Immeuble mixte à vendre - Bourg-Léopold RBU21022

Boskantstraat 83 3970 Bourg-Léopold

179 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 4 Chambre(s)
  • 195
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Boskantstraat 83 3970 Bourg-Léopold

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Description

Située à Leopoldsburg, cette bâtisse polyvalente représente une opportunité unique pour les investisseurs ou ceux souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un cadre calme et prometteur. Avec un prix attractif de 179 000 €, cette propriété offre un potentiel considérable avec ses 195 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, dans un environnement où la tranquillité est garantie. Construite en 1951, la propriété nécessite des travaux de rénovation, mais elle dispose déjà d'un ensemble de caractéristiques intéressantes telles que quatre chambres, une salle de bain équipée d’une douche, ainsi qu’un chauffage au mazout, ce qui apporte une bonne base pour personnaliser l’intérieur selon ses désirs et besoins. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à une pièce polyvalente idéale pour une activité indépendante, une pratique ou simplement un espace de détente. On y trouve également une chambre ou bureau, une salle de séjour conviviale avec la cuisine attenante, équipée de rangements et d’appareils électroménagers, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, lavabo et toilettes. La présence d’un espace de buanderie et d’une arrière-cour facilite la vie quotidienne, tandis qu’une cave offre un espace de stockage supplémentaire. La première étage accueille un palier desservant trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille ou invités. La propriété bénéficie également d’une toiture avec double vitrage, d’un garage attenant avec espace technique, ainsi que d’un accès à un grenier aménageable offrant encore plus d’opportunités d’extension. Le terrain de 525 m², orienté plein sud, confère à cette bâtisse un potentiel supplémentaire grâce à sa terrasse et son jardin propice à la détente ou aux loisirs en extérieur. La localisation à Leopoldsburg permet de profiter d’un environnement calme tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers menant vers les villes environnantes. Cette propriété n’est pas située dans une zone inondable ni soumise à des restrictions particulières et dispose d’un certificat énergétique valable jusqu’en 2034. La possibilité d’acquérir la bâtisse voisine pour étendre encore davantage votre espace ou votre projet immobilier ajoute une dimension supplémentaire à cette offre. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette bâtisse à rénover, une véritable toile blanche prête à devenir votre futur lieu de vie ou votre prochain investissement immobilier. Contactez dès aujourd’hui votre agent pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • Revenu cadastral: 736 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1951

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

195 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

525 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

660 kWh/m²/an

Référence PEB

20241210-0003473400-RES-1

Date de validité PEB

10/12/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU21022 Réf. vendeur: 2624 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Topvang

707 m 2' 21'' 707 m 1' 24'' 674 m 8' 707 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Ondersteboven

707 m 2' 21'' 707 m 1' 24'' 674 m 8' 707 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool Ondersteboven

707 m 2' 21'' 707 m 1' 24'' 674 m 8' 707 m 8'

Écoles secondaires

Bovenbouw Sint-Michiel

2,4 km 20' 2,7 km 4' 1,9 km 28' 2,4 km 28'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

11,7 km 13'

Bus

De Lijn - 264 - Tessenderlo - Hechtel

2 km 24'

De Lijn - 269 - Leopoldsburg - Maaseik

2 km 24'

De Lijn - 26 - Leopoldsburg - Maaseik

2 km 24'

Gares

Leopoldsburg / Bourg-Léopold

2,6 km 20' 2,9 km 5' 2 km 30' 2,6 km 31'

Bornes de recharge

Selectra

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking De Monade

9,6 km 34' 9,1 km 1º 4' 9,6 km 1º 56'

Supermarchés

Spar Express Leopoldsburg

2,2 km 19' 2,7 km 4' 1,8 km 25' 2,2 km 26'

Carrefour Market Heppen

3,3 km 12' 3,7 km 6' 2,6 km 38' 3,3 km 40'

Lidl Leopoldsburg

3,1 km 22' 3,5 km 5' 2,7 km 37' 3,1 km 37'

Golfs

Millennium Golf

14 km 17'

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Selectra") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 13 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parking De Monade" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 116 minutes à pied.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Leopoldsburg / Bourg-Léopold".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 26 - Leopoldsburg - Maaseik, De Lijn - 264 - Tessenderlo - Hechtel, De Lijn - 269 - Leopoldsburg - Maaseik avec une station située à 24 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Bovenbouw Sint-Michiel", à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Ondersteboven", à seulement 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Topvang" à 8 minutes à la marche.

Villes proches

En juste 11 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 40 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Millennium Golf" à 17 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Express Leopoldsburg" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Heppen" (6 minutes en voiture), "Lidl Leopoldsburg" (5 minutes en voiture).

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