• 5 Chambre(s)
  • 210
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Nispert 7 4700 Eupen

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Description

Pour toute information concernant ce bien, merci de contacter Yannick au Tel 0456/75.23.33 ou via Contact
Opportunité unique à Eupen – Ensemble immobilier polyvalent à vendre !
Il est composé d'une maison 3 chambres avec terrasse et caves de 169 m² selon PEB, un appartement 2 chambres avec terrasse et jardin de 106 m² selon PEB, un entrepôt de +- 90 m², un garage et 3 places de parking.
idéal pour un usage familial, un projet d’investissement ou une combinaison habitation/professionnelle.

• maison :
o rez : un hall d'entrée avec wc, une cuisine équipée, un salon et une salle à manger avec accès direct à la terrasse et une buanderie.
o 1er : un hall de nuit, 3 grandes chambres et une salle de douches.
o sous-sol : 2 caves.
o extérieur : une terrasse
Technique :
o châssis pvc double vitrage de 2024
o chauffage central au gaz(chaudière de 2020).
o chape et carrelage du rez , plafonnage, cuisine et salle de douches de 2018
o volets
o peb D

• appartement :
o un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le salon avec accès à a terrasse, un wc, un hall de nuit, une salle de douches et 2 chambres.
o extérieur : une terrasse, un jardin et une place de parking
Technique :
o entièrement refait en 2019
o chauffage central au gaz
o actuellement loué 800e/mois
o peb E

• un entrepôt de +- 90 m²

• un garage

Contactez-nous au Tel 0456/75.23.33 pour une visite. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 529 000 €
  • Revenu cadastral: 1 605 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

9 m²

Surface habitable

210 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

150 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

619 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

293 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

49372 kWh/an

Date de validité PEB

30/09/2035

Emission de CO2

54

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD34435 Réf. vendeur: 7190265 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

4 km 14' 4,1 km 5' 0 m 0'' 3,9 km 47'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Membach

4,2 km 18' 4,8 km 7' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Membach

4,2 km 18' 4,8 km 7' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

6,8 km 24' 7,2 km 11' 6 km 21' 6,7 km 1º 20'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,2 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen

306 m 4'

TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith

565 m 7'

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland

565 m 7'

Gares

Eupen

805 m 4' 851 m 1' 41'' 603 m 8' 791 m 10'

Bornes de recharge

Ores

1,9 km 3'

Supermarchés

Delhaize Eupen

1,1 km 6' 1,2 km 2' 19'' 899 m 13' 1,1 km 13'

Spar Express Eupen

1,4 km 10' 2,1 km 4' 1,2 km 18' 1,4 km 18'

Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg

1,6 km 12' 1,7 km 4' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

25,5 km 28'

Musées

Musée De La Poterie

9,9 km 12'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

23,6 km 19'

Châteaux

Château De Franchimont

32,1 km 25'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

12,3 km 18'

Villes proches

Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 30 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Joseph", à 11 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Membach", à seulement 18 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Eupen" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Eupen" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

La gare de train la plus proche est "Eupen" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ores") est à seulement 3 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Poterie".Il y a un parc d'attractions à 28 minutes de route : "Thermes De Spa".Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 18 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 25 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 19 minutes en voiture.

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