Immeuble mixte à vendre - La Roche-en-Ardenne VBD07174

Rue de Cielle 4 6980 La Roche-en-Ardenne

159 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 179
  • 2 Salle(s) de bain
Rue de Cielle 4 6980 La Roche-en-Ardenne

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Description

PICARD IMMO vous présente ce bien situé au cœur de La Roche-en-Ardenne, combinant actuellement habitation sur trois niveaux et bureau au rez-de-chaussée.
D’une superficie de ±179 m² (surface plancher chauffé – PEB), il bénéficie d’un emplacement central privilégié, à proximité immédiate des commodités et de l’animation touristique.

La Roche-en-Ardenne, véritable perle de l’Ardenne, charme par son château médiéval, ses promenades en bord d’Ourthe, son dynamisme tout au long de l’année et la richesse de ses commerces, restaurants et services.

Il est composé comme suit: au rez-de-chaussée: espace libre aménageable pour bureaux, profession libérale ou autre activité – coin chaufferie, au 1er étage : 1 chambre, salle de bain, cuisine et salon, au 2e étage : 2 chambres, salle de bain, au 3e étage : 1 chambre, salle de douche, cuisine et salon.

A noter: chauffage central mazout + 2 poêles pellets, boiler électrique, châssis bois double vitrage, électricité à remettre en conformité.

Vous pourrez laisser libre cours à vos projets : résidence principale avec espace professionnel, maison familiale à réinventer, investissement locatif, ou toute autre combinaison créative au cœur d’un joyau touristique (sous réserve d'acceptation urbanistique).

Label PEB : D

Prix de vente : 159.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire.

Obtenez le dossier complet ou planifiez une visite dès maintenant : Tel 084/468' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.picardimmo.be - Tel 084/468.400 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • Revenu cadastral: 1 710 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

23 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

179 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

106 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

297 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

53242 kWh/an

Date de validité PEB

19/09/2028

Emission de CO2

74

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD07174 Réf. vendeur: 6825636 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Bambinerie

713 m 2' 22'' 713 m 1' 14'' 521 m 6' 521 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée La Roche-En-Ardenne

533 m 1' 46'' 533 m 52'' 370 m 4' 370 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée La Roche-En-Ardenne

533 m 1' 46'' 533 m 52'' 370 m 4' 370 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal De La Roche-En-Ardenne

533 m 1' 46'' 533 m 52'' 370 m 4' 370 m 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 13/2 - La Roche - Devantave - La Roche

124 m 1' 29''

TEC Namur - Luxembourg - 136 - La Roche - Cielle - Rendeux

124 m 1' 29''

TEC Namur - Luxembourg - 13/3 - La Roche - Warizy - La Roche

124 m 1' 29''

Bornes de recharge

Hostellerie La Claire Fontaine

2 km 2' 12''

Supermarchés

Spar La Roche

332 m 1' 6'' 332 m 28'' 169 m 2' 1'' 169 m 2' 1''

Proxy Delhaize Rendeux

10,2 km 42' 10,8 km 11' 7,5 km 28' 10 km 2º

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De La Roche

2 km 3'

Musées

Musée De La Bataille Des Ardennes

392 m 35''

Activités

Grottes De Hotton

16 km 17'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

433 m 42''

Châteaux

Château Féodal De La Roche

565 m 50''

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

30 km 26'

Éducation

"La Bambinerie" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal De La Roche-En-Ardenne" et se trouve à 4 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée La Roche-En-Ardenne", à seulement 2 minutes à vélo.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Parc À Gibier De La Roche".À 1 minute de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche".1 minute 1 minuteIl est possible de faire du kayak à 1 minute de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".À 17 minutes de là se trouve "Grottes De Hotton".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 26 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar La Roche" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rendeux" (11 minutes en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hostellerie La Claire Fontaine") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Namur se trouve à 49 minutes en voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 136 - La Roche - Cielle - Rendeux, TEC Namur - Luxembourg - 13/2 - La Roche - Devantave - La Roche, TEC Namur - Luxembourg - 13/3 - La Roche - Warizy - La Roche avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

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Documents

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