Huis te koop - Eynatten VBE03701

Freientsbenden 31 4731 Eynatten

299 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE03701

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 157 m²
Freientsbenden 31 4731 Eynatten
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Eynatten?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime eengezinswoning in Eynatten biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel vastgoed. Gelegen aan de Freientsbenden 31, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 157 m², verdeeld over twee slaapkamers. Het pand bevindt zich op een perceel van 645 m², wat voldoende ruimte biedt voor een tuin en buitenactiviteiten. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar, waardoor het een aantrekkelijke optie vormt voor directe bewoning of investering. De prijs bedraagt €299.000, een scherp aanbod voor deze aantrekkelijke locatie in Eynatten. De woning is voorzien van praktische voorzieningen en heeft een solide energieprestatie met een primair energieverbruik van 279 kWh/m²/jaar, volgens de EPC-certificaatreferentie 20260313016806. Het gebouw beschikt niet over een brandstoftank en heeft geen bijkomende certificaten daarvoor. De woning is geschikt voor gezinnen die een ruime en rustige omgeving waarderen, met de voordelen van een goede bereikbaarheid en de natuurlijke rust van Eynatten. De woning is ideaal voor kopers die willen investeren in een betaalbaar vastgoed dat klaar is voor directe bewoning. Eynatten ligt in een landelijke setting met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en connecties naar omliggende steden. De ligging biedt een rustige woonomgeving terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding kunt u contact met ons opnemen. Dit vastgoed combineert betaalbaarheid met praktische voordelen en is een interessante keuze voor wie op zoek is naar een solide woning in deze regio. Neem vandaag nog contact op om deze kans niet te missen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 155 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

157 m²

Garage

Ja

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

645 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

279 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260313016806

Certificaat - brandstoftank

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE03701 Ref. verkoper: AdId:294666 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

10,9 km 50' 12,6 km 17' 8,5 km 1º 39' 10,8 km 2º 10'

Kleuterscholen

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

10,5 km 41' 12,3 km 15' 8,3 km 1º 45' 10,5 km 2º 7'

Basisscholen

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

10,5 km 41' 12,3 km 15' 8,3 km 1º 45' 10,5 km 2º 7'

Middelbare scholen

College Notre-Dame

11,3 km 51' 13 km 17' 8,9 km 1º 37' 11,2 km 2º 15'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,9 km 2' 36''

Bus

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

247 m 2' 58''

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

2,1 km 26'

Treinstations

Hergenrath

6,3 km 34' 8,2 km 10' 4,9 km 1º 3' 6,3 km 1º 15'

Laadstations

Kirchstrasse

10,2 km 13'

Winkels

Aldi Eynatten

2,7 km 11' 3,1 km 4' 1,9 km 32' 2,7 km 32'

Delhaize Eynatten

2,7 km 11' 3 km 4' 2 km 32' 2,7 km 32'

Colruyt La Calamine

8,4 km 31' 9,7 km 12' 6,5 km 1º 28' 8,4 km 1º 41'

Musea

Musée De La Poterie

3,6 km 4'

Activiteiten

Railbike Des Hautes Fagnes

32,2 km 36'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

20,7 km 20'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Freientsbenden, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Met Alsdorf op slechts 19 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 21 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Eynatten (4 minuten rijden), Delhaize Eynatten (4 minuten rijden), Colruyt La Calamine (12 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 41 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar het kinderdagverblijf "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 17 minuten met de auto.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "College Notre-Dame" is bereikbaar in 17 minuten.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen met een halte op minder dan 26 minuten lopen.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 3 minuten.In minder dan 13 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hergenrath" ligt op minder dan 10 minuten met de auto.

Toerisme

Op slechts 36 minuten afstand ligt "Railbike Des Hautes Fagnes".Binnen 4 minuten kunt u het "Musée De La Poterie" museum bereiken."Golf Henri-Chapelle" STRONG]golf is bereikbaar in 20 minuten met de auto.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

538b6efee836400c8b944533fdb57afa.pdf

Download

46d79b14ee2f466ba9097c15d2207625.pdf

Download

68acc97264314b75b955ac169758e610.pdf

Download

E-mail Bellen