km 6' 2,5 km 17' 2,9 km 35'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,7 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

11,3 km 9'

Bus

De Lijn - 3 - Pellenberg - Leuven - Herent

82 m 59''

De Lijn - N1 - Kessel-Lo - Leuven - Herent - Haacht - Mechelen

82 m 59''

De Lijn - 529 - Heverlee Heilig Hart - Herent

82 m 59''

Gares

Herent

566 m 3' 1,6 km 2' 25'' 566 m 7' 566 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

15,9 km 57' 24,9 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Carpool Parking

2,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Notelarenweg

752 m 2' 55'' 750 m 9' 750 m 9'

Supermarchés

Louis Delhaize Herent

1 km 5' 1,1 km 1' 44'' 583 m 6' 1 km 13'

Carrefour Market Herent

902 m 3' 1,1 km 2' 13'' 584 m 11' 902 m 11'

Aldi Herent

891 m 2' 58'' 891 m 2' 13'' 677 m 11' 887 m 11'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

29,2 km 24'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

28,7 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

30,1 km 23'

Châteaux

Porte De Hal

31,2 km 26'

Golfs

Golfclub Kampenhout

9,2 km 11'

Transports

L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 9 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Notelarenweg", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Allego Carpool Parking") est à seulement 4 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Herent") est située à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Herent" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Herent" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Herent" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - N1 - Kessel-Lo - Leuven - Herent - Haacht - Mechelen, De Lijn - 3 - Pellenberg - Leuven - Herent, De Lijn - 529 - Heverlee Heilig Hart - Herent avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (23 minutes de route).À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 24 minutes en voiture.Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 11 minutes de route.En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Villes proches

Termonde se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. En 16 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Louvain.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Kleuterschool - De Kraal" à 4 minutes à la marche."Kids & Co Persil" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "De Wijnpers - Provinciaal Onderwijs Leuven", à 6 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School - De Kraal" à 2 minutes en voiture.

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Documents

929430903b64479494341773dbd23c52.pdf

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