Immeuble mixte à vendre - Gand RBT45806
Drietorekensstraat 34 001 en 101 9000 Gand
289 000 €
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Description
Cette propriété multifamiliale a été légitimement créée en deux unités d'habitation :
Un appartement d'une chambre à coucher avec terrasse au rez-de-chaussée et un duplex de deux chambres à coucher au dessus, chacun avec ses compteurs individuels.
Pas de syndic et pas d'ascenseur !
Les 2 entités disposent chacune d'un certificat de conformité, l'électricité est conforme et il n'y a AUCUN besoin de rénovation.
Ce bien est la maison idéale pour vos enfants étudiants (3 chambres) ou pour vivre et travailler à une seule adresse.
Vous pouvez installer votre bureau/atelier au rez-de-chaussée et habiter à l'étage.
En bref, ce bien possède de nombreux atouts et peut donc servir de maison familiale, de maison multifamiliale ou de projet d'investissement.
AMÉNAGEMENT :
Appartement au rez-de-chaussée n° 34 - 32 m² - Certificat EPC : 391 kWh/m² - label D.
Par le hall d'entrée commun, on accède à la chambre avec lit en mezzanine, puis au séjour, à la kitchenette, à la salle de bains, au débarras et à la terrasse.
Duplex No 34- 49 m² - Certificat EPC : 250 kWh/m² - label C.
Cet appartement de 2 chambres à coucher est situé aux 1er et 2ème étages. Le duplex se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, suivi d'une salle de bains et d'une chambre ou d'un coin repas/salon. On accède au 2ème étage par un escalier fixe et on y trouve une grande chambre qui pourrait facilement être convertie en 2 chambres.
TROEF = L'EMPLACEMENT - Mobiscore = 9.3/10 !
Toutes les écoles, les magasins, les transports en commun et le centre de Gand sont accessibles à pied !
Pour toute information ou visite, appelez Marianne : Tel 0478 38 12 88 Tout voir Réduire
Un appartement d'une chambre à coucher avec terrasse au rez-de-chaussée et un duplex de deux chambres à coucher au dessus, chacun avec ses compteurs individuels.
Pas de syndic et pas d'ascenseur !
Les 2 entités disposent chacune d'un certificat de conformité, l'électricité est conforme et il n'y a AUCUN besoin de rénovation.
Ce bien est la maison idéale pour vos enfants étudiants (3 chambres) ou pour vivre et travailler à une seule adresse.
Vous pouvez installer votre bureau/atelier au rez-de-chaussée et habiter à l'étage.
En bref, ce bien possède de nombreux atouts et peut donc servir de maison familiale, de maison multifamiliale ou de projet d'investissement.
AMÉNAGEMENT :
Appartement au rez-de-chaussée n° 34 - 32 m² - Certificat EPC : 391 kWh/m² - label D.
Par le hall d'entrée commun, on accède à la chambre avec lit en mezzanine, puis au séjour, à la kitchenette, à la salle de bains, au débarras et à la terrasse.
Duplex No 34- 49 m² - Certificat EPC : 250 kWh/m² - label C.
Cet appartement de 2 chambres à coucher est situé aux 1er et 2ème étages. Le duplex se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, suivi d'une salle de bains et d'une chambre ou d'un coin repas/salon. On accède au 2ème étage par un escalier fixe et on y trouve une grande chambre qui pourrait facilement être convertie en 2 chambres.
TROEF = L'EMPLACEMENT - Mobiscore = 9.3/10 !
Toutes les écoles, les magasins, les transports en commun et le centre de Gand sont accessibles à pied !
Pour toute information ou visite, appelez Marianne : Tel 0478 38 12 88 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 289 000 €
- Revenu cadastral: 317 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1899
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
24 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
8 m²
Surface habitable
81 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
12 m²
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
4 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
7 m²
Orientation de la terrasse
Ouest
Surface totale du terrain
44 m²
Largeur du terrain à rue
4 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
250 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
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