Immeuble mixte à vendre - Grammont RBW55783

Gentsestraat 52 9500 Grammont

224 500 €

  • 1 Chambre(s)
  • 101
  • 1 Salle(s) de bain
Gentsestraat 52 9500 Grammont

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Description

BIEN GÉNÉRATEUR DE REVENUS AVEC ESPACE COMMERCIAL ET APPARTEMENT Bien d'investissement à vendre dans le centre de Geraardsbergen. Au rez-de-chaussée, on trouve un espace commercial qui est actuellement loué. Espace commercial, toilettes, cave, cuisine et petit salon. Au premier étage, il y a un appartement avec 1 chambre, kitchenette, salle de bain équipée d'un meuble lavabo, baignoire et toilettes, grand salon. Le revenu total de ce bien est actuellement de 1130 euros par mois. (rendement de 5%) Étiquette EPC D = Pas d'obligation de rénovation. Certificat de conformité disponible. L'inspection électrique de l'appartement est conforme à l'AREI, tandis que celle du magasin n'est pas conforme à l'AREI. Pour des informations ou une visite, veuillez répondre à l'annonce, nous vous appellerons pour planifier un rendez-vous. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 224 500 €
  • Revenu cadastral: 544 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 130 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

101 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

66 m²

Surface constructible

66 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

320 kWh/m²/an

Référence PEB

20220829-0002662582-RES-1

Date de validité PEB

29/08/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW55783 Réf. vendeur: 11050 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

670 m 2' 55'' 670 m 1' 25'' 546 m 8' 670 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

62 m 12'' 62 m 7'' 62 m 45'' 62 m 45''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

382 m 1' 16'' 382 m 45'' 285 m 3' 285 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

77 m 15'' 77 m 9'' 77 m 56'' 77 m 56''

Bus

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen)

441 m 5'

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

441 m 5'

De Lijn - 308 - Oudenaarde - Brakel - Lierde - Geraardsbergen

441 m 5'

Gares

Grammont / Geraardsbergen

953 m 9' 784 m 1' 23'' 836 m 11' 836 m 11'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,3 km 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

475 m 6'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

475 m 1' 35'' 475 m 56'' 456 m 5' 456 m 5'

Lidl Geraardsbergen

632 m 2' 13'' 632 m 1' 7'' 632 m 8' 632 m 8'

Delhaize Geraardsbergen

722 m 5' 724 m 1' 22'' 676 m 8' 676 m 8'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,5 km 19'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,4 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,1 km 10'

Golfs

Golf Club Enghien

23,7 km 21'

Magasins

Ce bien, situé près de Gentsestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen, De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen), De Lijn - 308 - Oudenaarde - Brakel - Lierde - Geraardsbergen avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à 6 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 21 minutes de route.Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (19 minutes de route)."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 10 minutes avec votre voiture."Maison Des Géants" se trouve à 19 minutes.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - 'T Karmelieten" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" est à 8 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Sint-Catharinacollege1", à 1 minute.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

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