*** PLUS DE VISITE POSSIBLE / SOUS-COMPROMIS *** Belle maison de commerce idéalement située au cœur de La Louvière, à deux pas de la gare et de toutes les commodités.
Le bien se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux commerce d’environ 42 m² ainsi que d’une pièce de service avec WC.
À l’étage, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d’environ 44 m² comprenant un lumineux séjour avec cuisine équipée ouverte, une salle de douche avec WC ainsi qu’un espace buanderie.
Au 2ème étage, le palier dessert 2 chambres de ± 15 m² et 11 m².
La propriété dispose également d’une agréable TERRASSE ainsi que de CAVES totalisant environ 40 m².
Le bien est actuellement loué et génère un revenu locatif de 1.400 € par mois, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement.
Faire offre à partir de 169.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un bien mixte idéalement situé, cette opportunité alliant rentabilité et emplacement stratégique mérite toute votre attention !
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Vivre près de la Rue Hamoir offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market La Louvière" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt La Louviere" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl La Louvière" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
À seulement 1 minute à vélo, "Institut Médico-Pédagogique Provincial René Thône La Louvière" regroupe une école primaire / école secondaire, idéal pour les trajets en famille.
À distance de marche, vous avez accès à "Sainte-Marie", une crèche joignable en 5 minutes.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Du Bocage" est à 2 minutes à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes, TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies, TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux avec une station située à 2 minutes à pied.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 3 minutes et A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 6 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum" est à moins de 2 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 15 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.
Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 35 minutes, pratique pour le quotidien.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" à 1 minute de route.
Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Mill".
Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Bois Du Cazier".
Vous trouverez une excursion en bateau à 4 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
À 10 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Château De La Tournette" à 18 minutes de route.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 21 minutes de route.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
Ouvrir Immovlan