Immeuble mixte à vendre - Grammont RBT90608

Lessensestraat 67 9500 Grammont

360 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 3 Chambre(s)
  • 223
  • 1 Salle(s) de bain
Lessensestraat 67 9500 Grammont

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Description

Maison moderne et magnifique construite en 2006, avec un joli jardin urbain et une terrasse. Le garage autorisé a été aménagé en espace commercial et est adapté à plusieurs usages, actuellement utilisé comme une friture florissante. Par le hall d'entrée, nous accédons à la spacieuse cuisine-salon de 39 m² avec une mezzanine, une cuisine magnifiquement aménagée avec un plan de travail en pierre naturelle, une cuisinière à gaz, une hotte, un four à convection, un micro-ondes, un lave-vaisselle et un réfrigérateur américain. À l'arrière, il y a une terrasse couverte avec un magnifique petit jardin urbain et un débarras. Toilettes pour invités au rez-de-chaussée. Au premier étage, se trouve le salon lumineux, équipé de parquet en chêne. Au deuxième étage, il y a deux grandes chambres et une salle de bains avec meuble-lavabo, douche à l'italienne et dressing. Dans le hall de nuit, il y a des toilettes. Au troisième étage, on trouve une grande chambre ainsi qu'un grenier de rangement - une arrivée d'eau est présente pour éventuellement installer une deuxième salle de bains. Poêle à pellets dans la cuisine. En 2024, la maison a été équipée de 14 panneaux solaires Longi Black Frame de 440Wp, fournissant une puissance totale de 6160Wp, avec un onduleur hybride Huawei. Laissez-vous envoûter par ce bijou. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez répondre à l'annonce et nous vous appellerons pour fixer un rendez-vous. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 360 000 €
  • Revenu cadastral: 1 161 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2006

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

223 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

200 m²

Surface constructible

123 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

128 kWh/m²/an

Référence PEB

20210303-00002381809-RES-1

Date de validité PEB

03/03/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT90608 Réf. vendeur: 8741 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 2

460 m 3' 456 m 59'' 444 m 5' 444 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

378 m 1' 48'' 406 m 57'' 378 m 5' 378 m 5'

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Vrije Basisschool

378 m 1' 48'' 406 m 57'' 378 m 5' 378 m 5'

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Go! Atheneum Herzele

682 m 10' 1,1 km 2' 5'' 682 m 8' 682 m 8'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

13,8 km 16'

Bus

De Lijn - 307 - Geraardsbergen - Parike - Brakel - Oudenaarde

199 m 2' 23''

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

199 m 2' 23''

De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde

199 m 2' 23''

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1 km 11' 820 m 1' 29'' 877 m 11' 877 m 11'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

6,5 km 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Geraardsbergen

217 m 2' 36''

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

355 m 5' 461 m 58'' 355 m 4' 355 m 4'

Aldi Geraardsbergen

1,1 km 6' 1,1 km 1' 42'' 497 m 12' 975 m 12'

Delhaize Geraardsbergen

1 km 8' 1 km 1' 47'' 658 m 12' 999 m 12'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

18,7 km 18'

Musées

Espace Gallo-Romain

18,7 km 18'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,4 km 9'

Golfs

Golf Club Enghien

24 km 22'

Villes proches

Termonde se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 307 - Geraardsbergen - Parike - Brakel - Oudenaarde, De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

"Pierrot 2" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 1 minute en voiture."Go! Atheneum Herzele" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") se trouve à 7 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Blue-Bike - Station Geraardsbergen".La gare de train la plus proche est "Geraardsbergen / Grammont" : accessible en 1 minute en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.L'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 16 minutes.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 9 minutes avec votre voiture.À 22 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Maison Des Géants".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

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