Immeuble mixte à vendre - Grammont RBW36432

Gentsestraat 52 9500 Grammont

224 500 €

  • 1 Chambre(s)
  • 101
  • 1 Salle(s) de bain
Gentsestraat 52 9500 Grammont

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Description

BIEN GÉNÉRATEUR DE REVENUS AVEC ESPACE COMMERCIAL ET APPARTEMENT Bien d'investissement à vendre dans le centre de Geraardsbergen. Au rez-de-chaussée, on trouve un espace commercial qui est actuellement loué. Espace commercial, toilettes, cave, cuisine et petit salon. Au premier étage, il y a un appartement avec 1 chambre, kitchenette, salle de bain équipée d'un meuble lavabo, baignoire et toilettes, grand salon. Le revenu total de ce bien est actuellement de 1130 euros par mois. (rendement de 5%) Étiquette EPC D = Pas d'obligation de rénovation. Certificat de conformité disponible. L'inspection électrique de l'appartement est conforme à l'AREI, tandis que celle du magasin n'est pas conforme à l'AREI. Pour des informations ou une visite, veuillez répondre à l'annonce, nous vous appellerons pour planifier un rendez-vous. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 224 500 €
  • Revenu cadastral: 544 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 130 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

101 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

66 m²

Surface constructible

66 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

320 kWh/m²/an

Référence PEB

20220829-0002662582-RES-1

Date de validité PEB

29/08/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW36432 Réf. vendeur: 10950 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie&ola Geraardsbergen

670 m 2' 55'' 670 m 1' 25'' 546 m 8' 670 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

62 m 12'' 62 m 7'' 62 m 44'' 62 m 44''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

382 m 1' 16'' 382 m 45'' 284 m 3' 284 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

77 m 15'' 77 m 9'' 77 m 55'' 77 m 55''

Bus

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Herzele - Geraardsbergen

441 m 5'

De Lijn - 16 - Geraardsbergen - Parike - Oudenaarde

441 m 5'

De Lijn - 78 - Overboelare - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel

441 m 5'

Gares

Grammont / Geraardsbergen

953 m 9' 784 m 1' 23'' 836 m 11' 836 m 11'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,3 km 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Geraardsbergen

475 m 6'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

475 m 1' 35'' 475 m 56'' 457 m 5' 457 m 5'

Lidl Geraardsbergen

632 m 2' 13'' 632 m 1' 7'' 632 m 8' 632 m 8'

Ad Delhaize Geraardsbergen

722 m 5' 724 m 1' 22'' 675 m 8' 675 m 8'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,5 km 19'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,4 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,1 km 10'

Golfs

Golf Club Enghien

23,7 km 21'

Éducation

Vivre près de Gentsestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Fie&ola Geraardsbergen" (crèche) se trouve à 8 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Sint-Catharinacollege1" est à 1 minute à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Grammont / Geraardsbergen" : 1 minute en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Station Geraardsbergen" à 6 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Ad Delhaize Geraardsbergen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 10 minutes avec votre voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 21 minutes de route.Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 19 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Maison Des Géants".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 16 - Geraardsbergen - Parike - Oudenaarde, De Lijn - 78 - Overboelare - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel, De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Herzele - Geraardsbergen avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Bruxelles pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Gand en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 26 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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