Immeuble mixte à vendre - Assebroek RWC37899

Baron Ruzettelaan 445 8310 Assebroek

669 000 €

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RWC37899

  • 3 Chambre(s)
  • 366 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Ce bâtiment mixte situé au Baron Ruzettelaan 445 à Assebroek est un investissement unique qui combine à la fois un espace commercial et une unité résidentielle. À seulement quelques minutes du centre-ville de Bruges et à proximité de la Porte de Kruispoort, cette propriété offre un emplacement stratégique pour toute activité commerciale. Le rez-de-chaussée commercial dispose d'une vitrine de 8 mètres et comprend un espace de vente spacieux de 81 m², complété par une cuisine séparée, des installations sanitaires, un bureau supplémentaire, un espace de stockage et une cave de 36 m². Le duplex résidentiel au-dessus, avec une entrée indépendante, garantit intimité et tranquillité. Le premier étage accueille un séjour lumineux de 39 m², une cuisine entièrement équipée de 23 m², ainsi qu'une buanderie et des espaces de rangement. À l'étage supérieur, trois chambres confortables (deux de 8 m² et une de 17 m²) ainsi qu'une grande salle de bains de 10 m² avec baignoire et douche répondent aux besoins d'une famille moderne. Le bien vient avec le confort supplémentaire d'un balcon à l'avant et d'une vaste terrasse orientée sud-est à l'arrière. En outre, la propriété bénéficie d'une classe énergétique B, grâce à son isolation efficace et son chauffage central au gaz. Une double compteur électrique est présent pour séparer usage privé et commercial. Par ailleurs, une garage box de 31 m² sur le côté du bâtiment offre deux places de stationnement intérieur sécurisées. La présence de parkings publics en zone bleue à l'avant du bâtiment facilite l'accès pour les clients ou visiteurs. Actuellement entièrement louée, cette propriété représente une opportunité d'investissement solide dans un quartier résidentiel prisé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 669 000 €
  • Revenu cadastral: 1 692 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface habitable

366 m²

Surface totale

366 m²

Surface du séjour

39 m²

Surface du bureau

81 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

36 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

40 m²

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Surface du garage

31 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

23 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

166 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

159 kWh/m²/an

Référence PEB

20241220-0003487018-RES-2

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RWC37899 Réf. vendeur: Baron Ruzettelaan 445 - 8310 Assebroek Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Kikkertje 2

510 m 2' 21'' 1,2 km 1' 35'' 433 m 5' 433 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Olva Steenbrugge

23 m 7'' 23 m 1'' 23 m 17'' 23 m 17''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Olva Steenbrugge

23 m 7'' 23 m 1'' 23 m 17'' 23 m 17''

Écoles secondaires

Vrij Technisch Instituut - Brugge Middenschool

1,5 km 6' 2,6 km 4' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,2 km 7'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

11 km 8'

Bus

De Lijn - 20 - Brugge-Oostkamp

44 m 31''

De Lijn - 21 - Brugge-Zwevezele-Tielt

44 m 31''

De Lijn - 96 - Avondlijn Brugge - Ruddervoorde

44 m 31''

Gares

Brügge / Brugge / Bruges

2,7 km 13' 4,2 km 6' 0 m 0'' 2,7 km 33'

Bornes de recharge

Ev - Mc Garage

2 km 2' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - St Katarinakerk

1,9 km 9' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Supermarchés

Delhaize Assebroek

97 m 44'' 766 m 1' 1'' 97 m 1' 10'' 97 m 1' 10''

Lidl Oostkamp

1 km 4' 1,7 km 2' 17'' 894 m 11' 938 m 11'

Louis Delhaize Brugge (Sint Michiels)

1,8 km 7' 2,8 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 21'

Golfs

Damme Golf & Country Club

11,1 km 15'

Transports

Grâce à la station "Cambio - St Katarinakerk", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ev - Mc Garage") est à seulement 3 minutes en voiture.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Brügge / Brugge / Bruges".Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 8 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Assebroek" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Oostkamp" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Brugge (Sint Michiels)" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Damme Golf & Country Club".

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ostende. Il vous faudra 18 minutes pour arriver à Bruges à vélo. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Gand.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 20 - Brugge-Oostkamp, De Lijn - 21 - Brugge-Zwevezele-Tielt, De Lijn - 96 - Avondlijn Brugge - Ruddervoorde avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Het Kikkertje 2" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Olva Steenbrugge", à 1 minute en voiture."Vrij Technisch Instituut - Brugge Middenschool" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.

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