Immeuble mixte à vendre - Pepinster VBD34776

Rue Neuve 111 4860 Pepinster

550 000 €

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VBD34776

  • 4 Chambre(s)
  • 226 m²
  • 2 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Vous cherchez un investissement rentable ou une habitation polyvalente offrant de multiples possibilités ? Cet ensemble immobilier de 724 m² est fait pour vous ! Idéalement situé, il se compose de : Deux grandes surfaces commerciales spacieuses et lumineuses, parfaites pour développer une activité professionnelle. Des garages et espaces de stockage pratiques, répondant aux besoins logistiques ou d’entrepreneurs. Un vaste sous-sol couvrant toute la surface, comprenant caves, buanderie et annexes, idéal pour entreposage ou aménagement supplémentaire. Trois appartements à l’étage, dont deux studios et un grand appartement : Deux bénéficient d’une terrasse privative, gage de confort et de qualité de vie. Des logements optimisés, lumineux et fonctionnels, parfaits pour la location ou l’usage personnel. Les atouts majeurs : Belles surfaces commerciales prêtes à exploiter Zones de stockage, garages et dépendances Trois appartements avec beaux volumes, dont deux avec terrasse Caves et annexes sur toute la surface du bâtiment Ensemble modulable selon vos projets Cet immeuble rare regroupe commerce, habitation et investissement locatif dans un même lieu. Une opportunité à saisir pour investisseurs, entrepreneurs ou particuliers ambitieux. 👉 À visiter sans tarder, coup de cœur assuré ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 3 388 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

226 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

7

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

361 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

32424 kWh/an

Date de validité PEB

10/09/2035

Emission de CO2

66

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD34776 Réf. vendeur: 7117879 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

337 m 1' 20'' 342 m 47'' 334 m 4' 334 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster

122 m 24'' 122 m 16'' 122 m 1' 28'' 122 m 1' 28''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi

337 m 1' 7'' 337 m 39'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

425 m 1' 25'' 425 m 49'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,9 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

17,3 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

106 m 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

106 m 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

106 m 1' 16''

Gares

Pepinster-Cité

192 m 38'' 192 m 26'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

2,2 km 2' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

5,2 km 18' 4,6 km 23' 5,2 km 1º 2'

Supermarchés

Delhaize Pepinster

916 m 4' 1 km 1' 22'' 670 m 9' 908 m 11'

Aldi Pepinster

1 km 4' 1,1 km 1' 30'' 733 m 9' 997 m 12'

Lidl Verviers

3,8 km 13' 3,9 km 5' 3,2 km 18' 3,8 km 45'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

8,8 km 11'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

5,3 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34,9 km 25'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

6,5 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,7 km 33'

Châteaux

Château De Franchimont

7,5 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

2,8 km 8'

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 8 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 8 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis"."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 11 minutes.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 25 minutes avec une voiture.

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster" et se trouve à 1 minute en marchant.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "H. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Verdi" à 3 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Pepinster-Cité") est située à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.À environ 18 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Verviers-Gare".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan - Schyns Motor Sprl") est à seulement 3 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 13 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Pepinster" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Pepinster" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (5 minutes en voiture).

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Documents

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