Immeuble mixte à vendre - Marchienne-au-Pont VWD17556

6030 Marchienne-au-Pont

àpd 250 000 €

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VWD17556

  • 5 Chambre(s)
  • 350 m²
  • Terrasse
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Description

Immeuble mixte en gros œuvre avec permis accepté (février 2025) pour 3 appartements 1 chambre de 62m², 1 appartement 2 chambres+bureau de 108m² et un rez commerciale de 55m². Idéal pour investisseurs qui souhaitent effectuer un bon rendement locatif.
Situé sur une belle place dans les hauteurs de Marchienne à la limite de Jumet.

A visiter sans plus tarder!!!
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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 1 450 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

350 m²

Cave(s)

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

421 kWh/m²/an

Référence PEB

20240129001205

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD17556 Réf. vendeur: Marchienne 27 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Carabouyas

13 m 2'' 13 m 0'' 13 m 10'' 13 m 10''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Marchienne-Au-Pont

188 m 37'' 188 m 21'' 188 m 2' 15'' 188 m 2' 15''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Marchienne-Au-Pont

188 m 37'' 188 m 21'' 188 m 2' 15'' 188 m 2' 15''

Écoles secondaires

Athenee Royal Yvonne Vieslet

188 m 37'' 188 m 21'' 188 m 2' 15'' 188 m 2' 15''

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

6,9 km 8'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,6 km 13'

Bus

TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale)

3 m 2''

TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

3 m 2''

TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies

3 m 2''

Métros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

223 m 2' 41''

Gares

Marchienne-Au-Pont

1,1 km 6' 885 m 1' 10'' 750 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

9,1 km 35' 10,3 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

4,6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

3,6 km 13' 3 km 23' 3,5 km 42'

Supermarchés

Colruyt Marchienne-Au-Pont

684 m 2' 16'' 684 m 59'' 576 m 7' 576 m 7'

Lidl Charleroi

1,2 km 4' 1,2 km 1' 34'' 776 m 8' 1,1 km 13'

Aldi Monceau-Sur-Sambre

1,3 km 5' 1,9 km 3' 949 m 8' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

8,9 km 8'

Musées

Musée De La Photographie

2,4 km 4'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

8,2 km 10'

Activités

Maison De La Poterie

15,6 km 12'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

27 km 19'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

23,5 km 17'

Golfs

Ragnies Golf Club

15,9 km 18'

Transports

Habiter à proximité de Puits du Marché, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Marchienne-Au-Pont" est à moins de 1 minute en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 8 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 13 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 11 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Marchienne-Au-Pont" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal Yvonne Vieslet", une école secondaire à seulement 2 minutes à pied.Le trajet vers la crèche "Les Carabouyas" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Marchienne-Au-Pont" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Charleroi" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Monceau-Sur-Sambre" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin), TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale), TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de métro passe à proximité, TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée De La Photographie" se trouve à proximité (4 minutes de route)."Abbaye D'Aulne" est accessible en 10 minutes avec votre voiture.Il y a une promenade en bateau à 19 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 12 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Bois Du Cazier".Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 17 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 18 minutes de route.

Villes proches

Avec La Louvière à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Mons en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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