Immeuble mixte à vendre - Dinant VBE31835
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Description
• Mix locatif équilibré comprenant commerces, restaurants, espaces de stockage et appartements
• Situation centrale sur une place emblématique de Dinant
• Rénovation intégrale réalisée entre 2024 et 2025
• Classement énergétique estimé A
• Précompte immobilier : 13.000 €/an
• Revenu locatif annuel potentiel (commerces et restaurant reloués) : +/- 540.000€
• Prix indicatif (rendement de 6%) : +/- 8.994.000€ Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 8 994 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Description extérieure
Nombre de façades
2
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Points d'intérêt à proximité
Crèches
S. F. Du Service Sac Les Arsouilles
1,6 km 13' 2,2 km 3' 618 m 20' 1,6 km 20'
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme
1,4 km 13' 2,4 km 4' 664 m 17' 1,4 km 17'
Écoles primaires
Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme
1,4 km 13' 2,4 km 4' 664 m 17' 1,4 km 17'
Écoles secondaires
Cefa - College Notre-Dame
3,7 km 18' 4,6 km 6' 2,5 km 43' 3,6 km 43'
Autoroutes
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
9,7 km 9'
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes
1 km 12'
TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing
1,6 km 19'
TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide
1,6 km 19'
Gares
Anseremme
1,7 km 14' 2,9 km 4' 972 m 20' 1,7 km 20'
Bornes de recharge
Castel De Pont-À-Lesse
4,1 km 7'
Supermarchés
Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)
1,6 km 10' 2,1 km 3' 710 m 19' 1,6 km 19'
Carrefour Express Dinant
4 km 19' 4,6 km 6' 3 km 42' 4 km 48'
Aldi Dinant
6,5 km 32' 7,1 km 9' 4 km 1º 10' 6,5 km 1º 18'
Parcs d'attractions
Parc Aventure - Dinant Evasion
7 km 7'
Musées
Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan
6,6 km 8'
Monuments religieux
Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph
23,6 km 26'
Activités
Jardins Du Lac De Bambois
33,3 km 33'
Voyages en bateau
Croisières Mosanes
4,8 km 6'
Kayaks
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
2,7 km 4'
Châteaux
Citadelle De Dinant
4,7 km 6'
Golfs
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
13 km 17'
Éducation
Vivre près de Hordenne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "S. F. Du Service Sac Les Arsouilles", à 20 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - College Notre-Dame" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes avec un arrêt situé à 12 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide, TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.
Transports
En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anseremme" : 4 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.
Tourisme
"Parc Aventure - Dinant Evasion" se trouve à 7 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 17 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 4 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 26 minutes de route.Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Envie de découvrir le château "Citadelle De Dinant" ? Il est accessible à 6 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 6 minutes de route : "Croisières Mosanes".À 33 minutes de là se trouve "Jardins Du Lac De Bambois".
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Dinant" (6 minutes en voiture), "Aldi Dinant" (9 minutes en voiture).
Villes proches
Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 28 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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