Huis gemengd gebruik te koop - La Roche-en-Ardenne VBD07174

Rue de Cielle 4 6980 La Roche-en-Ardenne

159 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 179
  • 2 Badkamer(s)
Rue de Cielle 4 6980 La Roche-en-Ardenne

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - La Roche-en-Ardenne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

PICARD IMMO biedt u dit pand in het hart van La Roche-en-Ardenne, dat momenteel woonruimte op drie niveaus combineert met een kantoor op de begane grond.

Met een oppervlakte van ±179 m² (verwarmd vloeroppervlak - EPC), profiteert het van een bevoorrechte centrale ligging, in de onmiddellijke nabijheid van voorzieningen en toeristische attracties.

La Roche-en-Ardenne, de parel van de Ardennen, kan bogen op een middeleeuws kasteel, wandelingen langs de oevers van de Ourthe, een levendige sfeer het hele jaar door en een overvloed aan winkels, restaurants en diensten.

Indeling: op de begane grond: vrije ruimte die ingericht kan worden als kantoor, vrij beroep of andere activiteit - stookruimte, op de 1e verdieping: 1 slaapkamer, badkamer, keuken en zitkamer, op de 2e verdieping: 2 slaapkamers, badkamer, op de 3e verdieping: 1 slaapkamer, doucheruimte, keuken en zitkamer.

Let op: centrale verwarming op olie + 2 pelletkachels, elektrische boiler, houten ramen met dubbele beglazing, elektriciteit op peil te brengen.

U zult uw plannen de vrije loop kunnen laten: hoofdwoning met professionele ruimte, gezinswoning om opnieuw uit te vinden, verhuurinvestering, of elke andere creatieve combinatie in het hart van een toeristisch juweeltje (onder voorbehoud van vergunning).

EPC label: D

Verkoopprijs: 159.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar.

Ontvang het volledige dossier of regel nu een bezichtiging: Tel 084/468' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.picardimmo.be - Tel 084/468.400 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 159 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 710 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

23 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

14 m²

Bewoonbare opp.

179 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

24 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

10 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

106 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

297 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

53242 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

19/09/2028

CO2-uitstoot

74

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD07174 Ref. verkoper: 6825636 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Bambinerie

713 m 2' 22'' 713 m 1' 14'' 521 m 6' 521 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée La Roche-En-Ardenne

533 m 1' 46'' 533 m 52'' 370 m 4' 370 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée La Roche-En-Ardenne

533 m 1' 46'' 533 m 52'' 370 m 4' 370 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal De La Roche-En-Ardenne

533 m 1' 46'' 533 m 52'' 370 m 4' 370 m 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 13/2 - La Roche - Devantave - La Roche

124 m 1' 29''

TEC Namur - Luxembourg - 136 - La Roche - Cielle - Rendeux

124 m 1' 29''

TEC Namur - Luxembourg - 13/3 - La Roche - Warizy - La Roche

124 m 1' 29''

Laadstations

Hostellerie La Claire Fontaine

2 km 2' 12''

Winkels

Spar La Roche

332 m 1' 6'' 332 m 28'' 169 m 2' 1'' 169 m 2' 1''

Proxy Delhaize Rendeux

10,2 km 42' 10,8 km 11' 7,5 km 28' 10 km 2º

Pretparken

Parc À Gibier De La Roche

2 km 3'

Musea

Musée De La Bataille Des Ardennes

392 m 35''

Activiteiten

Grottes De Hotton

16 km 17'

Kajaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

433 m 42''

Kastelen

Château Féodal De La Roche

565 m 50''

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

30 km 26'

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal De La Roche-En-Ardenne" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "La Bambinerie" en bevindt zich op 6 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée La Roche-En-Ardenne", 2 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 13/2 - La Roche - Devantave - La Roche, TEC Namur - Luxembourg - 136 - La Roche - Cielle - Rendeux, TEC Namur - Luxembourg - 13/3 - La Roche - Warizy - La Roche met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 48 minuten kun je Verviers bereiken. Je hebt ongeveer 49 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 49 minuten kun je Namen bereiken. Luik is 47 minuten rijden met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Hostellerie La Claire Fontaine") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" ligt op 1 minuut met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Grottes De Hotton" bevindt zich op 17 minuten met de auto.Het "Musée De La Bataille Des Ardennes" museum is te bereiken in 1 minuut.Het "Château Féodal De La Roche" kasteel is in 1 minuut bereikbaar."Parc À Gibier De La Roche" ligt op 3 minuten afstand.De "Five Nations Golfclub (Durbuy)"golfbaanligt op 26 minuten afstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar La Roche (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Rendeux (11 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

PEB.pdf

Download

Documents cadastraux.pdf

Download

PV Electrique.pdf

Download

Offre d'achat immeuble bati - FR.pdf

Download

Plans.pdf

Download