Immeuble mixte à vendre - Berg RBV89466

Henisstraat 34 3700 Berg

149 000 €

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RBV89466

  • 2 Chambre(s)
  • 196 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Op een gunstige locatie vlakbij het stadscentrum van Tongeren-Borgloon, met alle dagelijkse voorzieningen op wandelafstand, bevindt zich dit veelzijdige handelspand met privatieve woonst. Een ideale opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een investering met potentieel. Het pand is gelegen op een perceel van 1A 20CA en omvat een handelsgelijkvloers én een ruim privaat woongedeelte. Handelsruimte (ca. 66 m²): Momenteel ingericht als horecazaak, beschikt de verbruiksruimte over een ruime toog en zitplaatsen voor ongeveer 30 personen. Achteraan bevinden zich de sanitaire voorzieningen met een afzonderlijk dames- en herentoilet. De commerciële ruimte biedt tal van mogelijkheden voor horeca of andere zelfstandige activiteiten (mits de nodige vergunningen). Privatief woongedeelte (ca. 130 m²): Via de toog bereik je het privatieve gedeelte, bestaande uit: Een leefruimte, keuken (voorzien van kasten met toestellen). De keuken is bovendien rechtstreeks bereikbaar via de achtergelegen Verbindingsstraat, wat zorgt voor extra toegankelijkheid en privacy. Op de eerste verdieping bevinden zich: Nachthal, twee volwaardige slaapkamers, badkamer uitgerust met ligbad, douche, dubbele lavabo & toilet. Een vaste trap leidt naar de ruime bergzolder, waar zich tevens de verwarmingsinstallatie bevindt. Daarnaast is het pand grotendeels onderkelderd, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Breng snel een bezoek voor het te laat is! Kenneth ( Contact ): Tel 0472/03 25 88 of Melissa ( Contact ): Tel 0486/54 71 80 .

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 1 048 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

196 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

120 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

333 kWh/m²/an

Référence PEB

20230927-0003000580-RES-1

Date de validité PEB

27/09/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV89466 Réf. vendeur: 2892 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

1 km 4' 1,5 km 2' 6'' 802 m 11' 1 km 13'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Merlijn Tongeren

539 m 1' 58'' 1,2 km 1' 47'' 539 m 6' 539 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool Merlijn Tongeren

539 m 1' 58'' 1,2 km 1' 47'' 539 m 6' 539 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So

860 m 2' 52'' 1,1 km 1' 45'' 605 m 10' 860 m 10'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,3 km 6'

Bus

De Lijn - 107 - Tongeren - Genk

413 m 5'

De Lijn - 472 - Tongeren - Hasselt

413 m 5'

De Lijn - 474 - Tongeren - Hasselt

413 m 5'

Gares

Tongres / Tongern / Tongeren

441 m 2' 3'' 441 m 46'' 441 m 5' 441 m 5'

Aéroports

Liège Airport

18,7 km 1º 10' 29,3 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

542 m 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

866 m 4' 599 m 9' 858 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

476 m 6'

Supermarchés

Delhaize Ambiorix

50 m 10'' 50 m 4'' 50 m 36'' 50 m 36''

Carrefour Market Tongeren

566 m 1' 53'' 772 m 1' 1'' 566 m 7' 566 m 7'

Spar Express Tongeren

1,1 km 4' 1,4 km 1' 48'' 1 km 14' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

20 km 22'

Musées

Tour D’eben Ezer

16,9 km 19'

Activités

Maison Des Terrils

27,1 km 23'

Châteaux

Fort De Lantin

13,4 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

24,4 km 20'

Tourisme

Habiter à proximité de Henisstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 20 minutes en voiture.Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (19 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 14 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 23 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "De Mereltjes", une crèche joignable en 13 minutes.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 20 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 6 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Tongeren Station" à seulement 6 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Ac Praetorium", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 10 minutes à la marche.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Ambiorix" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Tongeren" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 472 - Tongeren - Hasselt, De Lijn - 474 - Tongeren - Hasselt, De Lijn - 107 - Tongeren - Genk avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 22 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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