Immeuble mixte à vendre - Eynatten VBB44334

Eupener Strasse 63 4731 Eynatten

449 000 €

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VBB44334

  • 4 Chambre(s)
  • 314 m²
  • 8 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

(Deutsche Übersetzung verfügbar auf https://tb-immo.com/property/business-a-vendre-eynatten-6412/) Immeuble mixte composé d'un commerce/ bureau de 142 m² avec entrepôt au -1 de 145 m² ainsi que 2 appartements duplex 2 chambres de 82 et 86 m². Composition : Rez de chaussée: Rez commercial/ bureau avec accès latéraux et entrepôt au -1 desservi par porte et possibilité de placer un monte charge ( permis obtenu), jardin/ terrasse. 1er étage: deux appartements duplex 2 chambres avec cuisine équipée et jardinets privatisés. Détails techniques: Chauffage central mazout, panneaux photovoltaïques alimentant le rez commercial d'une puissance 10,23Kwc. PEB appartement 1: classe B (Espec: 124 kWh/m².an - Etotale: 13 369kWh/an). PEB appartement 2: classe B (Espec: 129kWh/m².an - Etotale: 12862kWh/an).Châssis double vitrage PVC. Raccord eau, électricité avec PV de conformité, égouts. Caractéristiques: Idéalement situé pour le développement d'une activité commerciale/PME sur la route d'Eupen à 2 km de l'E42 et à proximité des frontières allemande et hollandaise. Revenus locatifs complémentaires d'un montant de +/- 1.400€ par mois envisageable générés par les deux appartements duplex. RC: 2.828€. Plus de renseignements sur Tel 087' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.tb-immo.com ou au Tel 087.44.00.90 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

314 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

8

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

969 m²

Surface constructible

455 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

124 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

13369 kWh/an

Référence PEB

2016032900647

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Réserve naturelle

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB44334 Réf. vendeur: 6595 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Mousses

9,1 km 32' 11,2 km 8' 0 m 0'' 8,9 km 1º 47'

Écoles maternelles

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

9,7 km 41' 11 km 14' 0 m 0'' 9,1 km 1º 50'

Écoles primaires

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

9,7 km 41' 11 km 14' 0 m 0'' 9,1 km 1º 50'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Welkenraedt

10,1 km 49' 13,1 km 11' 0 m 0'' 10 km 1º 60'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,6 km 1' 52''

Bus

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

23 m 17''

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

23 m 17''

Gares

Hergenrath

6,1 km 34' 6,9 km 9' 4,4 km 49' 6 km 1º 12'

Bornes de recharge

Kirchstrasse

9 km 12'

Supermarchés

Delhaize Eynatten

1,2 km 5' 1,2 km 1' 44'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Aldi Raeren

1,2 km 5' 1,3 km 1' 43'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Colruyt La Calamine

7,5 km 32' 8,4 km 11' 0 m 0'' 6,9 km 1º 24'

Musées

Musée De La Poterie

4,3 km 5'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

29,5 km 19'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

18,3 km 19'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal De Welkenraedt", à 11 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", à seulement 41 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Les P'Tits Mousses" et se situe à 8 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch, TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Eynatten" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Raeren" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (11 minutes en voiture).

Transports

En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kirchstrasse") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Hergenrath") est située à 34 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 2 minutes.

Tourisme

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Poterie".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 19 minutes en voiture.Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 19 minutes en voiture.

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