Immeuble mixte à vendre - Bütgenbach VBE03677

Worriken 3 4750 Bütgenbach

330 000 €

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VBE03677
  • 1 Chambre(s)
  • 53 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Moderne Immobilie mit Doppelnutzung: Ferienwohnung und Kapitalanlage!

In einer außergewöhnlichen Naturlage, direkt am wunderschönen Bütgenbacher See, befindet sich diese attraktive 1-Schlafzimmer-Wohnung in einer modernen, gepflegten Ferienresidenz.
Diese einzigartige Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Eigennutzung und renditestarker Kapitalanlage. Nutzen Sie die Wohnung selbst als Feriendomizil und erzielen Sie gleichzeitig Einnahmen durch touristische Vermietung während Ihrer Abwesenheit.
Die Residenz mit nur 8 Einheiten überzeugt durch eine professionelle Verwaltung sowie ein vielfältiges Angebot an Aktivitäten und Dienstleistungen (Wellness, Freizeit), was eine ganzjährige Attraktivität gewährleistet.
Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien, sorgfältige Ausführung und moderne Ausstattung.

Bütgenbach zählt zu den beliebtesten Urlaubszielen der Region – dank seiner beeindruckenden Landschaft, dem See und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit.

Ob als Rückzugsort inmitten der Natur oder als Investition im Tourismussektor – dieses Objekt bietet Ihnen eine flexible Lösung, die Lebensqualität und Rendite vereint.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, die vollständige Dokumentation oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

IPI-Nr.: 508.963

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Détails financiers

  • Prix: 330 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2015

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

53 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Balcon

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE03677 Réf. vendeur: 2136062 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

6,1 km 26' 6,4 km 7' 5,4 km 47' 6,2 km 1º 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

7,2 km 25' 7,3 km 9' 6 km 32' 7,2 km 1º 27'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

7,2 km 25' 7,3 km 9' 6 km 32' 7,2 km 1º 27'

Écoles secondaires

Athenee Royal Waimes

8,9 km 31' 9 km 10' 8,1 km 53' 9 km 1º 48'

Bus

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith

1,2 km 15'

Bornes de recharge

Wirtzfeld Valley Guest House

5,8 km 8'

Supermarchés

Carrefour Market Butgenbach

1,2 km 5' 1,2 km 2' 32'' 807 m 14' 1,2 km 14'

Aldi Bütgenbach

1,7 km 7' 1,7 km 3' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Proxy Delhaize Waimes

9,5 km 32' 9,5 km 11' 8,6 km 0º 60' 9,5 km 1º 54'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

31,1 km 35'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

23,4 km 26'

Activités

Site Robertville Les Bains

12,7 km 14'

Châteaux

Château De Reinhardstein

14,1 km 16'

Golfs

The Green House Golf

21,4 km 21'

Villes proches

Vivre près de Worriken offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Verviers en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve "Site Robertville Les Bains".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 26 minutes de route.Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 16 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 21 minutes de route.Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 35 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Butgenbach" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Bütgenbach" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (11 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen avec une station située à 13 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach avec un arrêt situé à 14 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche) est accessible en 7 minutes.À seulement 25 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Waimes" se rejoint en 31 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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