Immeuble mixte à vendre - Eynatten VBB44334

Eupener Strasse 63 4731 Eynatten

449 000 €

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VBB44334

  • 4 Chambre(s)
  • 314 m²
  • 8 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

(Deutsche Übersetzung verfügbar auf https://tb-immo.com/property/business-a-vendre-eynatten-6412/) Immeuble mixte composé d'un commerce/ bureau de 142 m² avec entrepôt au -1 de 145 m² ainsi que 2 appartements duplex 2 chambres de 82 et 86 m². Composition : Rez de chaussée: Rez commercial/ bureau avec accès latéraux et entrepôt au -1 desservi par porte et possibilité de placer un monte charge ( permis obtenu), jardin/ terrasse. 1er étage: deux appartements duplex 2 chambres avec cuisine équipée et jardinets privatisés. Détails techniques: Chauffage central mazout, panneaux photovoltaïques alimentant le rez commercial d'une puissance 10,23Kwc. PEB appartement 1: classe B (Espec: 124 kWh/m².an - Etotale: 13 369kWh/an). PEB appartement 2: classe B (Espec: 129kWh/m².an - Etotale: 12862kWh/an).Châssis double vitrage PVC. Raccord eau, électricité avec PV de conformité, égouts. Caractéristiques: Idéalement situé pour le développement d'une activité commerciale/PME sur la route d'Eupen à 2 km de l'E42 et à proximité des frontières allemande et hollandaise. Revenus locatifs complémentaires d'un montant de +/- 1.400€ par mois envisageable générés par les deux appartements duplex. RC: 2.828€. Plus de renseignements sur www.tb-immo.com ou au Tel 087.44.00.90 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

314 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

8

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

969 m²

Surface constructible

455 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

124 kWh/m²/an

Référence PEB

2016032900647

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB44334 Réf. vendeur: 6595 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

9,8 km 47' 12,4 km 10' 7,6 km 47' 9,7 km 1º 56'

Écoles maternelles

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

9,7 km 41' 11 km 14' 0 m 0'' 9,1 km 1º 50'

Écoles primaires

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

9,7 km 41' 11 km 14' 0 m 0'' 9,1 km 1º 50'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Welkenraedt

10,1 km 49' 13,1 km 11' 7,9 km 51' 10 km 1º 60'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,6 km 1' 52''

Bus

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

23 m 17''

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

23 m 17''

Gares

Hergenrath

6,1 km 34' 6,9 km 9' 4,4 km 49' 6 km 1º 12'

Bornes de recharge

Kirchstrasse

9 km 12'

Supermarchés

Delhaize Eynatten

1,2 km 5' 1,2 km 1' 44'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Aldi Eynatten

1,2 km 5' 1,3 km 1' 43'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Colruyt La Calamine

7,5 km 32' 8,4 km 11' 5,5 km 1º 11' 6,9 km 1º 24'

Musées

Musée De La Poterie

4,3 km 5'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

29,5 km 19'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

18,3 km 19'

Tourisme

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Poterie".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 19 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 19 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch, TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Eynatten" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Eynatten" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (11 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Hergenrath" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 49 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kirchstrasse") se trouve à 12 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", à seulement 41 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal De Welkenraedt", à 11 minutes en voiture."H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 47 minutes à vélo.

Villes proches

En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Sittard se trouve à 40 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

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