Huis gemengd gebruik te koop - Eynatten VBB44334

Eupener Strasse 63 4731 Eynatten

449 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBB44334

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 314 m²
  • 8 Parkeerplaats(en)
  • 3 Badkamer(s)
Eupener Strasse 63 4731 Eynatten
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Eynatten?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Titel: Gemengd gebouw te koop - Eynatten Prijs: 449 000 € Ref. Immovlan: VBB44334 Ref. verkoper: 6595 Adres: Eupener Strasse 63, 4731 Eynatten Dit gemengde gebouw biedt een ruime commerciële/bureau ruimte van 142 m² op de begane grond, aangevuld met een magazijn van 145 m² in de kelderverdieping. De commerciële ruimte heeft zijtoegangen en het magazijn is bereikbaar via een deur, met mogelijkheid voor een goederenlift (vergunning reeds verkregen). Het gebouw beschikt ook over een tuin/terras van 40 m², ideaal voor ontspanning of zakelijke bijeenkomsten in de buitenlucht. Op de eerste verdieping bevinden zich twee duplexappartementen, elk voorzien van twee slaapkamers en een volledig uitgeruste keuken. De appartementen hebben ook privétuinen, wat extra wooncomfort biedt. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 314 m², met afzonderlijke ruimtes van 82 m² en 86 m² voor de appartementen. Centrale verwarming op mazout en zonnepanelen (10,23Kwc) die de commerciële ruimte van stroom voorzien, dragen bij aan de energie-efficiëntie van het pand. Dit pand is strategisch gelegen op de weg naar Eupen, op slechts 2 km van de E42 en dicht bij de Duitse en Nederlandse grens. Dit maakt het ideaal voor het ontwikkelen van een commerciële activiteit of een klein bedrijf. Extra huurinkomsten van ongeveer 1.400€ per maand zijn mogelijk door de verhuur van de twee duplexappartementen. Dubbel glas PVC ramen en conforme elektrische installaties zorgen voor een comfortabel en veilig woon- en werkomgeving. Voor meer informatie kunt u terecht op Tel 087' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.tb-immo.com of bellen naar Tel 087.44.00.90 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 449 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

314 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

8

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Totale grondoppervlakte

969 m²

Bebouwbare oppervlakte

455 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

124 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

13369 kWh/jaar

EPC-referentie

2016032900647

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Natuurreservaat

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB44334 Ref. verkoper: 6595 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Mousses

9,1 km 32' 11,2 km 8' 0 m 0'' 8,9 km 1º 47'

Kleuterscholen

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

9,7 km 41' 11 km 14' 0 m 0'' 9,1 km 1º 50'

Basisscholen

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

9,7 km 41' 11 km 14' 0 m 0'' 9,1 km 1º 50'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Welkenraedt

10,1 km 49' 13,1 km 11' 0 m 0'' 10 km 1º 60'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,6 km 1' 52''

Bus

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

23 m 17''

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

23 m 17''

Treinstations

Hergenrath

6,1 km 34' 6,9 km 9' 4,4 km 49' 6 km 1º 12'

Laadstations

Kirchstrasse

9 km 12'

Winkels

Delhaize Eynatten

1,2 km 5' 1,2 km 1' 44'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Aldi Raeren

1,2 km 5' 1,3 km 1' 43'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Colruyt La Calamine

7,5 km 32' 8,4 km 11' 0 m 0'' 6,9 km 1º 24'

Musea

Musée De La Poterie

4,3 km 5'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

29,5 km 19'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

18,3 km 19'

Nabijgelegen steden

In slechts 19 minuten kun je Alsdorf bereiken. Er zijn slechts 20 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Sittard is 40 minuten rijden met de auto. In slechts 21 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Toerisme

Het "Musée De La Poterie" museum is vlakbij (5 minuten rijden).In 19 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit."Golf Henri-Chapelle" STRONG]golf is bereikbaar in 19 minuten met de auto.

Transporten

In minder dan 9 minuten, met de auto, kan je aan "Hergenrath" treinstation zijn.Het kost je maar 2 minuten om bij de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te komen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Kirchstrasse") is slechts 12 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch, TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Eynatten (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Raeren (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt La Calamine (11 minuten rijden).

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "Les P'Tits Mousses", op 8 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 41 minuten afstand met de fiets.Athenee Royal De Welkenraedt is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 49 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen