Huis gemengd gebruik te koop - Pepinster VBD34776

Rue Neuve 111 4860 Pepinster

550 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD34776

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 226 m²
  • 2 Garage
  • 3 Badkamer(s)
Rue Neuve 111 4860 Pepinster
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Pepinster?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Vous cherchez un investissement rentable ou une habitation polyvalente offrant de multiples possibilités ? Cet ensemble immobilier de 724 m² est fait pour vous ! Idéalement situé, il se compose de : Deux grandes surfaces commerciales spacieuses et lumineuses, parfaites pour développer une activité professionnelle. Des garages et espaces de stockage pratiques, répondant aux besoins logistiques ou d’entrepreneurs. Un vaste sous-sol couvrant toute la surface, comprenant caves, buanderie et annexes, idéal pour entreposage ou aménagement supplémentaire. Trois appartements à l’étage, dont deux studios et un grand appartement : Deux bénéficient d’une terrasse privative, gage de confort et de qualité de vie. Des logements optimisés, lumineux et fonctionnels, parfaits pour la location ou l’usage personnel. Les atouts majeurs : Belles surfaces commerciales prêtes à exploiter Zones de stockage, garages et dépendances Trois appartements avec beaux volumes, dont deux avec terrasse Caves et annexes sur toute la surface du bâtiment Ensemble modulable selon vos projets Cet immeuble rare regroupe commerce, habitation et investissement locatif dans un même lieu. Une opportunité à saisir pour investisseurs, entrepreneurs ou particuliers ambitieux. 👉 À visiter sans tarder, coup de cœur assuré ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 550 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 388 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

226 m²

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

7

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

361 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

32424 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

10/09/2035

CO2-uitstoot

66

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD34776 Ref. verkoper: 7117879 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

337 m 1' 20'' 342 m 47'' 334 m 4' 334 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster

122 m 24'' 122 m 16'' 122 m 1' 28'' 122 m 1' 28''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi

337 m 1' 7'' 337 m 39'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Middelbare scholen

Athenee Royal Verdi

425 m 1' 25'' 425 m 49'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

4,9 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

17,3 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

106 m 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

106 m 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

106 m 1' 16''

Treinstations

Pepinster-Cité

192 m 38'' 192 m 26'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Laadstations

Nissan - Schyns Motor Sprl

2,2 km 2' 44''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

5,2 km 18' 4,6 km 23' 5,2 km 1º 2'

Winkels

Delhaize Pepinster

916 m 4' 1 km 1' 22'' 670 m 9' 908 m 11'

Aldi Pepinster

1 km 4' 1,1 km 1' 30'' 733 m 9' 997 m 12'

Lidl Verviers

3,8 km 13' 3,9 km 5' 3,2 km 18' 3,8 km 45'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

8,8 km 11'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

5,3 km 8'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

34,9 km 25'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

6,5 km 8'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

32,7 km 33'

Kastelen

Château De Franchimont

7,5 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

2,8 km 8'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Pepinster (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Pepinster (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Verviers (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 33 minuten met de auto.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 25 minuten afstand met de auto.Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 10 minuten rijden.Het duurt 8 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken."Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.Op slechts 8 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".U vindt een "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" op 11 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Alsdorf is 38 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Kerkrade is 40 minuten rijden met de auto. Verviers is slechts 8 minuten met de auto.

Transporten

Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is binnen 6 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 13 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan - Schyns Motor Sprl") is 3 minuten rijden.Een SNCB-station ("Pepinster-Cité") bevindt zich op 1 minuut afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Verviers-Gare" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 62 minuten afstand te voet.

Onderwijs

Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster is de meest dichtbij kleuterschool: slechts 1 minuut lopen.Athenee Royal Verdi is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi" vinden op 2 minuten loopafstand.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "H. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

2025-16 peb rue neuve 111 c 1.pdf

Download

2025-16 peb rue neuve 111 c 2.pdf

Download

2025-16 peb rue neuve 111 c3.pdf

Download

E-mail Bellen